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• 144****6713

  房屋總價包括按揭部門。但是一般的稅款不包括

  查看全文↓ 2012-10-25 10:48:37
• 154****8112

  在以房屋總價作為違約金的計算標準時，除非特別指明不包括按揭貸款在內(nèi)，否則房屋總價應(yīng)指包括該房屋按揭貸款在內(nèi)的合同總價款，但稅款除非特別約定包括在內(nèi)，否則不應(yīng)包括；
  開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)，按照**高人民法院的司法解釋應(yīng)予違約賠償，但需要區(qū)別不同的實際情況。

  查看全文↓ 2012-10-25 10:48:24

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房屋質(zhì)量的賠償問題 購房合同中是如何約定的
  答

  商品房買賣應(yīng)該像其他商品買賣一樣，“一分錢，一分貨”。房屋產(chǎn)生質(zhì)量問題，從某種意義上講，購房者購買的是一種“次品”，“次品”就不能賣“正品”的價格。  因此，購房者有權(quán)就房屋質(zhì)量問題提出賠償要求。如何在購房合同中約定房屋質(zhì)量賠償問題，購房者應(yīng)注意的是賠償條款不能太原則，要有具體的賠償金額或賠償金額計算方法。

• 問 購房合同里面約定貸款嗎？
  答

  個人認為，得看合同具體約定：1、如果合同有約定，則從約定。一般開發(fā)商擬定的合同《補充條款》中都約定，購房人不能取得貸款的，多少天內(nèi)自行不足。否則視為違約。2、如果合同沒有約定，則看辦不下貸款的過錯方。如果是由于政策調(diào)整原因，個人認為應(yīng)當屬于不可歸責于雙方的責任。購房者可以解除合同，要求返還貸款，雙方互不承擔違約賠償責任。3、另，具體還得看合同約定的貸款承辦方等等，有時是開發(fā)商代辦的。

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• 問 購房合同里面約定貸款嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當?shù)劂y行申請條件為準。

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• 問 按揭買房，房屋總價包括按揭和**。我另交了15000的團購費！不包括在總價內(nèi)么？
  答

  在總價里面，團購買房的總價相對于其他買房的要便宜點·

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• 問 合同中關(guān)于贈送面積的約定通常包括哪些內(nèi)容？
  答

  贈送面積要核實其真實性，注意合同條款，避免后期糾紛。

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