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• 157****5985

  這個(gè)問(wèn)題很難回答，因?yàn)槊總€(gè)開(kāi)發(fā)商的資金情況不一樣，銷售策略也不相同，我無(wú)法對(duì)某個(gè)樓盤(pán)是否會(huì)降價(jià)進(jìn)行判斷。但從長(zhǎng)期來(lái)看，隨著收入的提高，我認(rèn)為房?jī)r(jià)的下跌空間不大。根據(jù)國(guó)家的中長(zhǎng)期發(fā)展綱要，未來(lái)10年，國(guó)民的人均收入水平將翻一番。如果10 年后房?jī)r(jià)不漲，以當(dāng)時(shí)的收入水平衡量，房?jī)r(jià)只相當(dāng)于現(xiàn)在的一半。如果現(xiàn)在房?jī)r(jià)普遍降一半，是不是會(huì)有更多的人去買房?在這種情況下，房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎?既然房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看漲，那么買就是一個(gè)正確的決定，哪怕短期房?jī)r(jià)會(huì)有波動(dòng)，也不應(yīng)該成為影響我們購(gòu)房的原因。真碰上買進(jìn)后大幅降價(jià)的樓盤(pán)，也只能怪自己運(yùn)氣欠佳。如果有價(jià)格低于周邊樓盤(pán)的房子，更應(yīng)該抓住機(jī)會(huì)買。

  查看全文↓ 2012-11-01 11:03:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓市為什么會(huì)崩盤(pán)
  答

  1. 崩的可能性不大。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)和銀行綁定的很厲害。一旦房地產(chǎn)崩了，銀行業(yè)就崩了，中國(guó)經(jīng)濟(jì)也就崩了。但看現(xiàn)在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，還沒(méi)到崩潰的程度。2. 房地產(chǎn)降價(jià)是必然的。一方面是因?yàn)?*近幾年，因?yàn)闊徨X(qián)炒作，造成了房地產(chǎn)價(jià)格虛高。你非說(shuō)里面有泡沫也可以。但沒(méi)有房地產(chǎn)是沒(méi)有泡沫的。關(guān)鍵在于泡沫的程度。3. 房?jī)r(jià)降價(jià)也不是全部都降，而是根據(jù)情況不同，結(jié)果也會(huì)不同。一般一線城市的好地段，學(xué)區(qū)房，就算降價(jià)也降的沒(méi)那么厲害。因?yàn)檫@些房子的需求很旺盛。一線城市差的低端，以及二三線城市的房?jī)r(jià)，會(huì)下降的比較嚴(yán)重。特別是一些三線甚至農(nóng)村的新建的商品房，應(yīng)該會(huì)因?yàn)樾枨蟮募眲∥s加之熱錢(qián)的撤離，造成房市的劇降。4. **后說(shuō)一句，所謂崩盤(pán)，舉個(gè)例子，就是1夜下降20%，而軟性著陸，就是把下降20%這個(gè)過(guò)程延長(zhǎng)至5、10年，緩步下降。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在購(gòu)房合適嗎？會(huì)不會(huì)出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象?
  答

  房?jī)r(jià)只會(huì)升，不會(huì)降的?！皟蓵?huì)”也只是說(shuō)會(huì)遏制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，并沒(méi)有打壓房?jī)r(jià)的意思。以后的房?jī)r(jià)肯定會(huì)繼續(xù)漲，如果“兩會(huì)”起作用的話，政府會(huì)大力推出經(jīng)濟(jì)適用房，政策也會(huì)相繼出臺(tái)。商品房的價(jià)格可能會(huì)上漲緩慢~~但絕不可能會(huì)跌！

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• 問(wèn) ??才交房的45層超高層，以現(xiàn)在的技術(shù)，頂樓會(huì)不會(huì)出現(xiàn)漏水情況
  答

  你既然買了頂樓，就一定要做好會(huì)維修有漏水的心里準(zhǔn)備.只要是頂樓，不管新房舊房，平頂斜頂，不用5年，只要是長(zhǎng)時(shí)間大雨天，總會(huì)有漏水的位置的.我買的就是頂樓，新房。買之前已經(jīng)做好心里準(zhǔn)備了，只是抱著僥幸的心理，希望自己能幸運(yùn)點(diǎn)，不漏水是**好的，就算漏只要不很很嚴(yán)重，我自己出錢(qián)一年做一次防水我也愿意，事實(shí)就是，也的確不很嚴(yán)重，至少不會(huì)水滴滴答答的往下漏，但是把墻面侵濕了也是非常頭疼的.物業(yè)來(lái)修修補(bǔ)補(bǔ)已經(jīng)很多次了，總好不了，而且原因還特別不好找，我是平頂?shù)模薹浪恼f(shuō)，頂樓的樓板里本身就含著水，所以看到的漏水的地方，并不一定是只要把上方防水做好了就好了，斜頂估計(jì)好找漏點(diǎn)一點(diǎn).而且據(jù)我觀察，我們這層4戶，沒(méi)有一家不漏水的，只不過(guò)是分嚴(yán)重和不嚴(yán)重，我家還算不嚴(yán)重的，我隔壁的一家，30平的露臺(tái)瓷磚都敲了，整個(gè)做防水，結(jié)果這次下雨，依然漏，業(yè)主都要崩潰了.**奇怪的就是，露臺(tái)是用鋼化玻璃全封閉起來(lái)的陽(yáng)光房，連這樣都會(huì)漏水，我都無(wú)語(yǔ)了.朋友，這是我的親身體驗(yàn)，沒(méi)有一點(diǎn)夸張和隱瞞的，當(dāng)初我還覺(jué)得漏不漏水就看自己的運(yùn)氣了，估計(jì)不漏水是運(yùn)氣超級(jí)好，漏水很正常，能修好就已經(jīng)算幸運(yùn)了，修不好，那就是運(yùn)氣差到極點(diǎn)了。當(dāng)初買房子的時(shí)候也是看中了頂樓的價(jià)格和送的一個(gè)大露臺(tái)，樓上就是天，不會(huì)受到別家的影響，現(xiàn)在后悔也晚了，再買房子的話，我絕對(duì)不會(huì)要頂樓了，我情愿在中間樓層買兩層，把中間打通做個(gè)復(fù)式樓也不買頂樓了.你既然已經(jīng)買了，就做好修漏水的準(zhǔn)備吧，要是你是那個(gè)超級(jí)幸運(yùn)的，那就要恭喜你了.但是也別高興的太早，時(shí)間久了，樓房會(huì)自然下沉，會(huì)出現(xiàn)一些裂縫，依然會(huì)漏水的.祝你好運(yùn)~！

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎？現(xiàn)在買房合適不？真心很糾結(jié)，如果2013房?jī)r(jià)暴跌會(huì)出現(xiàn)什么情況呢？
  答

  買得起房子的還是買得起，買不起的還是買不起，RMB也跌了哦

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• 問(wèn) 冬季銀川樓市會(huì)不會(huì)冷下來(lái)？現(xiàn)在買房子合適嗎？
  答

  只要有需求就買，沒(méi)需求就先放著，買房子這回事就那樣，你要是投資勸你還是不要買了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)處在高峰期，你買了，怎么都不劃算

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