已有3個回答

• 133****9716

  面積不對？那得找開發(fā)商聊聊，別被“縮水”了。

  查看全文↓ 2025-03-28 12:55:37
• 130****0666

  面積不符，先看合同，誤差大就找開發(fā)商談，談不攏就走法律程序。

  查看全文↓ 2025-03-27 16:43:21
• 180****3733

  當交房面積與合同面積不符時，首先應(yīng)核實合同中關(guān)于面積差異的處理條款。通常，合同會規(guī)定一個允許的誤差范圍，如±3%。如果差異超出此范圍，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進行補償或調(diào)整。建議與開發(fā)商協(xié)商，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定，尋求合理的解決方案。如果協(xié)商無果，可以尋求法律途徑解決。

  查看全文↓ 2025-03-27 16:38:57

相關(guān)問題

• 問 回遷房實際面積與合同面積不符怎么辦
  答

  您好應(yīng)為有公攤面積，所以實際面積有產(chǎn)證面積會有所誤差！合同上的面積以產(chǎn)證為主！但是差額也應(yīng)該不超過3%。如果是質(zhì)量的空白表格可以拒絕簽字。

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• 問 如果房屋面積與房產(chǎn)證面積不符怎么辦？
  答

  聽說面積不符挺麻煩的，我得問問別人怎么辦，別被坑了。

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• 問 ??房屋面積是按合同面積的嗎？與合同面積不符怎么辦？
  答

  房屋實測面積與合同面積不符，如果超出合同面積，在面積3%以內(nèi)的部分由買方補齊，超出部分由賣方承擔(dān)，如果面積低于合同，則賣方以實際面積差來進行賠償。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 所購商品房戶型面積與合同不符，怎么辦？
  答

  如果房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

• 問 交房面積與合同面積不符應(yīng)如何處理？
  答

  聽別人說，面積不符可以找開發(fā)商。如果他們不解決，好像可以打官司。我也不太懂，最好問問專業(yè)人士。

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