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• 156****3127

  個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加稅率合計為5.6％。因該房產(chǎn)不足五年，所以現(xiàn)在對外出售需要繳納個人所得稅。個人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，應按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20％。其應納稅額按下列公式計算：應納稅額＝（轉(zhuǎn)讓住房的收入額－住房原值、稅金和合理費用）×20％?！　〖{稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對其實行核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓居住用房取得的所得，個人所得稅核定征收率為1％。

  查看全文↓ 2012-10-26 14:44:23

相關問題

• 問 ??我家是私產(chǎn)房，面積85平米想從我父親名下過戶到我名下需要多少手續(xù)費？
  答

  稅費參考如下：　　查檔20元　　公證費成交價*0.3%　　營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r*0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）?！　?、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。　　3、10元/本，共有權證?！　≠N花稅：5元/件?！　”热绶績r40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

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• 問 房產(chǎn)除名需要多少手續(xù)費？
  答

  我聽說房產(chǎn)除名手續(xù)費包括契稅、個人所得稅等，大概占房價的5%-10%。具體費用可能因地區(qū)、房產(chǎn)情況而異。作為購房小白，我還在努力學習中，希望了解更多房產(chǎn)交易知識。

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• 問 房屋贈與稅費和手續(xù)費
  答

  贈與房屋，請進！ 1、房屋贈與屬于房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式，應當進行備案登記。 2、房屋贈與必須對該贈與行為進行公證，對贈與的房屋進行評估，確認市場價。 3、房屋的贈與人不交納相關稅費，但受贈方應當全部承擔。 4、稅費包括：契稅、印花稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、轉(zhuǎn)移登記費、權證工本費等。 5、贈與轉(zhuǎn)讓時，應當給付評估費、公證費等費用。 6、贈與的手續(xù)有些復雜，不如買賣交易的形式簡單、快捷。

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• 問 建成入住滿5年，但房產(chǎn)手續(xù)不滿5年的房子買賣手續(xù)費？
  答

  交易手續(xù)費上下家各2.5元每平方,配圖費25元。

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• 問 貸款買房需要手續(xù)費嗎?買房手續(xù)費需要多少?
  答

  按揭費大概是貸款額的0.5～1.2％，具體多少是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項因素綜合計算的，詳情可去按揭公司詢問。

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