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• 132****5844

  1、玻璃：首先看玻璃是否透亮整潔無氣泡無劃痕，從側面看無明顯波紋，另外，磨砂玻璃注意磨砂面朝內，下雨天磨砂見水就會變透明的。2、框架，其次是看推拉是否順暢，大多情況下是取決于框架是否橫平豎直，帶把直角尺或者礦泉水，看是否和水在同一水平上。3、硅膠：硅膠是防水的必要+重要部分，陽臺漏水很大一部分是由于室內硅膠未打、有漏打、劣質硅膠造成的。A 、不僅室內需要打硅膠，室外也需要的，這樣才能做到真正的防水，有的陽臺會出現(xiàn)一邊高一邊低的現(xiàn)象?？蚣軇t就以低的高度來做，空隙部分需要填充發(fā)泡劑，等膨脹后切掉多余部分，打好硅膠防水又美觀，你看到的像蛋糕一樣的東西就是發(fā)泡劑，（關于創(chuàng)飾所采用的硅膠妖妖會在后面小小的寫它的性能）B、是皮條還是硅膠來封壓玻璃，皮條美觀但是容易熱脹冷縮，硅膠不易變形，但打硅膠的時候很考驗技術水平，是否順直，薄厚度是否一致，接頭處是否處理得當，目前廠家只采用打硅膠的方法來封壓玻璃間隙。4、立柱位置：太近或者太出說明尺寸測量的不準，太出容易有雨水從立柱滲進陽臺內。5、配件看大家喜歡啦，開窗鎖行稱執(zhí)手，平移窗鎖行稱月牙鎖，一般來說平移窗五金配件是免費的，開窗是需要收費的，如何大概辨別鎖的好壞呢？除了看鎖是否有彈力，還有就是掂量了。

  查看全文↓ 2012-11-06 16:42:09

相關問題

• 問 房子裝修結束之后要從哪幾個方面來驗收呢？
  答

  驗收可以從以下幾個方面進行：(1)照明電路敷設要符合規(guī)程，插座燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定的高度，廚房、空調要專線專設，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。(2)給排水要順暢，無滲透、回流和積水現(xiàn)象，高檔水件無鉗痕及擦花現(xiàn)象。(3)新砌墻體要垂直，磚水平面一致，接縫均勻整齊，磚縫不超過1mm，瓷片整體誤差不超過0.8cm。(4)平面天花板整體水平誤差不超過0.5cm，板與板夾縫不超過0.3mm;塑料天花板誤差不超過0.5mm。(5)木填充口線、角線、腰線飾面板碰口的縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。(6)油漆要光滑、手感要好，無掃痕裂縫和釘眼，一米內無色差。(7)墻身面平線直，一米無明顯的色感和色差，用手摸抹無甩灰。另外，施工質量與施工隊伍素質有關，又與施工項目單價有關。**好的辦法就是動工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗收標準。

• 問 裝修新房物業(yè)來驗收嗎？物業(yè)驗收剛裝修完的房子要驗收哪些？
  答

  驗收標準及相關事宜1、首先必須明確一點，收不收房是業(yè)主的權利，權利可以放棄、延緩行使。交不交房是開發(fā)商的義務，義務必須按時履行。2、現(xiàn)場正常收房主要流程：出示業(yè)主證明（購房合同等）——查閱、收取交房有關憑證——索取鑰匙——檢驗房屋（包括小區(qū)規(guī)劃）——簽署《房屋交接書》——走人。3、不是必須在《收房通知書》上簽字?！妒辗客ㄖ獣肥情_發(fā)商為證明自己未交房違約（雖然從道理上說是無法證明的，但是就有有關部門認可該證明，所以業(yè)主不可不防。）而對業(yè)主的一個預先提示。4、在房屋交接現(xiàn)場，萬萬不可先在《房屋交接書》上簽字，再收取鑰匙。由于中國目前的特色，凡是發(fā)生交房糾紛的，只要業(yè)主在《房屋交接書》上簽過字，即使房屋真的不那么符合交房條件，業(yè)主勝訴實為罕見。5、交房憑證有《住宅工程質量分戶驗收表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》。缺少以上任何一項，業(yè)主都有權拒絕收房。但這些憑證都只需開發(fā)商單方制作就能輕而易舉向業(yè)主出具，而且這些都不是證明房屋合格的關鍵憑證。6、“綜合驗收”是建委組織對整個竣工小區(qū)的質量、設計、規(guī)劃、消防、環(huán)保等各方面進行的全面檢驗。依法，未通過竣工綜合驗收的房屋不能交付。因此通過綜合驗收是形式上交房的關鍵。國家規(guī)定：竣工房屋經(jīng)開發(fā)商組織驗收合格后先由質監(jiān)站驗收備案，再通過綜合驗收，然后才能交房。長沙市現(xiàn)行的的驗收程序是倒過來的：開發(fā)商組織驗收合格后，先由建委組織聯(lián)合驗收（我們不認為綜合驗收被取消），再交質監(jiān)站驗收備案，出具《建設工程竣工驗收備案表》，然后才能交房。因此對于無法查閱《建設工程竣工驗收備案表》的業(yè)主，有權拒絕收房。查閱《建設工程竣工驗收備案表》時，其實只需查閱**后一頁的“備案意見”。如果“備案意見”注明部分備案，附條件的有待交付等，則說明房屋尚不能交付。盡管此時房屋已取得《建設工程竣工驗收備案表》，但業(yè)主仍有權拒絕收房。7、房屋通過綜合驗收并不等于一定就合格。許多案例表明，有些房屋尚未開工，就已取得政府簽署的全部驗收合格文件。我們無意對政府評頭品足，只是提醒業(yè)主收房不能光看某些文件，**好自己親自現(xiàn)場檢驗。因為我國尚處于很大程度上的自力救濟階段。現(xiàn)場檢驗房屋時，業(yè)主有權索取查閱房屋施工圖文件。因為業(yè)主有獲悉房屋真實狀況的知情權。沒有施工圖作參照，是無法得知房屋是否按圖施工，是否符合國家批準的標準，房屋的實際狀況是否與應當狀況一致。施工圖文件可以向開發(fā)商索取也可向物業(yè)公司索?。ㄩ_發(fā)商應當將有關圖紙交存物業(yè)）。8、如果房屋質量（包括設計、規(guī)劃）不合格，則說明該房屋不符合交付條件。既然不符合條件就不能交付，因此業(yè)主有理由拒收，可以拒絕在《房屋交接書》上簽字（當然質量問題如果在業(yè)主能容忍的限度內，也可以考慮先收房事后整改）。同時注意要在約定收房的**后期限內，向開發(fā)商和物業(yè)公司分別致函（電報或特快專遞）催告，要求開發(fā)商承擔延期交房的違約責任，要求物業(yè)公司承擔接收物業(yè)時未盡驗收義務致使業(yè)主蒙受損失的違約責任。以此作為證據(jù)。9、收房時應當索要蓋有維修基金窗口專用章的《物業(yè)維修基金繳款憑證》和蓋有契稅收入財務專用章的《契稅完稅證》，并應在合理期限內取得。如果開發(fā)商未將維修基金和契稅上繳政府有關部門，則無法取得以上兩項憑證，那么業(yè)主面臨的將是無法取得產(chǎn)權證。10、對于物業(yè)公司制定的《業(yè)主公約》，業(yè)主有權拒簽，并不構成開發(fā)商不交房的理由。顧名思義，業(yè)主公約必須是由業(yè)主制定，來規(guī)范廣大業(yè)主行為的公共約定。物業(yè)公司服務于業(yè)主，服從于業(yè)主，無權制定任何約束業(yè)主行為的制度。11、如果物業(yè)公 司為了便于管理，使用出入管理IC業(yè)主卡，則該卡并非業(yè)主（裝修人員）生活的必須，而是物業(yè)管理手段的必要，屬于物業(yè)公司的管理設備，而這份必要的代價早已包含在物業(yè)管理費中。向業(yè)主配備IC卡是該資質的物業(yè)公司應盡的義務，因此交房時該卡是免費向業(yè)主提供的。業(yè)主不必要為他人的義務重復買單。12、購房或交房時，如果有工作人員邀請某些業(yè)主加入將來的業(yè)主委員會，而事后果然如此，或者將來業(yè)委會的候選人員是被莫名其妙指定，在一片沉默中當選的，則該業(yè)委會的代表性必然大打折扣，因為中國盛產(chǎn)“漢奸”。將來受制于人的只會是廣大業(yè)主。驗收新房要帶什么“裝備”？1.一個塑料洗臉盆----用于驗收下水管道；2.一把小榔頭----用于驗收房子墻體與地面是否空鼓；3.一副卡尺----用于測裂縫的寬度；4.一副5米卷尺----用于測量房子的凈高；5.一個萬用表----用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通；6.一個計算器----用于計算數(shù)據(jù)；7.一根水筆----用于簽字；8.一把掃帚----用于打掃室內衛(wèi)生；9.一個小凳子和一些報紙、塑料袋，包裝繩----時間長的時候，可休息一下及預先封閉下水管道正常驗收房子時間一般是持

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• 問 家里裝修就要結束了，我要怎么檢驗家里安裝的玻璃門窗的質量？
  答

  玻璃也很有講究，玻璃經(jīng)過目測基本能鑒別出質量好壞，主要是檢查平整度，觀察有無氣泡、夾雜物、劃傷、線道和霧斑等質量缺陷，存在此類缺陷的玻璃，在使用中會發(fā)生變形，降低玻璃的透明度、機械強度和玻璃的熱穩(wěn)定性。同時還應檢驗玻璃的加工質量，檢測規(guī)格尺寸是否標準、加工精度及圖案清晰度等是否符合要求，玻璃邊部是否有殘缺。

• 問 房屋裝修結束之后一般是按照什么標準來驗收的？
  答

  住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

• 問 現(xiàn)在裝修比較流行用無框玻璃封陽臺嗎？現(xiàn)在裝修比較流行用無框玻璃封陽臺嗎？你們家里的陽臺都是怎么裝飾的？
  答

  這種材料一般適用于陽臺封閉，擴大室內空間使用，一般是物業(yè)為了不想影響自己外立面形象但又考慮到業(yè)主要求下才使用無框窗戶，但如果物業(yè)允許封閉陽臺，介意還是使用有框玻璃會比較好一點，出去安全和試用性考慮，畢竟有框窗戶封閉性會比較好。