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• 133****4451

  裝修保證金是為了保證在裝修過(guò)程中不違反業(yè)主公約的規(guī)定，不違規(guī)裝修，在裝修完成后是可以退還的。至于300元的垃圾處理費(fèi)，如果你能自行將裝修垃圾處理好，應(yīng)該是可以不收的。

  查看全文↓ 2012-11-05 17:56:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房裝修要繳納1000元保證金，收取了300元裝修管理費(fèi)，這個(gè)是否合理？
  答

  裝潢垃圾清運(yùn)處理費(fèi)和裝修管理費(fèi)是不少業(yè)主關(guān)心的話題。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在新房住戶辦理入住手續(xù)或重新裝潢時(shí),收取裝潢垃圾清運(yùn)處理費(fèi)。裝潢垃圾清運(yùn)處理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為100平方米以內(nèi)（含100平方米）每戶收取300元；100平方米以上（樓中樓計(jì)算面積）每戶收取350元；非住宅按3元/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取。物業(yè)服務(wù)企業(yè)與裝飾裝修企業(yè)之間，不構(gòu)成法定服務(wù)和被服務(wù)關(guān)系，因此物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向裝飾裝修企業(yè)收取任何形式的管理服務(wù)費(fèi)用。另外，業(yè)主在裝修前應(yīng)當(dāng)與物業(yè)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修事項(xiàng)及押金。裝修完畢未違反裝修協(xié)議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在一月內(nèi)如數(shù)退還裝修押金。

• 問(wèn) 我房子交鑰匙的時(shí)候物業(yè)要求收取1年的物業(yè)費(fèi)和500元裝修押金及200元垃圾清理費(fèi)才給鑰匙請(qǐng)問(wèn)合理嗎
  答

  關(guān)于鑰匙的事他這樣做其實(shí)也沒(méi)什么不對(duì)，你可以讓他們將你所有鑰匙給你，他們會(huì)給的因?yàn)闇p少了他們工作量，關(guān)于物業(yè)費(fèi)的收取方式不一定合理，錢(qián)嗎遲早都要教的沒(méi)必要弄得不開(kāi)心，畢竟你才剛弄好與物業(yè)打交道。

• 問(wèn) 小區(qū)收生活垃圾處理費(fèi)合理嗎？
  答

  一、物業(yè)費(fèi)不等同于生活垃圾費(fèi)，生活垃圾費(fèi)是指由保潔人員將垃圾從產(chǎn)生地清掃、收集并運(yùn)送至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的服務(wù)行為所產(chǎn)生的費(fèi)用；物業(yè)費(fèi)是由各物業(yè)公司向住戶收取的用于小區(qū)公共環(huán)境的清掃保潔、設(shè)施的維護(hù)等方面的支出；而垃圾處理費(fèi)是指城管環(huán)衛(wèi)部門(mén)將垃圾從轉(zhuǎn)運(yùn)站壓縮并運(yùn)送至垃圾處理場(chǎng)(廠)或垃圾焚燒發(fā)電廠進(jìn)行集中無(wú)害化處理所產(chǎn)生的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)是經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，而垃圾處理費(fèi)是行政事業(yè)性收費(fèi)。無(wú)論誰(shuí)產(chǎn)生的垃圾**終都要進(jìn)行無(wú)害化處理的，所以，垃圾費(fèi)的征收符合國(guó)家倡導(dǎo)的“誰(shuí)產(chǎn)生，誰(shuí)付費(fèi)”的環(huán)保原則。二、國(guó)家發(fā)改委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于《垃圾處理費(fèi)收費(fèi)方式改革試點(diǎn)工作指導(dǎo)意見(jiàn)》（[2009]1729號(hào)）通知的有關(guān)要求，該《意見(jiàn)》明確指出：要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，將垃圾處理費(fèi)與水費(fèi)合并收取，提高收繳率，降低收費(fèi)成本。從國(guó)內(nèi)已開(kāi)征生活垃圾處理費(fèi)的城市來(lái)看，利用供水等公共收費(fèi)平臺(tái)進(jìn)行收費(fèi)，方便市民繳費(fèi)，減少征收環(huán)節(jié)，簡(jiǎn)便易行、快捷、收取率高，實(shí)現(xiàn)資源共享。

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• 問(wèn) 商業(yè)房沒(méi)租出去交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  不可以。房子出租沒(méi)出租，和物業(yè)費(fèi)沒(méi)關(guān)系。物業(yè)費(fèi)已經(jīng)在合同里寫(xiě)清了。

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• 問(wèn) 商鋪沒(méi)租出去需要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  需要的。你的店面也屬于小區(qū)的啊。物業(yè)費(fèi)主要是指物業(yè)對(duì)其所管轄的小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作收取的管理費(fèi)用，因此不管該店面是否是由物業(yè)出租，只要屬于該物業(yè)管理范圍內(nèi)的就應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費(fèi)。

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