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• 144****4006

  房產(chǎn)過戶更名：賣方：營(yíng)業(yè)稅（國(guó)土局計(jì)稅值的5.6%，如果購(gòu)買已經(jīng)滿了5年不征收營(yíng)業(yè)稅）個(gè)人所得稅1%土地交易費(fèi)=產(chǎn)權(quán)登記面積3 買方：契稅1%或者1.5%或者3%土地交易費(fèi)=產(chǎn)權(quán)登記面積3登記費(fèi)=50元贖樓費(fèi)=銀行欠款1%（紅本在手無）公證費(fèi)=380元（紅本在手無）

  查看全文↓ 2012-10-31 14:36:33
• 134****2539

  買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的稅費(fèi)如下：(1)契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）(2)印花稅：房款的0.05%(3)交易費(fèi)：3元/平方米(4) 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米(5) 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：(1) 印花稅：房款的0.05%(2) 交易費(fèi)：3元/平方米(3) 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)(4) 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2012-10-31 14:27:35

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶買方和賣方分別需要交納哪些材料？
  答

  商品房過戶 　　(1)商品房銷售發(fā)票原件; 　　(2)商品房購(gòu)銷合同(規(guī)范)原件; 　　(3)商品房權(quán)屬證明書及平面圖(復(fù)印件); 　　(4)商品房產(chǎn)品合格證書(復(fù)印件) 　　(5)土地使用權(quán)面積分?jǐn)偙? 　　(6)公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù); 　　(7)企業(yè)法人代表證明書及企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 　　(8)國(guó)有土地使用證原件(分戶證)。

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• 問 房產(chǎn)證過戶費(fèi)用有哪些？哪些是買方繳，哪些是賣方繳？
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、印花稅：房款的0.05%　　3、交易費(fèi)：3元/平方米　　4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、交易費(fèi)：3元/平方米　　2、印花稅：房款的0.05%　　2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

• 問 買賣二手房時(shí)，買方和賣房都需要交納房產(chǎn)證過戶費(fèi)用嗎？
  答

  都需要交納的。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、印花稅：房款的0.05%　　3、交易費(fèi)：3元/平方米　　4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！?賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、交易費(fèi)：3元/平方米　　2、印花稅：房款的0.05%　　2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

• 問 房屋過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)
  答

  購(gòu)買房屋過戶費(fèi)大多數(shù)都是由買方支付。在生活中，在進(jìn)行過戶時(shí)，按規(guī)定過戶要拿過戶費(fèi)用的，交易房屋過戶費(fèi)用根據(jù)規(guī)定每一個(gè)人支付每個(gè)人的，雙方都有各自的稅費(fèi)的，但是現(xiàn)在都是要求購(gòu)買房屋的人擔(dān)負(fù)過戶費(fèi)用，賣房屋的人只配合買方。 所以在購(gòu)買了房屋，過戶費(fèi)用絕大部份是由買房子的人承擔(dān)。除了過戶費(fèi)的其他費(fèi)用除了要支付過戶費(fèi)用，在交易過程中，除了購(gòu)買房屋的錢要支付以外，還要交付契稅，產(chǎn)權(quán)所屬權(quán)登記辦理費(fèi)用，手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。 如果經(jīng)過中介來進(jìn)行交易的，那需要支付過戶費(fèi)用，評(píng)定估計(jì)的費(fèi)用等。還沒滿5年的新房的，還需要交付個(gè)稅。個(gè)稅怎么算，按轉(zhuǎn)讓的價(jià)格減去原本的價(jià)值的差額，之后再減去支付的稅金以及相關(guān)費(fèi)用之后的余額的計(jì)算，稅率一般20%左右。個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋，都需要滿足5年以上以及是家庭唯一住房這兩個(gè)條件，這樣才可以不支付個(gè)稅。

• 問 深圳房產(chǎn)證過戶費(fèi)用需要交哪些?
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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