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• 137****3235

  沒滿5年是不能出售的，滿5年的情況下要付10%的綜合地價款和（1%1.5%3%）其中之一的契稅。

  查看全文↓ 2012-10-31 17:37:35
• 142****7455

  可以是可以，但是需要等滿5年。

  查看全文↓ 2012-10-31 17:34:01

相關問題

• 問 沈陽經(jīng)濟適用房能貸款嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房是可以按揭貸款的，但是我和你說實際的情況，申請沈陽經(jīng)濟適用房的條件有一條是：人均收入不得超過12289元。一般的優(yōu)惠貸款是的你收入要比月供大約2倍，很多的銀行說你的收入過低不讓你貸款的。

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• 問 經(jīng)濟適用房能過戶嗎
  答

  其他的費用和商品房一樣過戶契稅 :個人購買90平方米以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的普通住宅,按1%稅率征收契稅;對個人購買90平方米以上(含90平方),144平方以下(不含144平),且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅。對個人購買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通還是非普通住在,一律按3%稅率征收契稅。營業(yè)稅 :住宅不滿5年收全額的5.55%,普通住宅滿5年免征。個稅:1%或者差額20%(滿5年唯一住宅免征)其他雜費 :交易綜合管理費6元/平,查檔費100元,所有權(quán)登記費80元(共有權(quán)登記費80元每本),他項權(quán)證登記費85元,土地證工本費:18元,配圖費20元每本。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房能過戶嗎?經(jīng)濟適用房買賣是否有效?
  答

  第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上. 第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據(jù)說北京市政府要出臺一個關系到經(jīng)濟適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人. 如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟適用房. 5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房. 5年之內(nèi)稅費: 營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納) 個人所得稅:1%(賣方繳納) 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:現(xiàn)在賣出價和當年購買價差額的10% PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有. 5年之外稅費: 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:總房款的10% 所以如果你沒有經(jīng)濟適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個公證去.這樣保險一點!

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• 問 ?? 經(jīng)濟適用房能過戶嗎
  答

  經(jīng)適房滿五年，繳納土地出讓金以及其他稅費，辦理下原房主名字商品房房產(chǎn)證。這時才可以再過戶給你。建議盡快辦理原房主房本，再滿五年你再過戶，省去個稅和營業(yè)稅。前提是原房主無其他房產(chǎn)。

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• 問 沈陽經(jīng)濟適用房**多少？
  答

  首套**3成，但是一般購買經(jīng)濟適用房都是收入比較低，有一個規(guī)定就是家庭人均年收入低于上一年政府公布的人均可支配年收入線的70%（含70%）；你的收入和月供差不多一般銀行不會放貸的，所以銀行就會要求你加**，少貸款點，這樣收入比月供多2倍就差不多。

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