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• 155****9452

  第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上. 第
  三.按照現在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據說北京市政府要出臺一個關系到經濟適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人. 如果是5年之內的話.你就需要經濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房. 5年之外的話.你就不需要經濟適用房資格表了,買完之后房屋產權屬性自動變成商品房. 5年之內稅費: 營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納) 個人所得稅:1%(賣方繳納) 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:現在賣出價和當年購買價差額的10% PS:由于現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有. 5年之外稅費: 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:總房款的10% 所以如果你沒有經濟適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個公證去.這樣保險一點!

  查看全文↓ 2019-01-24 16:56:19
• 144****6535

  經濟適用房是政府出發(fā)考慮到大家實際購房苦難角度進行的項目，因此在價格方面的優(yōu)勢特點較為明顯，并且也在一定程度上幫助減輕了我們的購置負擔。但是由于特殊的角色，使得用戶后期操作實踐過程中需要遵循的原則和方法也不少，比如今天介紹的關于經濟適用房可以過戶嗎的信息就是尤為值得參考以及借鑒的知識，大家可以分析篩選出合適的內容以便學習。
  
  經濟適用房可以過戶嗎
  
  一、經濟適用房可以過戶嗎
  
  第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上.
  
  第三.按照現在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據說北京市政府要出臺一個關系到經濟適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人.
  
  如果是5年之內的話.你就需要經濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房.
  
  經濟適用房可以過戶嗎
  
  5年之外的話.你就不需要經濟適用房資格表了,買完之后房屋產權屬性自動變成商品房.
  
  5年之內稅費:
  
  營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納)
  
  個人所得稅:1%(賣方繳納)
  
  契稅:1.5%(買方繳納)
  
  印花稅:雙方各萬分之五
  
  綜合地價款:現在賣出價和當年購買價差額的10%
  
  PS:由于現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有.
  
  5年之外稅費:
  
  契稅:1.5%(買方繳納)
  
  印花稅:雙方各萬分之五
  
  綜合地價款:總房款的10%
  
  所以如果你沒有經濟適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個公證去.這樣保險一點!
  
  經濟適用房可以過戶嗎
  
  二、經濟適用房可以過戶給自己的兒子嗎
  
  1、兒女也有購買經適房資質，那么，你們雙方直接辦理經適房過戶就可以，過戶后，住房屬性不變，還是經適房。
  
  2、房屋滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費，轉變經適房為商品房，自由買賣或是贈與過戶給子女。
  
  經濟適用房可以過戶嗎
  
  三、經濟適用房買賣政策
  
  一是明確擁有有限產權的經濟適用住房購房人。
  
  二是明確購買不滿5年的經濟適用房，是不得直接上市交易的，如購房人因特殊的原因確需轉讓經濟適用房，由市房管局在按照原價格同時并考慮折舊和物價水平等因素的前提下進行回購。
  
  三是明確購買滿5年經濟適用住房，經濟適用住房上市轉讓的，按照同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向市房管局交納土地收益等相關價款，市房管局可優(yōu)先回購;購房人也可以按照市房管局所定的標準向市房管局交納土地收益等相關價款后取得完全產權。
  
  四是明確購買的經濟適用住房在取得完全產權以前是不得用于出租經營。
  
  
  
  四、經濟適用房可以買賣嗎?
  
  這個答案絕對是肯定的，目前經濟適用的出售分為兩種，一種是經濟適用房要居住滿5年，就能夠按照市場價格出售，出售之后按照房屋成交額的10%補交綜合地價款;另一種就是指經濟適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家的政策規(guī)定是不能夠按照市場價格出售，出售經濟適用的業(yè)主不能高于購買時的單價出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經濟適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購，相對來說是不合理的。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-24 16:56:13
• 146****0324

  如果是5年之內的話.你就需要經濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房.
  5年之外的話.你就不需要經濟適用房資格表了,買完之后房屋產權屬性自動變成商品房.
  5年之內稅費:
  營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納)
  個人所得稅:1%(賣方繳納)
  契稅:1.5%(買方繳納)
  印花稅:雙方各萬分之五
  綜合地價款:現在賣出價和當年購買價差額的10%
  PS:由于現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有.
  5年之外稅費:
  契稅:1.5%(買方繳納)
  印花稅:雙方各萬分之五
  綜合地價款:總房款的10%

  查看全文↓ 2019-01-24 16:55:28

相關問題

• 問 ??經濟適用房可以過戶嗎?經濟適用房買賣是否有效?
  答

  第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上. 第三.按照現在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據說北京市政府要出臺一個關系到經濟適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人. 如果是5年之內的話.你就需要經濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房. 5年之外的話.你就不需要經濟適用房資格表了,買完之后房屋產權屬性自動變成商品房. 5年之內稅費: 營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納) 個人所得稅:1%(賣方繳納) 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:現在賣出價和當年購買價差額的10% PS:由于現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有. 5年之外稅費: 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:總房款的10% 所以如果你沒有經濟適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個公證去.這樣保險一點!

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• 問 經濟適用房能否買賣?經濟適用房買賣是否有效?
  答

  1、經濟適用房可以買賣。2、經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查。3、對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購。4、政府不回購的住房，產權人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

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• 問 ??經濟適用房能過戶嗎?經濟適用房買賣有沒有效?
  答

  根據目前相關法律規(guī)定，在售的已購經濟適用可以房買賣和過戶，但通常分為兩種情況：居住時間達到5年及以上的經濟適用房居住時間達到5年及以上的經濟使用房，業(yè)主在出售時刻按照當前市場價格出售，但業(yè)主需要在房屋出售后，依照房屋出售成交額的10%繳納綜合地價款。例如：假設一套面積為100平方米的經濟使用房，原始購房價格為3000元每平方米，若按照目前市場價4000元每平方米價格出售，則需繳納4000乘100乘10%的綜合地價款。辦理過戶買賣手續(xù)時，業(yè)主憑契稅完稅證明、房產證、住房轉讓合同等相關證件到房屋所在地的國土資源和房屋管理局辦理手續(xù)即可。提示：當業(yè)主以市場價格出售經濟適用住房后，不能再次獲得購買經濟適用住房和其他保障性質住房的資格。居住時間尚未達到5年的經濟適用房相關法律政策規(guī)定居住時間尚未達到5年的經濟使用房，不允許以市場價格出售。若，確實需要出售經濟使用房，業(yè)主必須以低于或等于購買時的房屋單價出售，并且只能由政府相關部門收購或出售給符合經濟使用房購買條件的家庭。例如：一套面積為100平方米的經濟使用房，原始購房價格為3000元每平方米，在居住時間未達到五年時，只能以3000元或低于3000元每平方米的價格出售，購買房屋的一方需要符合經濟使用房的購買條件。此外，出售經濟使用房的業(yè)主家庭再次購買經濟使用房時，需要符合經濟使用房購買條件。提示：綜合兩種情況的出售人都需要在房屋出售后憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、原住房買賣合同、住房轉讓合同、戶口及身份證、結婚證等相關證件到其經濟適用房所在區(qū)域房管局辦理相關手續(xù)。

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• 問 ??經濟適用房可以過戶嗎?經濟適用房買賣是不是有效?
  答

  第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上. 第三.按照現在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據說北京市政府要出臺一個關系到經濟適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人. 如果是5年之內的話.你就需要經濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房. 5年之外的話.你就不需要經濟適用房資格表了,買完之后房屋產權屬性自動變成商品房. 5年之內稅費: 營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納) 個人所得稅:1%(賣方繳納) 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:現在賣出價和當年購買價差額的10% PS:由于現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有. 5年之外稅費: 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:總房款的10% 所以如果你沒有經濟適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個公證去.這樣保險一點!

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• 問 請問經濟適用房可以買賣嗎，經濟適用房買賣合同是否有效？
  答

  經濟適用房轉讓協議必須在取得完全產權后才能有效?！督洕m用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定：　　一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權?！　《敲鞔_購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購?！　∪敲鞔_購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。　　四是明確個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營?！掇k法》還規(guī)定，已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規(guī)定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用房。

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