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• 152****8561

  如果不夠5年， 應(yīng)該交你網(wǎng)簽合同價(jià)格
  營(yíng)業(yè)稅 5.5%
  個(gè)稅 1%或者是盈利部分的20%
  契稅是買(mǎi)房人交的 1%或者1.5%
  你其實(shí)不用管稅費(fèi)的問(wèn)題，如果你是賣(mài)家，你只要告訴中介你想凈拿多少錢(qián)就好了，其他都叫買(mǎi)房人承擔(dān)就好了！

  查看全文↓ 2019-03-23 10:44:18
• 157****2328

  非普通住宅
  未滿5年：全額個(gè)稅2％或差額20%， 營(yíng)業(yè)稅5.55％
  滿5年唯一：差額營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)出價(jià)-買(mǎi)進(jìn)價(jià))
  滿5年不唯一： 全額個(gè)稅2%或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％
  手續(xù)費(fèi):面積*2.5元
  購(gòu)買(mǎi)方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元
  還是80元的登記費(fèi)！

  查看全文↓ 2019-03-23 10:44:03
• 146****5840

  普通住宅
  未滿5年：全額個(gè)稅1％或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％
  滿5年且唯一一套住房：個(gè)稅/營(yíng)業(yè)稅全免
  滿5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20%
  交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元
  購(gòu)買(mǎi)方的稅費(fèi):契稅(首套購(gòu)房，面積90平米以下的繳1%，非首套購(gòu)房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)
  交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元

  查看全文↓ 2019-03-23 10:43:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)70年是從什么時(shí)候開(kāi)始計(jì)算的？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)產(chǎn)權(quán)70年是從開(kāi)發(fā)商拿到土地使用權(quán)證那天開(kāi)始算的，但具體細(xì)節(jié)可能需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 二手房70年產(chǎn)權(quán)從什么時(shí)候開(kāi)始算
  答

  房屋所有權(quán)是永久有效的，沒(méi)有70年產(chǎn)權(quán)的規(guī)定。這里的70年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)的使用年限是70年。土地使用權(quán)的使用年限從開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)時(shí)開(kāi)始計(jì)算。

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• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)是從什么時(shí)候開(kāi)始算? 二手房屋70年產(chǎn)權(quán)是從什么時(shí)候算起?
  答

  是從房產(chǎn)證上標(biāo)注的建筑時(shí)間起算的。住房產(chǎn)權(quán)是指自你買(mǎi)下住房，繳納完畢稅費(fèi)，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計(jì)算時(shí)間，是蓋樓的開(kāi)發(fā)商出資買(mǎi)下這塊土地使用權(quán)，繳納完畢土地出讓金，這個(gè)時(shí)候開(kāi)始計(jì)算。沒(méi)有一位業(yè)主擁有70年土地使用權(quán)。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買(mǎi)下住房時(shí)候，已經(jīng)是幾年以后了。 通俗的說(shuō)：土地是國(guó)有的，不能買(mǎi)賣(mài)，你買(mǎi)了房子，70年是你的使用年限，但是70年之后國(guó)家也不會(huì)收回的，如果70年后當(dāng)?shù)卣蛘哂嘘P(guān)單位要征用您所在地方的土地，一樣也會(huì)按照拆遷補(bǔ)償辦法來(lái)給與補(bǔ)償?shù)摹?、其實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有時(shí)間限制的，因?yàn)榉课菔莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的。2、土地是有使用年限的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定土地歸國(guó)家所有，所以我們買(mǎi)房時(shí)買(mǎi)的是土地的使用權(quán)。3、既然土地有使用權(quán)，如果土地使用權(quán)到期，房屋沒(méi)有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國(guó)家交納土地使用費(fèi)。4、如果在土地使用權(quán)到期前房屋拆遷，國(guó)家會(huì)給補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償包括建筑物補(bǔ)償和土地補(bǔ)償;如果土地使用權(quán)到期后房屋拆遷，國(guó)家也會(huì)給予補(bǔ)償，但補(bǔ)償僅包括建筑物補(bǔ)償，就沒(méi)有土地補(bǔ)償了。5、我國(guó)規(guī)定純住宅的土地使用年限為70年;商住樓為50年;商業(yè)為40年。6、土地使用年限從開(kāi)發(fā)商獲取土地證開(kāi)始算起，等老百姓辦到自己的土地證時(shí)實(shí)際可使用的年限肯定會(huì)低于規(guī)定使用年限的，因?yàn)橛虚_(kāi)發(fā)周期的。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)年限是從什么時(shí)候開(kāi)始計(jì)算的？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限從開(kāi)發(fā)商拿地算起，買(mǎi)房時(shí)別忘了查，關(guān)系到你的居住權(quán)益和房產(chǎn)價(jià)值。

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• 問(wèn) 二手房的年限是從什么時(shí)候開(kāi)始算起的？
  答

  你是想問(wèn)二手房的使用年限嗎？二手房的使用年限是從房子所在土地被批下來(lái)的那天或《房地產(chǎn)證》確定的起始日起算