已有6個回答

• 166****4104

  聽說住宅式公寓挺火的，就是不知道是不是真的適合我。聽說價格挺親民，但好像空間有點小。

  查看全文↓ 2025-04-06 21:27:41
• 185****4625

  住宅式公寓適合投資或過渡性居住，但長期居住可能空間局促。購買時，地段和物業(yè)管理是關鍵。

  查看全文↓ 2025-04-03 15:05:23
• 155****9105

  購買住宅式公寓時，務必審查產(chǎn)權清晰、合同條款，確保交易合法性。同時，了解相關稅費政策，保護自身權益。

  查看全文↓ 2025-03-31 19:31:59
• 184****5705

  住宅式公寓市場近年來增長迅速，尤其在一線城市。數(shù)據(jù)顯示，其價格與租金比率優(yōu)于傳統(tǒng)住宅，但需關注政策變化對市場的影響。

  查看全文↓ 2025-03-28 12:10:25
• 130****3048

  住宅式公寓嘛，就是小而精的代表，適合單身貴族或者小兩口。不過，別指望能開大趴體了。

  查看全文↓ 2025-03-27 23:45:26
• 131****1465

  住宅式公寓，作為房地產(chǎn)市場的細分產(chǎn)品，以其緊湊的空間布局和較低的總價吸引了眾多購房者。它們通常位于城市核心區(qū)域，交通便利，配套設施齊全。從投資角度來看，住宅式公寓的租金回報率相對較高，適合短期投資。然而，由于面積較小，長期居住的舒適度可能不如傳統(tǒng)住宅。此外，購買時需關注產(chǎn)權年限、物業(yè)管理等細節(jié)，以確保投資安全。

  查看全文↓ 2025-03-27 22:27:29

相關問題

• 問 酒店式公寓怎么樣？有沒有什么標準呀？
  答

  酒店式公寓兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。

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• 問 酒店式公寓怎么樣?酒店式公寓適合自住嗎?
  答

  這位知友，酒店式公寓不適合長期居住，作為過渡是可以的。與普通住宅相比，酒店式公寓具有總價低，同時不限購、不限貸的優(yōu)點。但由于它一方面交易環(huán)節(jié)稅費較重，另一方面使用年限、水、電、煤日?；A生活成本等方面與普通住宅存在區(qū)別，如年限一般為50年、水電參照商業(yè)價格、不配備煤氣等，并不適合買來自住。酒店式公寓考慮到用水用電都是商業(yè)標準，比普通水電費要貴三分之一左右，沒天然氣以后會很麻煩，還有就是產(chǎn)權一般只有40年，一般適合投資，自住還是買住宅吧。

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• 問 ??酒店式公寓怎么樣?購買酒店式公寓有什么利弊?
  答

  酒店式公寓優(yōu)勢：（1）小面積，低總價，投資風險小，轉(zhuǎn)讓出租回報大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服務公寓單位小，好管理，易出租等特點卻是其優(yōu)勢。不過，高檔次項目所占用的資金相對較多，回報的周期相對較長，因此較適合中長線的投資者。（2）產(chǎn)品功能兼有，投資和自用性質(zhì)都可以。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店、傳統(tǒng)公寓和傳統(tǒng)辦公樓的各自的長處，因此受商務人士歡迎。（3）擁有產(chǎn)權可以讓業(yè)主居住得安心、放心。必要時還可以出讓自己的產(chǎn)權，回收投資，因而降低了投資的風險。酒店式服務公寓也是投資置業(yè)者的上選，尤其是異地置業(yè)的首選。此類投資對多數(shù)人來講，是有超值回報空間的。（4）宏觀形勢向好，市場需求大，有**空間。未來有更多跨國企業(yè)來中國設立公司，酒店式公寓這類物業(yè)成為部分中小型公司的首選。同時，國內(nèi)大、中城市的高級商務人士階層，對這類物業(yè)擁有可觀的消費能力。單身公寓由于面積小、總價低、月供負擔輕，對年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有吸引力。酒店式公寓風險：（1）同質(zhì)化競爭，隨著酒店式公寓物業(yè)越分越細，導致投資客分流。（2）酒店式公寓的規(guī)劃設計問題。（3）投資者的預期租金問題。（4）定價問題。定價過高，壓縮**空間，價格與市場出現(xiàn)嚴重背離。（5）土地性質(zhì)，使用年限一般為40年和50年兩種。

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• 問 ??投資酒店式公寓怎么樣?投資酒店式公寓究竟是合適還是不合適?
  答

  別看廣告看療效！1.所有的投資都是要考慮回報的，計算一下你的收益率。國際上有一個簡單評判一個投資是否成功的公式。就是在15年內(nèi)收回成本。你可以用購房款除15年除12個月得出每個月的租金.然后你可以去調(diào)查一下實際的租金是不是要比你計算出來的數(shù)值高。或者是相近。2.我知道商業(yè)的位置很重要，但那只是廣告語，真正投資要考慮的事很多，不管位置好不好，首先要看的是投入多少錢。能收回多少錢。其次是政策規(guī)劃看有沒有**的潛力。因為投資有兩方面**，一是住進上漲，二是房價上漲還有很多。有時間可以探討一下。

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• 問 開酒店式公寓怎么樣
  答

  優(yōu)點：是顯而易見的：便宜，單價都比同地段的便宜，可以注冊開公司，全裝修拎包即住，租金回報率高，適合單身，按照05年酒店公寓的價格，租金回報率在6～7%左右缺點：好像是沒有房產(chǎn)證還有就是用水用電都算商業(yè)的，物業(yè)好像也貴，人住的雜，開公司的什么人都有,落不了戶口，只是個住的地方而已。不能遷戶口，商業(yè)水煤電及電話上網(wǎng)費、物業(yè)費等，可經(jīng)營。

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