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  1、中介公司的***費： 　?、賳为毼校嘿u方1%，買方1.5% 　?、谑掷郑汉贤痤~/收取手續(xù)費20萬元以下/0.6%，**低800元。20萬元～40萬元/0.5% **低1200元。40萬元以上/0.4%，**低2000元，**高5000元。 　　2、過戶費：項目/買方/賣方契稅/成交價×1.5%交易手續(xù)費/3元/平方米轉(zhuǎn)移登記費/80元/戶地產(chǎn)交易費/(成交價或指導價-評估價)×面積×0.9% 　　地產(chǎn)交易費：備注：如果交易的房屋沒有國土證需要繳納土地收益金 　　3、評估費：評估價格×2% 　　4、公證費：350元 　　5、保險費：貸款金額×貸款年限×保險費率 　　6、抵押登記費：55元

  查看全文↓ 2012-11-20 10:08:12

相關(guān)問題

• 問 買的是二手期房，辦理轉(zhuǎn)按揭的時，將涉及到哪些費用？
  答

  1、中介公司的***費：①單獨委托：賣方1%，買方1.5%；②手拉手：合同金額/收取手續(xù)費20萬元以下/0.6%，**低800元。20萬元～40萬元/0.5%**低1200元。40萬元以上/0.4%，**低2000元，**高5000元。　　　　2、過戶費：項目/買方/賣方契稅/成交價×1.5%交易手續(xù)費/3元/平方米轉(zhuǎn)移登記費/80元/戶地產(chǎn)交易費/(成交價或指導價-評估價)×面積×0.9%地產(chǎn)交易費：備注：如果交易的房屋沒有國土證需要繳納土地收益金　　　　3、評估費：評估價格×2%　　　　4、公證費：350元　　　　5、保險費：貸款金額×貸款年限×保險費率　　　　6、抵押登記費：55元

• 問 一般辦理房產(chǎn)按揭中會涉及到幾方當事人？
  答

  按揭所涉及的當事人一般包括：⑴貸款人，即批準借款人申請，并向申請人發(fā)放住房貸款的銀行;⑵借款人，即向貸款銀行申請住房貸款的購房人;⑶保證人，即與貸款銀行達成貸款合作協(xié)議，由貸款銀行向其客戶(即購房人)提供購房貸款，并由其承擔連帶責任的房地產(chǎn)開發(fā)商;⑷保險人，即為按揭貸款申請人辦理所購商品房保險的保險公司。

• 問 在貴州貸款買房，申請個人住房貸款辦理過程中涉及到的費用有哪些？
  答

  申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等，這些費用由相應(yīng)機構(gòu)直接收取或由銀行代為收取。

• 問 辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過程中，原借款人需要提供哪些資料？
  答

  1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復印件 　　2、 房地產(chǎn)權(quán)證原件 　　3、 借款合同（抵押合同）原件 　　4、 **近一期銀行還款對帳單原件 　　5、 還款卡或還款存折復印件 　　6、 房屋買賣合同

• 問 買房時那些涉及到面積的概念是什么？買房時涉及到的面積概念有什么
  答

  買房時，你可能會被售樓小姐說的各種行業(yè)術(shù)語繞暈，譬如套內(nèi)面積、公攤面積、建筑面積、綠化率、容積率等等。下面來看看買房時可能碰到的那些與面積有關(guān)的概念。 名詞解釋 1、建筑面積：建筑物各層面積總和，每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計算，包括使用、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積 2、公攤面積：指公共門廳、過道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備房等為整座樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻墻體水平投影面積的。 3、使用面積：建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的凈面積的總和。 4、輔助面積：建筑物各層平面樓梯、走道、所占凈面積的總和。 5、結(jié)構(gòu)建筑面積：建筑物各層中，外墻、內(nèi)墻、垃圾道、通風道、煙囪(均為投影面積)等所占面積的總和。 6、套內(nèi)墻體面積：公用墻為水平投影面積一半計入非公用墻為水平投影面積計入套內(nèi)使用面積為室內(nèi)各居室面積，如壁櫥等，以及不包含在結(jié)構(gòu)面積中的煙囪、通風道、管道井。 7、使用率：使用面積與建筑面積之比，用百分數(shù)表示。板樓：80%;塔樓75%;寫字樓70%;商場65%。使用率與人流量密切相關(guān)，人流量大的地方，使用率低。 8、實用率：套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比。 　 9、容積率：總建筑面積與所用建筑用地面積(總占地面積)之比。 10、建筑覆蓋率：又稱“建筑密度”，是指建筑物基底占地面積與規(guī)劃用地之比。 11、綠化率：指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 12、綠化覆蓋率：指綠化植物的垂直投影面積占城市總用地面積的比值。 計算公式 1、商品房銷售面積= 套內(nèi)建筑面積+分攤公用面積 2、套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積 3、公攤的公用建筑面積= 套內(nèi)面積×公用建筑面積分攤系數(shù) 4、公用建筑面積分攤系數(shù)= 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積總和 5、公用建筑面積= 整棟樓的建筑面積–套內(nèi)建筑面積–不應(yīng)分攤的建筑面積 6、使用面積系數(shù)：等于總套內(nèi)使用面積之和÷總建筑面積，用百分率表示。