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• 144****6396

  網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約?！　∶恳蛔诮灰椎木W(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2012-10-23 09:59:44
• 148****9247

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。　　這些信息包括購(gòu)房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。　　此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商品房***銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。

  查看全文↓ 2012-10-23 09:59:06
• 138****2348

  重慶從2006年10月8日起，主城區(qū)對(duì)新批準(zhǔn)的商品房預(yù)售項(xiàng)目，全面推行網(wǎng)上簽約制度。商品房銷售網(wǎng)上簽約是開發(fā)企業(yè)在銷售房屋前，先向市國(guó)土房管局信息中心、房屋所在地的房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)入網(wǎng)及建立樓盤表，通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)銷售房屋，當(dāng)購(gòu)房者和開發(fā)企業(yè)簽訂合同時(shí)，直接登陸市國(guó)土房管局信息網(wǎng)，在網(wǎng)上直接將合同的所有內(nèi)容擬定好，并經(jīng)購(gòu)房者同意和設(shè)置密碼后提交到市國(guó)土房管局信息中心數(shù)據(jù)庫(kù)，再由開發(fā)企業(yè)打印合同。
  這種制度的推行，一方面強(qiáng)制開發(fā)企業(yè)使用該系統(tǒng)，不允許開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者手簽合同（如不使用網(wǎng)上簽約的打印合同，房交所將不予受理登記），另一方面也要求購(gòu)房者通過(guò)網(wǎng)上簽約主動(dòng)了解該項(xiàng)政策，及時(shí)保護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2012-10-23 09:58:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是商品房銷售網(wǎng)上簽約？明白意思，具體是指什么？
  答

  您好：這個(gè)要是漏水就肯定不正常，找一個(gè)專業(yè)人士來(lái)維修一下。。。

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• 問(wèn) 商品房網(wǎng)上簽約是什么意思
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

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• 問(wèn) ??商品房網(wǎng)上簽約是什么意思？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  只有在當(dāng)?shù)亟ㄎ瘋浒?，且符合?jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，才具備網(wǎng)簽資格（其實(shí)就是一個(gè)小小的U盤，此U盤可與當(dāng)?shù)胤抗芫诌B接，所上傳信息，房管局即可看到）。那些小型中介公司是不會(huì)花大錢做這個(gè)事的。

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• 問(wèn) 網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同流程是怎樣的？
  答

  1、合同網(wǎng)上簽訂經(jīng)檢查無(wú)誤并保存后即可進(jìn)行草擬合同的打印，買賣雙方對(duì)打印出的草擬合同再次進(jìn)行確認(rèn)，如存在異議仍可進(jìn)行網(wǎng)上修改，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后買賣雙方簽字蓋章。2、簽字蓋章后的合同須網(wǎng)上提交進(jìn)行合同備案登記，一旦提交將視為合法有效的合同且不得修改。合同備案登記通過(guò)后系統(tǒng)即生成備案登記號(hào)，合同須再次打印，合同內(nèi)頁(yè)右上角將隨機(jī)打印生成備案登記號(hào)。

• 問(wèn) 商品房買賣合同網(wǎng)簽是什么？網(wǎng)上簽約流程如何進(jìn)行？
  答

  網(wǎng)簽方便，但也要仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容，避免糾紛。

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