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• 158****3132

  聽朋友說搖號入學(xué)后，學(xué)區(qū)房價格可能會降，但我也不確定，還是得多咨詢專業(yè)人士的意見。

  查看全文↓ 2025-04-01 08:01:36
• 184****9630

  搖號入學(xué)對學(xué)區(qū)房影響有限，優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺性仍在，學(xué)區(qū)房需求依然旺盛。但政策變化增加了市場不確定性，購房需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-03-31 12:33:55
• 131****1279

  搖號入學(xué)可能降低學(xué)區(qū)房價格，抑制投機(jī)。

  查看全文↓ 2025-03-27 14:37:04
• 132****0450

  搖號入學(xué)可能影響學(xué)區(qū)房投資回報，建議客戶在貸款購買學(xué)區(qū)房時，充分評估政策變化對房產(chǎn)價值的影響，合理規(guī)劃貸款額度和還款計劃。

  查看全文↓ 2025-03-26 23:01:38
• 158****5773

  搖號入學(xué)政策旨在促進(jìn)教育資源公平分配，減少學(xué)區(qū)房價格泡沫。根據(jù)政策分析，搖號入學(xué)可能降低學(xué)區(qū)房的吸引力，抑制房價過快上漲，但對優(yōu)質(zhì)教育資源的需求仍將支撐學(xué)區(qū)房市場。

  查看全文↓ 2025-03-26 20:14:58

相關(guān)問題

• 問 學(xué)區(qū)房搖號政策對購房者有哪些影響？
  答

  學(xué)區(qū)房搖號政策下，購房者需更加關(guān)注政策規(guī)定和自身權(quán)益保護(hù)，確保搖號過程公平透明，避免不必要的法律風(fēng)險。

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• 問 搖號買房對房價的影響
  答

  搖號買房對房價的影響挺大的。搖號買房的推出是為了緩解房產(chǎn)的供應(yīng)需求，雖只有一部分房子實行規(guī)定，但對房價造成了影響，讓不實施的搖號的房子受購房者的哄搶，導(dǎo)致房價的大幅度上漲。搖號購房的流程：①網(wǎng)絡(luò)登記。當(dāng)房地產(chǎn)項目獲得了預(yù)售證后的第2天起，可以去網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報名。②去指定地點驗資。在進(jìn)行驗資之前，應(yīng)當(dāng)配備其比較齊全的材料，比如銀行流水賬單等等。③進(jìn)行搖號。當(dāng)資料審核通過之后，在開發(fā)商指定的時間內(nèi)，如果資料并沒有通過審核，那么也是不能參與搖號的。④選房。當(dāng)搖中號碼后，就會在規(guī)定時間內(nèi)分批次到售樓部選房。每個號選房時間僅三分鐘，過時視為放棄選房。所以盡可能在選房之前多加了解樓盤的詳細(xì)情況，有自己意向的單元或者是樓層等等。

• 問 學(xué)區(qū)房搖號什么意思
  答

  因為，雖然公辦9年義務(wù)制教育，已經(jīng)盡努力，去做到均衡化，但優(yōu)質(zhì)教育資源是稀缺的，你無法阻止有些家庭去追求更多的機(jī)會去享受更優(yōu)質(zhì)的教育資源。在北京家長群里，流傳著這么一句話。要不給孩子提供更好的教育資源，去西城拼房、拼爹；要不去海淀，給孩子報奧數(shù)，去拼牛娃。沒有人等著考慮吃一鍋飯，追求理想化的教育資源完全均衡化分配。

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• 問 ??學(xué)區(qū)房入學(xué)條件有哪些?什么是學(xué)區(qū)房劃分?
  答

  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬別。學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個房子，就一定會有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)了**的新樓盤才能保證。誤區(qū)一 學(xué)區(qū)房≈學(xué)位房學(xué)區(qū)房和學(xué)位房完全是兩個不等同的概念，學(xué)區(qū)房是對**時間有要求，且學(xué)區(qū)會隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學(xué)位房即屬于買就送學(xué)位，但是學(xué)位的年限也會有限制的，會有過期的危險，如果不是很著急就讀**的話，一般來說遲一點購置入手更穩(wěn)妥些。誤區(qū)二 離**近就是學(xué)區(qū)房**稀缺的學(xué)區(qū)房是指能夠獲得就學(xué)名額的重點、優(yōu)質(zhì)**周邊的項目。入學(xué)名額是對應(yīng)的**按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應(yīng)的變化，所以是否在名校招生范圍內(nèi)，購房者應(yīng)該仔細(xì)考察是否在招生范圍內(nèi)，誤區(qū)三 買房即送學(xué)位目前市場中出現(xiàn)的買房送學(xué)位和真正意義的學(xué)區(qū)房有所不同。學(xué)位房大多是開發(fā)商將知名**引進(jìn)到項目或和知名**簽訂協(xié)議，送給符合條件的購房者子女就學(xué)的學(xué)位，而事實上這類房源不一定是學(xué)區(qū)房。一般開發(fā)商送的入學(xué)學(xué)位是有要求的，比如房源面積、房價總額、購買時間等，所以說，也不是所有購買贈送學(xué)位項目的房源都會得到贈送的學(xué)位。

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• 問 認(rèn)籌早晚對搖號有影響嗎
  答

  認(rèn)籌先后對于搖號有一定的影響，不過也要看開發(fā)商的具體要求。所謂認(rèn)籌指的是開發(fā)商在正式銷售樓盤之前會通過一些折扣或者是其他的優(yōu)惠政策，讓購房者繳納認(rèn)籌金的行為。就目前而言，我國已經(jīng)明令禁止房地產(chǎn)開發(fā)商舉行認(rèn)籌。但是還是有一些樓盤會通過繳納認(rèn)籌金的方式，讓購房者在進(jìn)行選房時有一定的優(yōu)先購買權(quán)。所以認(rèn)籌的早晚對于搖號有一定的影響。在購買房屋之前，首先要了解開發(fā)商的資質(zhì)情況，如果開發(fā)商的五證不夠齊全，在繳納完認(rèn)籌金之后，可能會因為證件不齊而導(dǎo)致房屋無法正常出售，在退還認(rèn)籌金時會出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，此外在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議時，還是盡可能的要選擇一些知名度比較高的大型開發(fā)商，一方面房屋的質(zhì)量會有所保障，另外一方面不會因為霸王條款而引起事后的糾紛。