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  申請購買具有經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)的住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位并實行家庭成員全名制。申請人與申請人配偶除外的其他共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系；具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的申請人配偶和未婚子女需作為申請人的家庭成員參與申請。但購買二手房，沒有任何限制。

  查看全文↓ 2012-10-23 17:13:28

相關(guān)問題

• 問 申請經(jīng)濟適用住房對申請人的家庭成員有哪些要求？
  答

  這申請購買經(jīng)濟適用住房以家庭為單位。申請家庭的成員稱為“共同申請人”，應(yīng)具備兩個條件：一是共同生活；二是相互之間具有法定的贍養(yǎng)（指晚輩對長輩）、撫養(yǎng)（指長輩對晚輩）或者扶養(yǎng)（指平輩在物質(zhì)和生活上的幫助）關(guān)系。其中，夫妻關(guān)系必須結(jié)婚滿一年以上?！　〖彝ブ械囊韵鲁蓡T，必須列為“共同申請人”：　　（1）夫妻；　　（2）18周歲以下的未成年人，30周歲以下的單身人士應(yīng)當(dāng)和父母一同申請；如果父母雙亡，有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系家庭成員的，應(yīng)當(dāng)和其法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請?！　〖彝ス餐暾埲藨?yīng)當(dāng)書面推舉一位具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人代表，代表全體共同申請人辦理申請、搖號、選房等事項。

• 問 ?? 經(jīng)適房共同申請人還能買房嗎
  答

  首先，共同申請人是和主申請人共同擁有產(chǎn)權(quán)的根據(jù)國家政策，經(jīng)適房是以家庭為單位來進行申請的。由國家發(fā)改委、住建部等七部委聯(lián)合制定的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》中，明確規(guī)定【第二條、本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房?！扛鶕?jù)文件規(guī)定，可以看出，經(jīng)適房是以家庭為單位來申請購買的，即使申請經(jīng)適房的家庭僅有一個人，也是以單身家庭的名義來申請購買經(jīng)適房，而不是像普通商品房那樣由以自然人個體來購買。因此，經(jīng)適房的房屋權(quán)屬為家庭共同體，而不是單一的主申請人（單身家庭只能是主申請人了）。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證內(nèi)頁，房屋產(chǎn)權(quán)人登記的是主申請人，而在【附記】欄目內(nèi)，會填寫共同申請人的信息，并注明是房產(chǎn)共有人。

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• 問 經(jīng)濟適用房預(yù)登記時申請人家庭成員經(jīng)濟收入證明那里去打？
  答

  可以到街道開證明，或者到單位，但是街道辦理比較容易。

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• 問 ??經(jīng)適房共同申請人還能買房嗎？誰能說說呢？
  答

  不可以購買。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條　已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。第三十二條　已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。

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• 問 西安經(jīng)適房的申請條件是什么 西安經(jīng)適房的申請流程是什么
  答

  經(jīng)適房的價格，比商品房的價格便宜不少。如果想在西安購買經(jīng)適房，申請條件是什么？申請流程又是怎樣的呢？小編已經(jīng)為您準備好了干貨，快看看！ 西安經(jīng)濟適用房的申請條件申請人必須同時符合下列條件： 1、本市城六區(qū)（新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)）或長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口； 2、家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標準（家庭人均月收入低于1080元）； 3、家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標準（家庭人均住房建筑面積低于17平方米(含)）； 4、申請人及其家庭成員3年內(nèi)無房屋贈與及轉(zhuǎn)讓行為的（房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標準）； 5、申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房； 西安經(jīng)濟適用房的申請條件經(jīng)濟適用房申購要提供稅收證明。 西安經(jīng)濟適用房的申請條件申購經(jīng)濟適用房應(yīng)提交以下材料： 1、按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》（一式三份）； 2、申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件（驗原件）； 3、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件（驗原件），持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件； 4、未成年人的出生證明或獨生子女證復(fù)印件（驗原件）； 5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件（驗原件）。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件（驗原件）、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件（驗原件）或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件（驗原件）及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明； 6、申請人及其家庭成員收入證明（工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明）； 7、申請人及其家庭成員住房證明（現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明）； 8、特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。 西安經(jīng)濟適用房的申請條件經(jīng)濟適用房申購手續(xù) 1、申請人持身份證、戶口本或戶籍卡原件在所屬社區(qū)領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟適用住房購買資格申請審核表》（一式三份）； 2、申請人按要求如實填寫審核表，交由社區(qū)居民委員會受理； 3、社區(qū)居民委員會調(diào)查通過后，街道辦事處初審并公示； 4、街道辦事處對有異議且異議屬實者返還社區(qū)，無異議者報區(qū)住房保障中心進行復(fù)審； 5、區(qū)住房保障中心對有異議且異議屬實者返還街道辦事處，無異議者報市住房保障中心進行終審； 6、市住房保障中心將申請人及家庭成員的相關(guān)情況向社會公示。公示期滿后對無投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報不實的在審核表簽署購買意見，加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟適用住房購買資格審核專用章”（自批準之日起有效期兩年）； 7、申請人持身份證原件到社區(qū)領(lǐng)取審核表、信息卡。 經(jīng)濟適用房供應(yīng)標準 在戶型限定方面，單身家庭可購買的經(jīng)濟適用房建筑面積為60平方米，二至三人家庭為80平方米，四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，**大不得超過120平方米。 經(jīng)濟適用房上市時間規(guī)定經(jīng)濟適用住房的購買人在住滿五年后，可以上市出售。 以市場價出售經(jīng)濟適用住房時，應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)管理部門代收買房時政府物價管理部門核定的經(jīng)濟適用住房價格和同地段商品房價格差價款，已經(jīng)在購買時繳納過的部分，在上市時不再補繳。按市場價出售后，不得再購買經(jīng)濟適用住房和其他政策性住房。