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• 142****4780

  首先，共同申請人是和主申請人共同擁有產權的
  根據國家政策，經適房是以家庭為單位來進行申請的。
  由國家發(fā)改委、住建部等七部委聯(lián)合制定的《經濟適用住房管理辦法》中，明確規(guī)定【第二條、本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房?！?br/>根據文件規(guī)定，可以看出，經適房是以家庭為單位來申請購買的，即使申請經適房的家庭僅有一個人，也是以單身家庭的名義來申請購買經適房，而不是像普通商品房那樣由以自然人個體來購買。因此，經適房的房屋權屬為家庭共同體，而不是單一的主申請人（單身家庭只能是主申請人了）。
  經濟適用房的房產證內頁，房屋產權人登記的是主申請人，而在【附記】欄目內，會填寫共同申請人的信息，并注明是房產共有人。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:03:57
• 141****0137

  不可以，所有申請人都被限購。
  如果要買第二套房，一種是將該套房的剩余產權買下（不分單獨不單獨），轉共有產權保障房性質變?yōu)槠胀ㄉ唐贩?，他可以買，同時你們也一樣可以買。
  另一種是退出，該房屋被國家收回，你當時的購房款退給你，同樣你們三人都能買。
  好像是這樣的。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:02:47
• 137****1470

  　取得房地產權證滿5年后，共有產權保障住房可以上市轉讓或者由購房人、同住人購買政府產權份額，但購房人、同住人拒不履行區(qū)（縣）住房保障行政管理部門作出的有關房屋管理的行政決定或者有違約行為未改正的除外。上市轉讓或者購買政府產權份額后，住房性質轉變?yōu)樯唐纷》俊?br/>　　取得房地產權證滿5年后，購房人、同住人購買商品住房且住房不再困難的，應當在辦理商品住房轉移登記前，先行上市轉讓共有產權保障住房或者購買政府產權份額，但符合確有必要購買商品住房情形的除外。具體例外情形，由市住房保障行政管理部門規(guī)定

  查看全文↓ 2018-07-10 20:53:28

相關問題

• 問 ??經適房共同申請人還能買房嗎？誰能說說呢？
  答

  不可以購買?！督洕m用住房管理辦法》第三十一條　已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。第三十二條　已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

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• 問 西安經適房申請，家庭成員與申請人之間應該具備什么關系？？
  答

  申請購買具有經濟適用房產權的住房應當以家庭為單位并實行家庭成員全名制。申請人與申請人配偶除外的其他共同申請的家庭成員應當具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關系；具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的申請人配偶和未婚子女需作為申請人的家庭成員參與申請。但購買二手房，沒有任何限制。

• 問 重慶經濟適用房對申請人有什么條件限制？外地戶口可以申請經適房嗎？
  答

  你們的問答都不對。因為重慶沒有符合條件的人申請的經濟適用房！

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• 問 ??如何把經濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉？經濟適用房共同申請人能買房嗎？
  答

  經濟適用房一般是以戶為單位，必須戶籍中所有人都有名字的，以防止你再購房，貸款的話，一般都是所有共有人為債務人的，屬于共同債務。關鍵看你是不是和你父母一個戶口了。還有你當初申請的時候都是以誰的名義申請的，一般有幾個人申請了就要加幾個人的名字的。

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• 問 有經適房還能買房嗎
  答

  有經適房是不能買房的。對于已經購買經濟適用房的購房者來說，不能再購買其他住房，如果想要購買其他住房，就要退還原有的經濟適用房，經濟適用房具有社會保障性質，兼具經濟性及適用性。想要購買經濟適用房，需要滿足城鎮(zhèn)的中低收入家庭這一條件，而且需要提前申請，購房者的申請獲得審批后才有資格購買，每個申請家庭只能申請一套經濟適用房。購房者如果想要將經濟適用房進行上市交易，必須購買達5年以上，在交易的之前還要補足相應的土地出讓金。需要注意購房者在出售經適房后，不能再次購買經濟適用房。除此之外，購買經濟適用房后購房者需要繳納物業(yè)費，該收取標準往往是在政府的嚴格控制下，不過不同的小區(qū)物業(yè)收費標準也有一定的差異。