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  網(wǎng)上備案合同已經(jīng)雙方確認(rèn)后，不能再對合同進(jìn)行修改。但交易雙方可將已打印的合同，到市房地產(chǎn)市場管理處申請合同注銷，經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理處的審核確認(rèn)，通知市房地產(chǎn)交易中心撤銷原合同，重新簽訂合同。

  查看全文↓ 2012-11-09 15:25:52

相關(guān)問題

• 問 請問是否可以對已備案合同的條款進(jìn)行修改?
  答

  在網(wǎng)上備案合同已經(jīng)雙方確認(rèn)后，不能再對合同進(jìn)行修改。但交易雙方可將已打印的合同，到市房地產(chǎn)市場管理處申請合同注銷，經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理處的審核確認(rèn)，通知市房地產(chǎn)交易中心撤銷原合同，重新簽訂合同。所以，對約定的合同內(nèi)容，在雙方簽字確認(rèn)前應(yīng)該慎重。

• 問 商品房買賣合同網(wǎng)上備案確認(rèn)后，還能不能對合同的條款再進(jìn)行修改？
  答

  商品房買賣合同網(wǎng)上備案確認(rèn)后，還能不能對合同的條款再進(jìn)行修改？

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• 問 購房合同可以修改嗎? 購房合同已經(jīng)備案，合同上購房人的名字可以改嗎
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當(dāng)麻煩

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• 問 購房合同是否必須進(jìn)行備案？
  答

  我聽說購房合同要備案，但具體怎么回事不太清楚。好像是為了保護(hù)我們買家的權(quán)益吧。

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• 問 房產(chǎn)證沒有下來，是否可以通過修改購房合同進(jìn)行買賣？
  答

  合同不能隨便修改的

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