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• 153****1924

  屬于法定繼承，繼承房產時，繼承方需要交納3％的契稅和0.05％的印花稅?！　≈毕涤H屬之間的房產贈與，受贈方需要交納3％的契稅和0.05％的印花稅；贈與方需要交納0.05％印花稅。

  查看全文↓ 2012-10-23 14:15:50

相關問題

• 問 房產過戶繼承和贈與哪個合適
  答

  房產過戶和贈與是不同的，過戶是指將原來房產的所有權及其所有權益以及所有權法律效力，轉移給另一方，是由原房主同意的，過戶的過程需要雙方簽訂書面協議，并及時向房屋登記相關部門辦理手續(xù)，以正式完成過戶程序；贈與則是指將房產以贈與的形式轉讓給另一方，不需要雙方簽訂書面協議，但需要將贈與記錄在房屋登記相關部門，以正式完成贈與程序。根據實際情況，我們可以根據需要，選擇合適的方式。如果是繼承，最好采用過戶的方式，因為這樣可以更好地保護受讓人的權益；如果是贈與，最好采用贈與的方式，因為這樣可以更好地保護贈與人的權益。

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• 問 樓盤哪個比較好？各位都是根據什么來看樓盤的？
  答

  土地面積同等位置的兩塊土地，由于面積大小不等，價格會有高低差異。一般來說，凡面積過于狹小而不利于經濟使用的土地，價格較低。地價與土地面積大小的關系是可變的。一般來說，在城市繁華地段對面積大小的敏感度較高，而在市郊或農村則相應較低。土地面積大小的合適度還因不同地區(qū)、不同消費習慣而有所不同。例如，某地方市場若普遍接受高層樓房，則該地方較大面積土地的利用價值要高于較小面積土地的利用價值，因而較大面積土地的價格會大大高于較小面積土地的價格。相反，如果地方市場僅能接受小型建筑型態(tài)，則較大面積土地的價格與較小面積土地的價格，差異不會很大。

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• 問 ??哪個樓層比較好入住呢？誰知道呢？
  答

  1、很多地方習俗會忌諱某些數字，比如4是死、13層是13點、18層是地獄……，這些情況，不在意的人是無所謂的，如果您寧信其有不信其無，只求心里舒坦，那**好能避開這些樓層。2、如果是沒有電梯的多層建筑，只要采光、日照、通風等環(huán)境良好，通常三、四層比較干燥、也比較方便；但如果一層有戶外小花園，對于喜歡花草的人就比較方便了；行動不便的老人選擇底層也會更加方便去戶外活動。3、如果是有電梯的小高層或高層住宅，就不必考慮交通便利問題了，一般以高為好，主要是考慮高處的視野開闊、日照充足、通風良好、受干擾少。頂層會有漏水、隔熱等隱患，但如果屋面是上人屋面，通常會有更多便利，需要綜合考慮。

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• 問 哪個房產中介比較好？好的房地產中介該如何收費？希望詳細說說？
  答

  中介就是通過幫助業(yè)主聯系客戶，促使雙方成交，中間受取的費用，一般租房的中介費是業(yè)主50%，客戶50%（出租的價格算），買賣房子是收取3%的中介費，加1000的按揭費用。當然這些費用都是可以談的，一般可以少付20%左右。

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• 問 哪個房產中介比較好
  答

  中原、鏈家、21世紀地產比較不錯，至于各地區(qū)具體情況就見仁見智了

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