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• 158****0811

  不能，小產權一般是指在村居集體經濟組織管理使用的集體土地上違法違規(guī)建設、并對外銷售的房屋。因為集體土地性質限制，導致其不能對外（村外人、城里人）銷售。他不是合法正規(guī)的房地產開發(fā)，也不能貸款。

  查看全文↓ 2012-10-26 16:09:55
• 132****1298

  沒有完全的產權,做不了他項權證,沒有權利保證.銀行也不會接受。

  查看全文↓ 2012-10-26 16:09:19

相關問題

• 問 小產權房能按揭貸款嗎
  答

  小產權房不能按揭貸款，小產權房屋因為不具有國家所認可的產權證，小產權的房屋往往只能夠進行居住，而不能夠作為商品房進行流通。所以在向銀行進行按揭貸款時，因為不具備有流通的價值，所以在正規(guī)銀行無法辦理抵押貸款。有一些民間的借貸機構能夠提供貸款，但因為利息比較高，再加上無安全系數的保障，所以不建議購買小產權的房屋。小產權被稱之為鄉(xiāng)產權房，在進行交易的過程當中，因為不能夠在房管局進行過戶，所以很難保障購房人的切實利益。而且有一些小產權房是在集體建設用地上所建成的，如果不是當地的農村集體者，外地居民無法進行購買，或者是占用了耕地進行違法建設，一經發(fā)現國家會合法拆除。所以雖然小產權的價格會比同地區(qū)房價要低許多，但無法保障住戶的權利。

• 問 小產權房能按揭嗎? 小產權房屋可以貸款嗎
  答

  不能的，目前小產權房屋無法進行抵押貸款。因為無法辦理產權證，一旦出現糾紛，也無法得到法律的保護，并且可能面臨被拆的風險，因此不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款。無法受國家法律的保護，因此**好還是買大產權的房子。如果被拆遷，也得不到補償。

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• 問 小產權房能按揭嗎? 小產權房屋可以貸款嗎？
  答

  小產權不能從銀行貸款這是肯定的，因為你沒有產權，沒有國有土地使用權，以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個有產權的房子，那你可以把你家房子做現房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個錢，不過根據年代，一般可以貸評估價的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下，也就花個評估費是大頭

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• 問 小產權房能按揭嗎? 小產權房子能貸款買嗎?能過戶嗎？
  答

  小產權房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。所以小產權房不能貸款，不能過戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。

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• 問 請問小產權房能辦理按揭貸款嗎？
  答

  可以的,貸款的房子,至少需要提供國有土地證(出讓、住宅)、規(guī)劃許可證。

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