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• 147****4299

  起價(jià)基本就是**低價(jià)了，估計(jì)跟特價(jià)房?jī)r(jià)格差不多。

  查看全文↓ 2012-10-23 15:03:22
• 134****9309

  起價(jià)也叫起步價(jià)，是指某物業(yè)各樓層銷售價(jià)格中的**低價(jià)格，即是起價(jià)。多層住宅，不帶花園的，一般以一樓或頂樓的銷售價(jià)為起價(jià)；帶花園的住宅，一般以二樓或五樓做為銷售的起價(jià)。高層物業(yè)，以**低層的銷售價(jià)為起步價(jià)。房產(chǎn)廣告中常表“×××元／平方米起售”，以較低的起價(jià)來引起消費(fèi)者的注意。

  查看全文↓ 2012-10-23 15:03:06

相關(guān)問題

• 問 商品房的起價(jià)是什么意思？
  答

  起價(jià)一般是指**低的基準(zhǔn)銷售價(jià)格，價(jià)格向上遞增

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• 問 什么是商品房的起價(jià)、均價(jià)、預(yù)售價(jià)?
  答

  商品房的起價(jià)：是指商品房在銷售時(shí)各樓層銷售價(jià)格中的**低價(jià)格;均價(jià)：是指商品房在銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的價(jià)格;預(yù)售價(jià)：是指商品房預(yù)售的價(jià)格。

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• 問 ??商品房期房起價(jià)可信嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  預(yù)售商品房是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。作為購房者，在買期房前，先看清購買期房的利與弊。 　　購買期房的好處主要體現(xiàn)在兩方面：一是價(jià)格更優(yōu)惠，資金是有時(shí)間價(jià)值的，一般而言開盤價(jià)格與后期價(jià)格每平方米相差幾百元，甚至上千元；二是越早購買，對(duì)樓內(nèi)的戶型、朝向選擇余地更大，可以挑出更適合自己需要的房屋。 　　購買期房主要存在以下幾種風(fēng)險(xiǎn)：一是房屋延期交付使用；二是房屋內(nèi)在品質(zhì)（如房屋質(zhì)量、配套建設(shè)等）變換的風(fēng)險(xiǎn)；三是房屋權(quán)屬證件無法按期得到的風(fēng)險(xiǎn)，由此可能導(dǎo)致購房人蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換無法實(shí)現(xiàn)或抵押融資受阻的風(fēng)險(xiǎn)。 　　正因?yàn)橛欣斜祝悦鎸?duì)期房的誘惑，購房者選擇買與不買關(guān)鍵在于如何有效地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，取得更大收益。以下介紹一些購買期房的注意事項(xiàng)： 　　第一，在作出決定前，對(duì)項(xiàng)目整體情況做全面透徹的調(diào)查。調(diào)查對(duì)象主要包括：開發(fā)商的資質(zhì)、實(shí)力、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況；物業(yè)的合法性；項(xiàng)目的權(quán)屬狀況；周邊及小區(qū)內(nèi)的配套建設(shè)情況；小區(qū)和房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及工程建設(shè)進(jìn)度等。 　　第二，在簽定預(yù)售合同時(shí)，認(rèn)真研究合同的條款，盡量爭(zhēng)取更多的利益和保障。由于期房不確定因素太多，所以合同條款要求更加嚴(yán)謹(jǐn)，尤其是在工程進(jìn)度、房屋質(zhì)量、配套建設(shè)、住房面積、相關(guān)費(fèi)用及付款方式等，描述盡量詳盡清楚，同時(shí)，將違約責(zé)任明確。 　　第三，在簽定合同以后，購房者應(yīng)經(jīng)常與開發(fā)商聯(lián)系，了解所購房屋的建設(shè)進(jìn)度，以防止意外事件的發(fā)生。 　　第四，由于期房風(fēng)險(xiǎn)比較大，可以選擇做合同公證和房產(chǎn)保險(xiǎn)，以進(jìn)一步加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)保障機(jī)制。 　　總之，在買期房時(shí)，購房者必須慎重些！

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• 問 新房樓盤哪些起價(jià)、均價(jià)、特價(jià)到底要怎么了解，每次都說有5000多一平的房，跑售樓處都是沒有。只是一個(gè)起價(jià)。
  答

  讀懂樓盤的價(jià)格(1)了解整體及區(qū)域價(jià)格水平將有助于購房者對(duì)自己購買房屋的價(jià)格范圍及不同區(qū)域的價(jià)格梯次作出判斷。這種判斷雖然宏觀，卻是不可缺少的感性認(rèn)識(shí)。(2)了解價(jià)格名詞不同的價(jià)格名詞代表了不同的含義，在武漢市房產(chǎn)市場(chǎng)中，比較通用的價(jià)格名詞如下：起價(jià)起價(jià)是指房產(chǎn)商所銷售房屋價(jià)格中的**低價(jià)格，通常情況下，如果是多層住宅而且不帶花園，一樓或頂樓的價(jià)格**低，也就是起價(jià)，如果一樓帶花園，頂樓的價(jià)格就是起價(jià)。如果是小高層及高層住宅，一樓的價(jià)格**低，也就是起價(jià)。所以，當(dāng)購房者打算購買房屋的時(shí)候，不要單純考慮價(jià)格，因?yàn)樵奖阋说姆课?，居住越不理想。均價(jià)均價(jià)是指所有房屋的銷售價(jià)格總數(shù)除以所有房屋建筑面積的總數(shù)，所得出的價(jià)格就是每平方米的均價(jià)。均價(jià)通常不是銷售價(jià)，好的房屋需要在此基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)，有瑕疵的房屋比這個(gè)價(jià)格要低。**高價(jià)**高價(jià)是指房產(chǎn)商所銷售房屋價(jià)格中的**高價(jià)格。以武漢市為例，通常樓層適中、朝南，有良好景觀的房屋價(jià)格**高。銷售均價(jià)銷售均價(jià)是指樓盤開盤后對(duì)外公示的價(jià)格。從理論上說，銷售均價(jià)是指所有房屋的銷售價(jià)格總數(shù)除以所有房屋建筑面積的總數(shù)。但在武漢市的實(shí)際銷售情況中，銷售均價(jià)往往是樓盤的營(yíng)銷性價(jià)格。即是說，它不一定是兩者的比值，而是代表樓盤銷售策略的價(jià)格。成交均價(jià)成交均價(jià)是指樓盤的實(shí)際成交價(jià)格，由房屋的實(shí)際成交金額除以房屋的建筑面積得出。

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• 問 商品房的起價(jià)是什么意思？注意事項(xiàng)是什么？
  答

  　起價(jià)：某物業(yè)各樓層銷售價(jià)格中的**低價(jià)格，即是起價(jià)。多層物業(yè)，以一樓或頂樓的銷售價(jià)為起價(jià)高層物業(yè)，以**低層的銷售價(jià)為起價(jià)。房產(chǎn)廣告中常表述“為XX元/平方米起售”。較低的起步容易引起消費(fèi)者的注意?！　』鶅r(jià)：經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。商品房的銷售價(jià)一般以基價(jià)為基數(shù)增減樓層、朝向差價(jià)后而得出。　　均價(jià)：將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。均價(jià)一般不是銷售價(jià)，但也有例外，前期時(shí)期某高層物業(yè)推出的“不計(jì)樓層、朝向。以2800元/平方米統(tǒng)一價(jià)銷售”，即以均價(jià)作銷售價(jià)，也不失為引人矚目的營(yíng)銷策略?！　☆A(yù)售價(jià)：預(yù)售價(jià)也是商品房預(yù)（銷）售合同中的專用術(shù)語：預(yù)售價(jià)不是正式價(jià)格，在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)按有批準(zhǔn)權(quán)限部門核定的價(jià)格為準(zhǔn)。　　一次性買斷權(quán)：買方與賣方商定的一次性定價(jià)。一次性買斷價(jià)屬房產(chǎn)銷售合同中的專用價(jià)格術(shù)語，確定之后，買方或賣方必須按此履行付款或交房的義務(wù)，不得隨意變更。

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