已有5個回答

• 133****6330

  聽說買寫字樓要交契稅、印花稅，可能還有增值稅和個人所得稅。具體多少不太清楚，好像每個地方不一樣。建議大家買之前多問問，別被稅費嚇一跳。

  查看全文↓ 2024-11-20 17:25:55
• 185****3007

  購買寫字樓需繳納契稅、印花稅等。賣方可能需承擔增值稅及附加、個人所得稅。雙方應明確稅費承擔方式，避免糾紛。建議咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-18 23:10:00
• 158****7722

  購買寫字樓時，稅費是重要考慮因素。除了房價，還需準備契稅、印花稅等。建議提前咨詢，合理規(guī)劃資金，確保貸款額度和還款計劃符合個人財務狀況。

  查看全文↓ 2024-11-14 16:42:11
• 188****7759

  購買寫字樓涉及稅費包括契稅、印花稅、增值稅及附加、個人所得稅等。具體比例和條件因城市而異，需關(guān)注當?shù)卣咦儎?，以獲取最準確的稅費信息。

  查看全文↓ 2024-11-13 23:19:00
• 133****1030

  買寫字樓，要交契稅、印花稅，還有可能的增值稅和個人所得稅。契稅一般是房價的3%-4%，印花稅很少。具體看當?shù)卣撸浀锰崆傲私馇宄?/span>

  查看全文↓ 2024-11-13 21:49:18

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于租寫字樓需要交的稅費？
  答

  你可能需要交兩種稅：城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。至于租金有沒有包括相關(guān)稅，這還需要你去判斷。1.城鎮(zhèn)土地使用稅是使用土地的單位和個人必須交的稅種，它的計稅依據(jù)是實際占用的土地面積，以平方米為計量標準。2.印花稅，它是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受、使用的應稅經(jīng)濟憑證征收的稅種。比如經(jīng)濟合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)、權(quán)利、許可證照等，它的計稅依據(jù)包括交易金額（合同類）和件數(shù)（證件類）。我知道的就這么多了，希望這些對你有所幫助。

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• 問 購買寫字樓要交哪些稅
  答

  購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當?shù)囟悇站值囊?guī)定；2、印花稅：按照合同標的的萬分之五繳納；3、交易手續(xù)費 （購買面積X3元/平方米）；4、權(quán)證登記費（550元/件）；5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上；6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。8、購買樓需繳納契稅。9、契稅以成交價格為計稅依據(jù)。10、購買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。若屬于經(jīng)營性租賃，則租金在受益期內(nèi)可均勻攤銷；若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規(guī)定提取折舊。

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• 問 這個購買二手寫字樓出售都需要交哪些稅費用？
  答

  買方需要繳納契稅,而賣方需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅以及個人所得稅。其中契稅是成交價的4%,營業(yè)稅是差額的5.6%(滿5年)或者是全額的5.6%(未滿5年),個人所得稅為差額的20%,土地增值稅為全額的3%。

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• 問 我有一套寫字樓需要出售，需要交哪些稅費？
  答

  算法是：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復印件。

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• 問 購買寫字樓需要考慮哪些問題？
  答

  聽說要查產(chǎn)權(quán)、看合同、算稅費，還要了解租賃情況，可能還有法律問題要注意。

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