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• 157****8572

  １． 借款人攜本人身份證、借款合同、還款存折到營(yíng)業(yè)廳貸款柜臺(tái)填寫《提前還款申請(qǐng)審批表》；２． 借款人先到營(yíng)業(yè)廳二樓２０２室核查是否有逾期欠款（有欠款須辦理欠款歸還手續(xù)），經(jīng)辦人簽字并加蓋審批章，再返回貸款柜臺(tái)審批蓋章；３． 借款人到營(yíng)業(yè)廳匯繳支取柜打印剩余本金利息明細(xì)單，并獲知下期還款額；４． 借款人到還款存折開(kāi)戶銀行辦理還款手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-11-13 11:45:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 部分提前還貸具體是怎么操作的？
  答

  部分提前還貸可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變，提前歸還減少的那一部分貸款。而是月還款額不變，減少還款期限，提前部分歸還減少的部分。

• 問(wèn) 提前部分還貸劃算嗎
  答

  房貸的話一般都是長(zhǎng)貸短還比較合適。建議你先還A，純商貸的那個(gè)，因?yàn)樯藤J的利率遠(yuǎn)在公積金之上，公積金利率低。商貸高。而且商貸可以隨時(shí)在貸款，但是公積金不能，而且公積金利率以后有可能還會(huì)下調(diào)。所以還A比較合適。的手里資金在富裕在申請(qǐng)?zhí)崆斑€款B中的商貸部分，公積金貸款**后在還。

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• 問(wèn) ??打電話給銀行可以提前部分還貸嗎？
  答

  這里有三點(diǎn)**需要注意：一、還款時(shí)間正常情況下，首先根據(jù)不同的銀行以及不同的銀行貸款種類，銀行貸款合同中會(huì)約定該筆貸款是否能夠提前還款。但是由于合同太長(zhǎng)很多人往往不會(huì)看到這條，而且銀行客戶經(jīng)理也不一定會(huì)告知。導(dǎo)致一些客戶明明約定是不能提前還款，卻自以為可以。另外，就算是合同約定了可以提前還款。也不是我們想什么時(shí)候還就能什么時(shí)候還。大部分銀行是準(zhǔn)許客戶在還款滿一年之后才能提前還款。那么在還款滿一年之后是不是隨時(shí)就能提前還款呢？也不行。銀行貸款的提前還款都是要提前預(yù)約的，并不是你那天想還，直接把本金打過(guò)去就行。而這個(gè)提前預(yù)約大部分銀行的要求是提前一個(gè)月預(yù)約。什么意思呢？就是你5月9號(hào)準(zhǔn)備還錢了，打電話跟銀行說(shuō)我要還錢。那么你**少要等到6月9號(hào)才能還錢。很多人就是這里栽了跟頭，因?yàn)橘J款申請(qǐng)期間，如果你不主動(dòng)詢問(wèn)，銀行客戶經(jīng)理很少會(huì)跟你說(shuō)到這點(diǎn)。舉個(gè)栗子（真實(shí)悲慘案例）：A先生，在a銀行已經(jīng)用500萬(wàn)房子抵押申請(qǐng)了100萬(wàn)貸款?，F(xiàn)在A先生又去b銀行以該房子申請(qǐng)300萬(wàn)的抵押貸款。b銀行準(zhǔn)許該筆貸款，但要求A先生先還掉a銀行的100萬(wàn)貸款，去掉抵押，b銀行抵押該套房產(chǎn)之后立馬放款。A先生高興的以為a銀行的還款是隨時(shí)可以還的，立馬就能搬出來(lái)。正好又急用錢，所以從民間以天息千分之二借了100萬(wàn)先周轉(zhuǎn)幾天，貸款出來(lái)之后立馬還錢。結(jié)果a銀行告知需1個(gè)月之后才能還款。光這里A先生就白白支付了民間公司30天共計(jì)6%約為6萬(wàn)元的利息。二、提前還款的違約金很多人認(rèn)為我提前把錢還給銀行，銀行應(yīng)該開(kāi)心啊，怎么還會(huì)有違約金呢。我們換個(gè)思路，銀行首先是盈利機(jī)構(gòu)。他的利潤(rùn)來(lái)源是貸款的利息。我們?nèi)绻崆斑€款，它是不是就少了一部分收入。所以真實(shí)情況是銀行不希望我們提前還款。所以也就出來(lái)了違約金。一般情況下抵押貸款收取提前還款違約金的基本沒(méi)有。主要是無(wú)抵押貸款。像目前平安銀行新一貸，南京銀行誠(chéng)易貸提前還款都是剩余本金的5%。三、結(jié)清貸款時(shí)間還有一點(diǎn)，貸款還掉之后不是立馬結(jié)清的，也就是征信顯示的該筆貸款不是及時(shí)消除的。這里要走個(gè)結(jié)清手續(xù)。分不同的銀行，一般情況下是一周到兩周。特別是抵押貸款，必須要等到一周到兩周才能拿到結(jié)清證明以及撤銷抵押材料。這一點(diǎn)也是銀行客戶經(jīng)理跟我們?cè)谫J款申請(qǐng)時(shí)不會(huì)講到的。小編認(rèn)為，要不要提前還貸其實(shí)就是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：如果你的投資回報(bào)＞貸款成本，干嘛那么著急把錢還給銀行呢。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得提前部分還貸劃算嗎？
  答

  可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：1、全部提前還款借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng)，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。2、部分提前還款個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

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• 問(wèn) 可以打電話給銀行提前部分還貸嗎
  答

  程如下：先給銀行打電話預(yù)約還款然后預(yù)約當(dāng)天帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、貸款合同、銀行卡、然后到提前還款窗口排號(hào)還款把錢存到銀行卡里銀行劃款還款完成拿到結(jié)清證明到房管局辦理注銷抵押登記

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