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• 148****5235

  這個(gè)能賣(mài)嗎？

  查看全文↓ 2012-11-13 17:31:00
• 155****0627

  賣(mài)方需繳納的稅費(fèi)：　　1.個(gè)人所得稅：按照其銷售收入減去購(gòu)房款后的差額征收20%個(gè)人所得稅?！　?.營(yíng)業(yè)稅：按照其銷售收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款后的差額征收5.65%營(yíng)業(yè)稅。　　3.土地增值稅：按成交價(jià)的2%征收土地增值稅。　　4.交易費(fèi)：寫(xiě)字樓、辦公房按18元/平方米繳交；商業(yè)用房(門(mén)面)按24元/平方米繳交。　　買(mǎi)方需繳納的稅費(fèi)：　　1.契稅：按成交價(jià)的3%征收契稅。　　2.登記費(fèi)：按550元/套繳交。　　3.交易費(fèi)：寫(xiě)字樓、辦公用房按18元/平方米繳交；商業(yè)用房(門(mén)面)按24元/平方米繳交。

  查看全文↓ 2012-11-13 17:30:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦公房出售稅費(fèi)如何
  答

  一個(gè)公司想要出售自己名下的辦公樓往往需要通過(guò)許多步驟手續(xù)，還要按法律的規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)。忽略一些步驟，否則不能保障自己的利益。 一、公司出售辦公樓繳納稅費(fèi)： 出售辦公樓應(yīng)按銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5％。根據(jù)營(yíng)業(yè)稅暫行條例公司出售辦公樓如何繳納稅費(fèi)

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• 問(wèn) 辦公房交易怎么繳稅
  答

  辦公房交易繳稅是一種普遍的現(xiàn)象，非公有制經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，個(gè)人購(gòu)置企業(yè)辦公房也面臨三種情況，首先是購(gòu)置房屋，部分用于辦公，部分用于自己居住，其次是購(gòu)置房屋全部用于自己經(jīng)營(yíng)、辦公，**后是購(gòu)置辦公用房用租賃。稅法規(guī)定，除用于自己房屋居住的部分可以免繳房產(chǎn)稅外，用于經(jīng)營(yíng)辦公和租賃的都要交稅。用于自己經(jīng)營(yíng)辦公的，應(yīng)按房產(chǎn)原值一次減除10—30%的余值從價(jià)計(jì)征，年稅率1.2%；用于租賃的則按房產(chǎn)租金收入從租計(jì)征，租金不得低于同幢物業(yè)或者同類型房屋租金的單價(jià)，綜合征收率為5%。辦公房交易需要繳納的稅收有多種，房屋實(shí)際成交金額的1.5%是契稅。房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納的是合同印花稅。產(chǎn)權(quán)證印花稅，金額為每本5元。二手中介費(fèi)用一般為交易雙方各付一半。經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)分為房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/m2，買(mǎi)方承擔(dān)50%收費(fèi)。

• 問(wèn) 辦公房交易稅費(fèi)一般是多少？
  答

  賣(mài)家應(yīng)交稅費(fèi)：1、增值稅：增值部分（賣(mài)出價(jià)-購(gòu)置價(jià)格）5.5%2、印花稅：成交價(jià)0.05%3、土地增值稅： 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。4、所得稅：企業(yè)所得稅：（賣(mài)出價(jià)-購(gòu)置成本）*25% （公司） 個(gè)人所得稅： （賣(mài)出價(jià)-購(gòu)置成本）*20% （有限合伙公司、個(gè)人）買(mǎi)家應(yīng)交稅費(fèi)：1、 契稅：賣(mài)出價(jià)3%2、 印花稅：賣(mài)出價(jià)0.05%PS. 公司、有限合伙公司、個(gè)人所交稅費(fèi)一樣算例A寫(xiě)字樓賣(mài)出價(jià)78萬(wàn)，購(gòu)置價(jià)格52萬(wàn)賣(mài)家應(yīng)交稅費(fèi)（萬(wàn)）：1、 增值稅：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花稅：78*0.05%=0.0393、 土地增值稅：（78-52）*30%=7.84、 個(gè)人所得稅：（78-52）* 20%=5.2賣(mài)家稅費(fèi)合計(jì)：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（萬(wàn)）

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• 問(wèn) 寫(xiě)字樓辦公房收房產(chǎn)稅嗎？有沒(méi)有什么規(guī)定呀？
  答

  房產(chǎn)稅目前沒(méi)有出臺(tái)啊，寫(xiě)字樓租售網(wǎng)站辦公派，無(wú)論住宅寫(xiě)字樓，國(guó)家還沒(méi)有房產(chǎn)稅的說(shuō)法。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)寫(xiě)字樓要交契稅、印花稅，可能還有增值稅和個(gè)人所得稅。具體多少不太清楚，好像每個(gè)地方不一樣。建議大家買(mǎi)之前多問(wèn)問(wèn)，別被稅費(fèi)嚇一跳。

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