已有1個回答

• 145****7425

  買賣公證只是公證買賣雙方所簽訂的合同是否真實，是否雙方真實意思的表示。不代表房屋產(chǎn)權買賣過戶的手續(xù)已經(jīng)完成。如果一方違約，只能訴訟解決。

  查看全文↓ 2012-11-05 17:53:29

相關問題

• 問 房子不滿5年過戶可以嗎？ 現(xiàn)在二手房不滿五年，過戶費是多少
  答

  房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

  全部3個回答>
• 問 不滿5年的二手房交易
  答

  賣方：營業(yè)稅：2900005.5%＝15950元個人所得稅：2900001%＝2900元印花稅：2900000.05%＝145元交易服務費：394＝282元買方：契稅：2900001.5%＝4350元（首套）、2900003%＝8700元（二套）印花稅：290000１%＝2900元交易服務費：394＝282元

  全部8個回答>
• 問 房產(chǎn)不滿5年可以買賣嗎？
  答

  可以的，不過這樣有風險，風險就是賣方可能會導致一房多賣，如果買賣雙方都比較熟的話是可以辦理公證，等五年后在過戶，如果之前是等五年后免征營業(yè)稅的話，現(xiàn)在只要房子滿兩年就可以免營業(yè)稅了，買二手房稅費如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；

  全部3個回答>
• 問 買房子房本不滿5年，先公證一下，等房子滿5年了在過戶可以嗎？
  答

  你好，不是很清楚你問的事情。

  全部9個回答>
• 問 二手房不滿5年的產(chǎn)權是怎么計算的？具體從什么時候開始？
  答

  如果不夠5年， 應該交你網(wǎng)簽合同價格營業(yè)稅 5.5%個稅 1%或者是盈利部分的20%契稅是買房人交的 1%或者1.5%你其實不用管稅費的問題，如果你是賣家，你只要告訴中介你想凈拿多少錢就好了，其他都叫買房人承擔就好了！

  全部3個回答>