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• 155****6799

  開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，具備進(jìn)入市場交易的資格。
  開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽訂購房協(xié)議。購房者簽合同前除了看預(yù)售證，還要看自己預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“偷梁換柱”

  查看全文↓ 2012-11-12 16:24:59
• 141****0205

  買房前不光要看預(yù)售證，還要看五證是否齊全，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2012-11-12 16:23:38

相關(guān)問題

• 問 可以向開發(fā)商要預(yù)售許可證嗎?買新房為什么要看預(yù)售證?
  答

  有商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商，其開發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。現(xiàn)在買房開發(fā)商一般都只有預(yù)售許可證，購買時會訂立房屋購買協(xié)議。 在房屋交付時，就會辦理過戶，屬于合法的房屋買賣。

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• 問 ??為什么沒有房屋預(yù)售許可證？
  答

  如果沒有預(yù)證，且開發(fā)商后期沒能按時補(bǔ)上，購房者可能會面臨到辦理不了房產(chǎn)證的尷尬局面。能成功出具《商品房銷售(預(yù)售)許可證》才表示說該批次的房源屬于可銷售樓盤。但如果到預(yù)售證下來時起訴，法院不支持。后果**大可能開發(fā)商可以一房幾賣，發(fā)生糾紛法院不支持對該套房的所有權(quán)。同樣開發(fā)商跑路，房子誰接手也不是你的。

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• 問 為什么大家都一再強(qiáng)調(diào)買房前一定要看預(yù)售許可證呢？
  答

  這個是維護(hù)你自己的權(quán)力啊。萬一開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，是個造假公司怎么辦》？到時候房產(chǎn)證辦不下來，你錢又交了。吃虧啊

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• 問 預(yù)售許可證是什么
  答

  預(yù)售許可證是允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件，由市或縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門下發(fā)。預(yù)售許可證的主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

• 問 什么是預(yù)售許可證
  答

  商品房的預(yù)售許可證其實是政府房地產(chǎn)管理部門允許開發(fā)商銷售商品房的一個批準(zhǔn)文件，預(yù)售許可證是由國土房管局進(jìn)行印制的，同時也是由國土房管局統(tǒng)一登記審批和發(fā)放的。開發(fā)商在銷售房子的時候，如果房屋已經(jīng)建好了，那么就必須要拿到房屋權(quán)證書。對于購房者來說，如果想要知道房子的建筑質(zhì)量，那么是可以查詢開發(fā)商的工程驗收證的。開發(fā)商如果想要辦理房屋預(yù)售許可證的話，是需要滿足相應(yīng)條件的主要如下：①開發(fā)商需要先去填寫商品房預(yù)售申請表格，這份表格通常是一式兩份。②開發(fā)商需要有經(jīng)營資質(zhì)等級證書，并且要提供復(fù)印件。③開發(fā)商需要提供企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照。④開發(fā)商需要提供國有土地使用證的正本以及相關(guān)的復(fù)印件。⑤開發(fā)商需要有建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及相關(guān)的復(fù)印件。