已有7個回答

• 142****9492

  您好：
  這個要是漏水就肯定不正常，找一個專業(yè)人士來維修一下。。。

  查看全文↓ 2014-02-06 14:38:27
• 155****7048

  房地產開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
  這些信息包括購房者**關心的房地產開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。
  此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。
  根據《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。開發(fā)商通過虛報銷售數字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。
  據了解，網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
  每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
  據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。
  每套商品房信息網上將一目了然
  據介紹，房地產市場信息系統是房地產預警預報系統的一部分。通過該系統，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數、用途銷售情況和預售參考均價等詳細信息。
  相關信息將由房地產開發(fā)企業(yè)報送，主管部門審核，確保真實準確。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:11:35
• 153****7586

  這套房子沒有被市建管處批準出售

  查看全文↓ 2014-02-05 09:15:56
• 131****0913

  從08年1月1日起，百姓再購買經濟適用房和商品房的現房可以先登錄網站了解該項目、樓盤和房屋銷售狀態(tài)及成交均價等信息，開發(fā)商再也無法通過謊報銷售數字的手段來誘騙消費者購房了。北京市建委將于2006年1月1日推出商品房現房合同網上簽約和信息公示制度,同時將推行《北京市商品房現房買賣合同》示范文本。
  
  明年起，我市合法銷售的現房都需要進行現房合同網上簽約，現房網上簽約程序可參照商品房預售網上簽約的相關規(guī)定和程序執(zhí)行。 2006年1月1日后簽訂商品房現房買賣合同的，雙方當事人應在90天內持網上打印的相關材料申請辦理轉移登記。
  
  北京市市場交易處處長沈潔介紹說：“實現現房合同網上簽約后，開發(fā)商將處在透明狀態(tài)。如果房地產商有任何違規(guī)行為，還將會被管理平臺的信用系統公示。嚴重的還會停止該開發(fā)企業(yè)網上簽約系統的運行?！?
  
  為防止房屋炒作，現房買賣網上簽約時，認購和簽約的購房人名稱不得隨意變更；如果退房，管理網將公示銷售單位的退房信息。在管理信息網的樓盤表里將及時恢復可售標識。
  
  新的現房銷售示范文本中，增加了《住宅工程質量分戶驗收表》的約定，提示了購房人注意該房屋是否出租，增加了物業(yè)服務費繳納的時間的約定，同時增加了附屬建筑物、構筑物是否隨同轉讓的條款，未注明一律視為轉讓。另外，從明年1月1日起，對《北京市商品房預售合同》也將從分戶驗收、附屬建筑物、補充協議、分攤說明等方面做出相應調整

  查看全文↓ 2014-02-04 13:43:54
• 154****5963

  房屋簽約時指開發(fā)商在客戶確認購買住房后和客戶之間簽訂的一個合同，該合同名稱為：商品房購銷合同，此合同時由政府的房地產管理部門統一印制的，開發(fā)商無權印制商品房購銷合同，只有和開發(fā)商簽訂了購銷合同，并按購銷合同約定的方式付清款項后，經開發(fā)商對該合同進行網絡系統備案確認，客戶**后才能順利拿到產權證。
  若是客戶簽訂的是開發(fā)商自己印制的合同那只是一個購房協議而已**終是辦不了產權證的。

  查看全文↓ 2014-02-04 10:47:57
• 142****2982

  房地產開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證,或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前,必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù),并報送相關信息和證明材料,市民可隨時上網查詢。
  這些信息包括購房者**關心的房地產開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等,以及樓盤信息,如綠化率、容積率、間距,總建筑面積、建筑結構、擬售價格,開竣工日期、開盤日期,前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。
  此外,公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。
  根據《辦法》,每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表,該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無余,適時刷新。開發(fā)商通過虛報銷售數字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈,與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比,買房人有了更可靠的信息源。
  據了解,網上簽約的程序為:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
  每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。 據介紹,實行網上簽約之后,還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后,該合同的具體合同號將反饋至管理部門,如該房已銷售或抵押,合同將不能生效。 每套商品房信息網上將一目了然 據介紹,房地產市場信息系統是房地產預警預報系統的一部分。通過該系統,不僅可以查詢到商品房樓盤信息,還包括每套商品房的層數、用途銷售情況和預售參考均價等詳細信息。
  相關信息將由房地產開發(fā)企業(yè)報送,主管部門審核,確保真實準確。

  查看全文↓ 2014-02-04 10:30:11
• 146****6462

  漏水可能是排水系統沒有做好

  查看全文↓ 2014-02-04 10:02:29

相關問題

• 問 重慶商品房銷售網上簽約是個怎樣的流程？
  答

  網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。　　每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

  全部3個回答>
• 問 商品房網上簽約是什么意思
  答

  購房網簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協議備案，并在互聯網上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。

  全部4個回答>
• 問 ??商品房網上簽約是什么意思？應該怎么辦理呢？
  答

  只有在當地建委備案，且符合經紀公司營業(yè)標準的房地產經紀公司，才具備網簽資格（其實就是一個小小的U盤，此U盤可與當地房管局連接，所上傳信息，房管局即可看到）。那些小型中介公司是不會花大錢做這個事的。

  全部4個回答>
• 問 商品房買賣合同網簽是什么？網上簽約流程如何進行？
  答

  網簽方便，但也要仔細核對合同內容，避免糾紛。

  全部6個回答>
• 問 桂林市的商品房是不是都要求網上簽約?
  答

  不全是。目前只針對市區(qū)范圍內商品房在銷售時將停用手工填寫的《商品房買賣合同》，實施商品房買賣合同網上簽約及備案。不過在此期間，市場上的手工合同與電子合同共存。而本次規(guī)定，現在只接受6月30日之前手工填寫的《商品房買賣合同》，此后簽訂的合同都要求進行網上簽約和備案。