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  根據(jù)商品房買賣合同司法解釋，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證。但在實(shí)踐中，一般都是根據(jù)購(gòu)房合同約定，在入住后一年至一年半左右的時(shí)間下房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2012-11-01 16:12:49

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證普遍多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來(lái)？
  答

  不能以交房的時(shí)間為準(zhǔn).交房是可以買賣雙方另外約定的.一般房產(chǎn)證會(huì)在過戶以后要過15個(gè)工作日(不同的地方出證時(shí)間不同.有的還21個(gè)工作日)出會(huì)房產(chǎn)證?？傮w來(lái)說從剛開始簽合同到交房出房產(chǎn)證為止.按揭的話一般要2個(gè)月時(shí)間.一次付清的話要1個(gè)多月.

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• 問 購(gòu)新房房產(chǎn)證要多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來(lái)？
  答

  先說寫名字的問題吧，你想寫多少名字都可以的，但是每個(gè)人的份額要分清楚地哦！要辦什么手續(xù)呢？那就要看你是什么形式的了，二手房買賣，還是買的期房（一手房），或者是繼承還是贈(zèng)送等等！每個(gè)都不一樣的哦！至于證件么：身份證，戶口本，結(jié)婚證等等；如果辦理貸款的，就還要收入證明，買賣合同；如果是繼承，另外還要公證書；如果是買賣，另外要上手合同，上手發(fā)票，上手契稅完稅憑證，房產(chǎn)證；另外就是所有人到場(chǎng)哦！要繳納：契稅： 房屋合同價(jià)格*3%（或1.5%）維修基金：一般是按面積* 35元配圖費(fèi)：50元印花稅：合同價(jià)格*0.05%交易手續(xù)費(fèi)：2.5元*面積有抵押的話，還有抵押登記費(fèi)：組合貸款200元公積金貸款100元貼花：5元進(jìn)戶費(fèi)：電表100 有線電視（一個(gè)端口240） 物業(yè)管理費(fèi)（至少預(yù)交3個(gè)月） 等等

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• 問 新房房產(chǎn)證大概要多長(zhǎng)時(shí)間才能下來(lái)？
  答

  我的是交房以后1年半才辦下來(lái)的

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• 問 誰(shuí)知道買完房子后大概多長(zhǎng)時(shí)間可以轉(zhuǎn)賣
  答

  買完房子**佳賣房時(shí)間就是契稅發(fā)票繳納后兩年，可免除大稅5個(gè)點(diǎn)的增值稅。

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• 問 ??現(xiàn)在購(gòu)新房房產(chǎn)證要多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來(lái)？
  答

  新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，一般由開發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

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