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• 155****5956

  交易的大部分誰都要按照評估價算吧。購買超過5年（含5年）可免征營業(yè)稅，購買不足5年的要交營業(yè)稅；具體的費用要看評估價多少，按評估價的5.6個點收取的。還有個人所得稅之類地

  查看全文↓ 2012-11-02 16:30:28
• 133****8117

  個人所得稅，房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者交易房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2012-11-02 16:29:15

相關問題

• 問 關于深圳出臺二手房交易按照評估價征收稅費的問題！
  答

  2011.07.11號就出臺啦！個人所得稅 普通住宅1% 非普通2%

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• 問 二手房**是按照評估價還是成交價算的?
  答

  一般這兩個價格差不了太多。

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• 問 二手房評估價怎么算？
  答

  二手房定價相關系數(shù)多多影響一套房屋市價的因素很多，物業(yè)類型、結構、層次、朝向、室內(nèi)凈高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、采光、廚衛(wèi)大小、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、人文、交通、商業(yè)服務設施、基礎設施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當?shù)目紤]。例如，一套房屋，朝向以南向為準，東向減5%—6%的系數(shù)，西向減10%;多層住宅樓層以3 層—4層為準，底層減5%—6%，頂層減10%;新舊主要以建造年代為準，適當看保養(yǎng)程度，過去造的新里、舊里**多可減40%;房型的系數(shù)加減就更加復雜，兩房一廳以廳12平方米為基準，同時還要考慮廳的利用價值(如過道廳和獨立廳、明廳和暗廳之別);廚房、衛(wèi)生間以4平方米為準，小于4平方米要減2 %—5%，明間與暗間又有區(qū)別;還有得房率的高低與加減系數(shù)也密切相關。同樣一套住宅，買賣雙方的心理價位難免背道而馳，買者認為價格評估得太高，賣者又說估得太低，**終談不攏不歡而散，這是常有的事。其中原因有業(yè)主方面的，也有物業(yè)評估方面的。

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• 問 二手房評估時能否將評估價提高？
  答

  聽說評估價可以提高，但具體怎么操作不太清楚。

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• 問 二手房交易中還存在兩個評估價嗎?那到底我貸款的70%是按照哪個評估價來的？
  答

  兩個評估是是兩個不同的部門給出的，一個是房產(chǎn)局的，一個是銀行的。貸款的當然就是銀行的評估價啦。

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