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• 155****5476

  新購房屋產權辦理費用計算標準住宅商業(yè)公證按揭相關費用其他費用　天燃氣、暖氣開戶　印花稅總房款*0.5‰0　　抵押登記費80元/套80元/套　抵押手續(xù)費150元/套總房款*0.7%　產權辦理相關費用契稅144㎡↓總房*1.5%144㎡↑總房款*3%90㎡↓總房款*1%企業(yè)購房總房款*3%總房款*3%　維修基金20元/㎡總房款*2%　交易費3元/㎡10元/㎡　測繪費1.36元/㎡2.04元/㎡　產權登記費80元/套120元/套　

  查看全文↓ 2012-10-24 09:28:56

相關問題

• 問 補辦房屋產權的費用標準是什么？
  答

  補辦房產證，費用包括工本費、測繪費和登記費。

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• 問 什么是房屋產權調換?房屋產權調換標準是什么?
  答

  房屋產權調換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋產權與被拆遷房屋進行產權調換，并按被拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行差價結算的行為。通常在被拆遷人不愿意獲得補償資金去市場購房的情況下，由拆遷人提供合適的房屋對被拆遷人進行妥善安置。房屋產權調換的特點是以實物形態(tài)來體現拆遷人對被拆遷人的補償，居住房屋和非居住房屋均可采用產權調換的方法。產權調換盡管以實物形式體現，實質上是按照等價交換的原則，由拆遷人按被拆遷房屋的評估價對被拆遷人進行補償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產權調換房屋，被拆遷房屋的評估價與產權調換房屋的市場價進行差價結算。產權調換一般分為原地回遷和異地安置。二、房屋產權調換需要注意什么?在房屋拆遷案件中，拆遷人與被拆遷人實力不對等是一個不爭的事實，即使在雙方就拆遷補償安置方式達成共識的情況下，拆遷人也往往會利用自己的強勢地位來阻礙被拆遷人合法利益的實現，法邦提醒您，在進行房屋調換時，應該注意:1、產權調換時，調換房屋的面積。在商品房價格普漲的今天，調換房屋的面積對于拆遷當事人雙方利益均具有直接的重大的影響。這中間有兩種情況應加以注意，一是對于人均居住面積不到本地政府規(guī)定的標準的，被拆遷人可直接依據政策的規(guī)定，要求調換房屋的面積達到國家規(guī)定的標準;二是調換房屋的面積原則上是以被拆遷房屋面積來確定，而不是以被拆遷房屋的價值來確定，除非被拆遷人主動放棄面積上的利益。2、原地還房。不同級別的地段，房屋價值會出現明顯的差異，同一級別的地段，也可能會因為房屋的所處的具體位置、朝向、樓層等因素，而出現巨大的差異。實際生活中，一些拆遷人為了牟取更大的利益，往往會對原地作出與規(guī)定不相一致的理解，認為原地，就是指與被拆遷房屋處于同一地段，有的甚至將原地理解為與被拆遷房屋處于同一級別的地段。更有甚者，一些拆遷人利用自己特有的優(yōu)勢地位以此觀點影響到房屋拆遷行政管理部門，**終給被拆遷人造成無法彌補的損失。3、產權調換協議。根據《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷當事人就拆遷補償安置達成一致意見，應當訂立拆遷補償安置協議。雖然從合同法的角度來講，拆遷補償安置協議屬于無名合同，但是由于《城市房屋拆遷管理條例》作為一部專門用于規(guī)范房屋拆遷的行政法規(guī)，對協議的名稱已作出明確規(guī)定，因此，選擇產權調換時，雙方簽訂的協議名稱應當為拆遷安置補償協議，而不應以其他名稱不替代，協議的內容中，也應當明確調換房屋的位置、面積、樓層、用途等內容。被拆遷人一旦選擇產權調換，自然會面臨還房面積、還房地點、還房用途、還房期限的問題，這些問題**終都需要通過與拆遷人訂立協議來明確，這些協議是否可以阻止拆遷人又將房屋出售給他人，是否可以對抗第三人，則取決于協議的名稱與性質。因此，在簽訂拆遷協議前，**好請律師幫您起草或是審核拆遷協議，防止出現法律上的漏洞，買一份法律保險。

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• 問 房屋產權更名需要哪些手續(xù)？過戶費用標準是什么？
  答

  房屋產權更名得走正規(guī)流程，費用包括契稅、個稅等，多打聽一下市場價格，避免被坑。

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• 問 房屋產權到期后，續(xù)費標準是什么？
  答

  產權到期續(xù)費，各地政策有差異。通常按土地出讓金比例計算，費用合理，具體數額需咨詢當地房管部門。

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• 問 ??房屋贈與費用計算方法是什么？
  答

  房產贈予費用如何計算？1、營業(yè)稅。免征。2、個人所得稅。免征。3、契稅：按國家規(guī)定3％－5％稅率，一般3％，200萬元×3％＝6萬元。和交易相同。4、印花稅，不免。萬分之五。5、公證費，評估價的2％。200萬元×2％＝4萬元。稅費計算：如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20％的個人所得稅，同時還需要3％的契稅和2％的贈與公證費，共計125080元，要遠遠高于買賣過戶的稅費。如果是贈與人三代真系以內親屬、對贈與人承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產時，是不需要繳納20％的個人所得稅的，這幾類人采取受贈形式與買賣相比，將可以大大節(jié)省營業(yè)稅的支出。

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