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• 132****7461

  商品房過戶 　　(1)商品房銷售發(fā)票原件; 　　(2)商品房購(gòu)銷合同(規(guī)范)原件; 　　(3)商品房權(quán)屬證明書及平面圖(復(fù)印件); 　　(4)商品房產(chǎn)品合格證書(復(fù)印件) 　　(5)土地使用權(quán)面積分?jǐn)偙? 　　(6)公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù); 　　(7)企業(yè)法人代表證明書及企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 　　(8)國(guó)有土地使用證原件(分戶證)。

  查看全文↓ 2012-11-13 17:51:24
• 152****5921

  出讓方： 　　(1)房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證; 　　(2)居民身份證(復(fù)印件); 　　(3)共有房屋應(yīng)交共有人同意轉(zhuǎn)讓聲明書; 　　(4)出租房屋應(yīng)提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明書; 　　(5)夫妻共有的應(yīng)提交配偶同意書。 受讓方： 　　(1)居民身份證(復(fù)印件); 　　(2)　房地產(chǎn)贈(zèng)與必須提交公證文書。

  查看全文↓ 2012-11-13 17:51:14

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣過戶買方和賣方需要交納哪些證明材料？
  答

  1、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套（若賣方夫妻不在同一個(gè)戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、買方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套（如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份）2、房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測(cè)繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件；如省直房改房還需已購(gòu)公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。注：房改房過戶時(shí)需要配偶一起出面簽字；若配偶已經(jīng)去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應(yīng)提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購(gòu)公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn)，并提交房改原始票據(jù)原件。

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• 問 房產(chǎn)證過戶費(fèi)用買方和賣方各需要交納哪些稅收？
  答

  房產(chǎn)過戶更名：賣方：營(yíng)業(yè)稅（國(guó)土局計(jì)稅值的5.6%，如果購(gòu)買已經(jīng)滿了5年不征收營(yíng)業(yè)稅）個(gè)人所得稅1%土地交易費(fèi)=產(chǎn)權(quán)登記面積3 買方：契稅1%或者1.5%或者3%土地交易費(fèi)=產(chǎn)權(quán)登記面積3登記費(fèi)=50元贖樓費(fèi)=銀行欠款1%（紅本在手無）公證費(fèi)=380元（紅本在手無）

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• 問 買賣二手房時(shí)買方和賣方分別需要哪些資料？
  答

  聽說買方要身份證、收入證明，賣方要房產(chǎn)證、身份證。具體還得咨詢專業(yè)人士，確保交易合法合規(guī)。

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• 問 二手房過戶資料有哪些？分別是買方和賣方的？
  答

  二手房過戶需要準(zhǔn)備的材料:1、買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

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• 問 二手房交易中買方和賣方分別需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  聽說買方要交契稅，賣方要交個(gè)稅和增值稅。具體多少，還得咨詢專業(yè)人士。

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