已有8個(gè)回答

• 137****7729

  合同不能隨便修改的

  查看全文↓ 2014-01-28 11:57:44
• 142****8494

  看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有在房產(chǎn)局備案 ，要是備案了的話就是開(kāi)發(fā)商同意也沒(méi)辦法更名的，要是沒(méi)備案就看開(kāi)發(fā)商的態(tài)度了，他們要是同意的話就等于是和以前的那個(gè)人接觸合同，和你從新簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，按揭貸款是不受影響的

  查看全文↓ 2014-01-27 15:33:10
• 135****1509

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,但是有購(gòu)房合同的房子，可以通過(guò)修改購(gòu)房合同進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)（俗稱(chēng)改底單），但是需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商同意才可進(jìn)行，并交納改底費(fèi)用。如果發(fā)商同意基本沒(méi)啥風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2014-01-27 10:26:03
• 148****6333

  可以買(mǎi)賣(mài)，如果修改購(gòu)房合同，就要走退房手續(xù)，原業(yè)主區(qū)開(kāi)發(fā)商退房，然后你在把房子買(mǎi)過(guò)來(lái)。但是這樣操作必須困難

  查看全文↓ 2014-01-27 09:15:10
• 141****6817

  可以買(mǎi)賣(mài)，但是不能過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2014-01-26 10:13:54
• 155****7811

  可以買(mǎi)賣(mài),如果修改購(gòu)房合同,就要走退房手續(xù),原業(yè)主區(qū)開(kāi)發(fā)商退房,然后你在把房子買(mǎi)過(guò)來(lái)。但是這樣操作必須困難,

  查看全文↓ 2014-01-26 09:11:13
• 135****7080

  是的,也就是經(jīng)常說(shuō)的改底單,但是需要開(kāi)發(fā)商的同意!

  查看全文↓ 2014-01-26 09:10:29
• 142****2936

  繳納過(guò)契稅了嗎？如果沒(méi)有繳納契稅，協(xié)商是可以的，如果繳納過(guò)契稅，是肯定改不了的，

  查看全文↓ 2014-01-25 21:27:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，是否可以通過(guò)修改購(gòu)房合同進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)？
  答

  可以買(mǎi)賣(mài),如果修改購(gòu)房合同,就要走退房手續(xù),原業(yè)主區(qū)開(kāi)發(fā)商退房,然后你在把房子買(mǎi)過(guò)來(lái)。但是這樣操作必須困難,

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，是否可以通過(guò)修改購(gòu)房合同進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)？
  答

  合同不能隨便修改的

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證未下來(lái),可以通過(guò)購(gòu)房合同辦理落戶(hù)嗎
  答

  可以的，憑購(gòu)房合同原件和房管局的產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證原件。各省轄市具體遷戶(hù)政策有差異，以下是重慶地區(qū)的遷戶(hù)要求，作參考：一、外籍遷入外戶(hù)籍人員在本地務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿(mǎn)5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿(mǎn)3年，購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶(hù)需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶(hù)。 可持如下證明材料等到居住入戶(hù)地派出所申請(qǐng)辦理： 1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)； 2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件； 3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶(hù)口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書(shū)》或《聘用書(shū)》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件； 5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。二、本地遷入本市遠(yuǎn)郊31區(qū)縣（自治縣）城鎮(zhèn)居民（含2010年8月1日后就近就地農(nóng)轉(zhuǎn)城居民），在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)成套商品房住宅房且實(shí)際居住，有穩(wěn)定職業(yè)或生活來(lái)源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶(hù)。 可持如下證明材料等到居住入戶(hù)地派出所申請(qǐng)辦理： 1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)； 2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件； 3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶(hù)口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書(shū)》或《聘用書(shū)》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件； 5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以遷戶(hù)口嗎?房產(chǎn)證未下來(lái),可以通過(guò)購(gòu)房合同辦理落戶(hù)嗎?
  答

  可以的，憑購(gòu)房合同原件和房管局的產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證原件。各省轄市具體遷戶(hù)政策有差異，以下是重慶地區(qū)的遷戶(hù)要求，作參考：一、外籍遷入外戶(hù)籍人員在本地務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿(mǎn)5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿(mǎn)3年，購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶(hù)需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶(hù)?？沙秩缦伦C明材料等到居住入戶(hù)地派出所申請(qǐng)辦理：1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)；2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件；3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶(hù)口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書(shū)》或《聘用書(shū)》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。二、本地遷入本市遠(yuǎn)郊31區(qū)縣（自治縣）城鎮(zhèn)居民（含2010年8月1日后就近就地農(nóng)轉(zhuǎn)城居民），在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)成套商品房住宅房且實(shí)際居住，有穩(wěn)定職業(yè)或生活來(lái)源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶(hù)?？沙秩缦伦C明材料等到居住入戶(hù)地派出所申請(qǐng)辦理：1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)；2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件；3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶(hù)口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書(shū)》或《聘用書(shū)》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??目前剛簽了購(gòu)房合同，房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，通過(guò)購(gòu)房合同我可以證明這是我的房產(chǎn)嗎?
  答

  購(gòu)房合同只能作為你訴求房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，并不能保證你的房屋本身及其獲得的合法性。你這種房子不管是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房還是拆遷安置房，在不遇到房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、再次拆遷及火災(zāi)等意外的時(shí)候，是沒(méi)有大的問(wèn)題的，但如果將來(lái)政策有相關(guān)之規(guī)定，還是應(yīng)該辦理房產(chǎn)證，因房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的，任何規(guī)避法律之合同均可視為無(wú)效合同。

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