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• 135****7628

  只要是辦理房產(chǎn)證的手續(xù)齊全，房管局就會發(fā)證，不存在延遲發(fā)證的情況；你可以委托房產(chǎn)公司給你辦證，也可以自己到房管局辦理房產(chǎn)證，當(dāng)然需要開發(fā)公司協(xié)助提供相應(yīng)的手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-11-19 10:22:29

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在開發(fā)公司還可以代收辦理房產(chǎn)證費用嗎
  答

  交易費、公告費等代收費用，一般收齊了就就交到房管局去了，設(shè)計一個備查簿，不必入賬。入賬也是按照代收代繳記。追問那房管局的發(fā)票不是浪費了么，做到賬上稅務(wù)會查么追答不查，代收代繳。做個備查簿追問呵呵，恩，那可以做到銷售費用里？追答那個存根用完了要交回房管局的，不要記到財務(wù)賬里頭。

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• 問 ??房產(chǎn)證是在房管局辦嗎?房產(chǎn)證是歸房管局辦還是歸國土局辦?
  答

  房管局辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房管局辦理房產(chǎn)證流程
  答

  1、申請辦理房產(chǎn)證：持有權(quán)證人應(yīng)于房屋所在地房管部門辦理房產(chǎn)證。準(zhǔn)備申請辦理房產(chǎn)證所需材料：（1）權(quán)屬證明：承建單位或有權(quán)人出具的書面單位公章或個人簽字的權(quán)屬證明；（2）經(jīng)房屋鑒定機構(gòu)鑒定的房屋交付鑒定書；（3）房屋建筑用地規(guī)劃許可證；（4）房屋建筑許可證；（5）房屋交付使用證明；（6）房屋配套設(shè)施安裝竣工驗收合格證明；（7）有關(guān)部門出具的沒收、收回、查封等手續(xù)證明；（8）房屋所有權(quán)人身份證明。2、提交申請：于房管部門提出申請，提供以上所有需要的申請材料。3、審核：房管部門審核提交的材料，核實其真實性和有效性，如有疑問，將及時聯(lián)系申請人，提出解答。4、受理：如果審核無誤，則受理申請，確定受理編號。5、審批：房管部門審批申請，根據(jù)各種情況，可能需要派出工作人員到申請人所在地進行現(xiàn)場核實，以確保申請材料的真實性。6、簽發(fā)：審批通過后，房管部門將簽發(fā)房產(chǎn)證，并登記備案，完成房產(chǎn)證的辦理。

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• 問 我買了一套90平米的房子，已經(jīng)交房一年了，現(xiàn)在房產(chǎn)證下來了，請問房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？
  答

  在辦理商品房產(chǎn)權(quán)證時，一般按照以下流程進行: (1)鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)； (2)登記。購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產(chǎn)權(quán)證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領(lǐng)取收件收據(jù)。 (3)交費。受理登記15個工作日后，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費、鑒證費等有關(guān)費用； (4)領(lǐng)證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

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• 問 ??房產(chǎn)證是在房管局辦嗎?去房管局辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)?
  答

  辦理房產(chǎn)證的手續(xù)如下：1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到商品房銷售合同》等證件和資料。 　　2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 　　3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 　　4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理房產(chǎn)證所需材料：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。4、完稅憑證(契稅繳款書)。5、購房人已婚需要提供，雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件；雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

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