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• 152****7820

  住宅電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由全體業(yè)主分?jǐn)?，如果無(wú)特殊約定，全樓住戶都應(yīng)交納電梯基礎(chǔ)費(fèi)用。因?yàn)殡娞菔亲≌瑯莾?nèi)全體業(yè)主的公共設(shè)施，是公共服務(wù)性服務(wù)設(shè)施，并非為某些層提供的特殊服務(wù)，公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用自然需要全體業(yè)主分?jǐn)偂?br/>但是也有例外情況，如果在售房時(shí)，物業(yè)管理公約規(guī)定首層住戶不交納電梯費(fèi)用的，其他業(yè)主也認(rèn)可的，或者樓內(nèi)全體業(yè)主大會(huì)決定的，每月使用費(fèi)用是可以不交的，但基礎(chǔ)費(fèi)用應(yīng)該交納。

  查看全文↓ 2012-10-26 17:12:36
• 141****6623

  目前電梯費(fèi)不屬于政府定價(jià)，無(wú)明確的法律條文規(guī)定，只是規(guī)定物業(yè)公司不能以收取此費(fèi)贏利。**好的辦法是由業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主代表和物業(yè)公司協(xié)商制定。

  查看全文↓ 2012-10-26 17:12:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 通過(guò)中介租房的中介費(fèi)用一般是怎樣收取
  答

  房屋中介費(fèi)一般是按月租費(fèi)來(lái)首收,也就是要繳納給中介的中介費(fèi)是你一個(gè)月的房租費(fèi)。

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• 問(wèn) ??小區(qū)的電梯費(fèi)用是怎么收取呢？
  答

  目前電梯費(fèi)不屬于政府定價(jià)，無(wú)明確的法律條文規(guī)定，只是規(guī)定物業(yè)公司不能以收取此費(fèi)贏利。辦法是由業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主代表和物業(yè)公司協(xié)商制定。住宅電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由全體業(yè)主分?jǐn)?，如果無(wú)特殊約定，全樓住戶都應(yīng)交納電梯基礎(chǔ)費(fèi)用。因?yàn)殡娞菔亲≌瑯莾?nèi)全體業(yè)主的公共設(shè)施，是公共服務(wù)性服務(wù)設(shè)施，并非為某些層提供的特殊服務(wù)，公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用自然需要全體業(yè)主分?jǐn)?。但是也有例外情況，如果在售房時(shí)，物業(yè)管理公約規(guī)定首層住戶不交納電梯費(fèi)用的，其他業(yè)主也認(rèn)可的，或者樓內(nèi)全體業(yè)主大會(huì)決定的，每月使用費(fèi)用是可以不交的，但基礎(chǔ)費(fèi)用應(yīng)該交納。

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• 問(wèn) 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取多少？
  答

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來(lái)算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來(lái)分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

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• 問(wèn) 辦理贈(zèng)與過(guò)戶一般會(huì)收取哪些費(fèi)用？
  答

  辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。

• 問(wèn) ??樓房加裝電梯一般需要多少費(fèi)用?
  答

  安裝6層的電梯大概需要15~25萬(wàn)元這個(gè)費(fèi)用，還得看是什么樣的樓房，老舊樓的話，那就說(shuō)明沒(méi)有電梯的井道，做井道可以做混凝土的也可以做鋼結(jié)構(gòu)的，加上電梯的費(fèi)用大概20萬(wàn)左右，另一方面就是樓層的高低，自然的樓層高安裝費(fèi)用也就比較高，增加一層費(fèi)用差異也是不一樣的。

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