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• 142****4780

  首先，共同申請人是和主申請人共同擁有產(chǎn)權(quán)的
  根據(jù)國家政策，經(jīng)適房是以家庭為單位來進(jìn)行申請的。
  由國家發(fā)改委、住建部等七部委聯(lián)合制定的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中，明確規(guī)定【第二條、本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房?！?br/>根據(jù)文件規(guī)定，可以看出，經(jīng)適房是以家庭為單位來申請購買的，即使申請經(jīng)適房的家庭僅有一個(gè)人，也是以單身家庭的名義來申請購買經(jīng)適房，而不是像普通商品房那樣由以自然人個(gè)體來購買。因此，經(jīng)適房的房屋權(quán)屬為家庭共同體，而不是單一的主申請人（單身家庭只能是主申請人了）。
  經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證內(nèi)頁，房屋產(chǎn)權(quán)人登記的是主申請人，而在【附記】欄目內(nèi)，會填寫共同申請人的信息，并注明是房產(chǎn)共有人。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:03:57
• 141****0137

  不可以，所有申請人都被限購。
  如果要買第二套房，一種是將該套房的剩余產(chǎn)權(quán)買下（不分單獨(dú)不單獨(dú)），轉(zhuǎn)共有產(chǎn)權(quán)保障房性質(zhì)變?yōu)槠胀ㄉ唐贩浚梢再I，同時(shí)你們也一樣可以買。
  另一種是退出，該房屋被國家收回，你當(dāng)時(shí)的購房款退給你，同樣你們?nèi)硕寄苜I。
  好像是這樣的。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:02:47
• 137****1470

  　取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后，共有產(chǎn)權(quán)保障住房可以上市轉(zhuǎn)讓或者由購房人、同住人購買政府產(chǎn)權(quán)份額，但購房人、同住人拒不履行區(qū)（縣）住房保障行政管理部門作出的有關(guān)房屋管理的行政決定或者有違約行為未改正的除外。上市轉(zhuǎn)讓或者購買政府產(chǎn)權(quán)份額后，住房性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷》俊?br/>　　取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后，購房人、同住人購買商品住房且住房不再困難的，應(yīng)當(dāng)在辦理商品住房轉(zhuǎn)移登記前，先行上市轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障住房或者購買政府產(chǎn)權(quán)份額，但符合確有必要購買商品住房情形的除外。具體例外情形，由市住房保障行政管理部門規(guī)定

  查看全文↓ 2018-07-10 20:53:28

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)適房共同申請人還能買房嗎？誰能說說呢？
  答

  不可以購買?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條　已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。第三十二條　已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問 西安經(jīng)適房申請，家庭成員與申請人之間應(yīng)該具備什么關(guān)系？？
  答

  申請購買具有經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位并實(shí)行家庭成員全名制。申請人與申請人配偶除外的其他共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系；具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的申請人配偶和未婚子女需作為申請人的家庭成員參與申請。但購買二手房，沒有任何限制。

• 問 重慶經(jīng)濟(jì)適用房對申請人有什么條件限制？外地戶口可以申請經(jīng)適房嗎？
  答

  你們的問答都不對。因?yàn)橹貞c沒有符合條件的人申請的經(jīng)濟(jì)適用房！

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• 問 ??如何把經(jīng)濟(jì)適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉？經(jīng)濟(jì)適用房共同申請人能買房嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房一般是以戶為單位，必須戶籍中所有人都有名字的，以防止你再購房，貸款的話，一般都是所有共有人為債務(wù)人的，屬于共同債務(wù)。關(guān)鍵看你是不是和你父母一個(gè)戶口了。還有你當(dāng)初申請的時(shí)候都是以誰的名義申請的，一般有幾個(gè)人申請了就要加幾個(gè)人的名字的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有經(jīng)適房還能買房嗎
  答

  有經(jīng)適房是不能買房的。對于已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用房的購房者來說，不能再購買其他住房，如果想要購買其他住房，就要退還原有的經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房具有社會保障性質(zhì)，兼具經(jīng)濟(jì)性及適用性。想要購買經(jīng)濟(jì)適用房，需要滿足城鎮(zhèn)的中低收入家庭這一條件，而且需要提前申請，購房者的申請獲得審批后才有資格購買，每個(gè)申請家庭只能申請一套經(jīng)濟(jì)適用房。購房者如果想要將經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行上市交易，必須購買達(dá)5年以上，在交易的之前還要補(bǔ)足相應(yīng)的土地出讓金。需要注意購房者在出售經(jīng)適房后，不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用房。除此之外，購買經(jīng)濟(jì)適用房后購房者需要繳納物業(yè)費(fèi)，該收取標(biāo)準(zhǔn)往往是在政府的嚴(yán)格控制下，不過不同的小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有一定的差異。