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• 136****9463

  估計明年房價會大漲，現(xiàn)在買房也是合適的

  查看全文↓ 2012-11-20 15:24:17
• 155****4372

  現(xiàn)在房價基本是穩(wěn)中有漲，如果有房的話買不買都無所謂，現(xiàn)在政府調控，用炒房來**肯定是行不通的。

  查看全文↓ 2012-11-20 15:24:00

相關問題

• 問 現(xiàn)在買房合適么？好的買房時機有哪些？
  答

  1、現(xiàn)在很多剛畢業(yè)的大學生都急于買房，這時候其實是不理智的，剛畢業(yè)參加工作收入會很低，不僅買房會收到貸款和資金的限制，而且對自己的職業(yè)發(fā)展是很不利的，一旦有房貸換工作講是個麻煩事。2、買房一定要在手里資金充足的情況下去買，這時候買房的選擇會大很多，能夠選擇一些光線、戶型等不錯的房子，這樣的房子住起來更加的舒暢。3、現(xiàn)在政府對房價的調控是非常大的，每當有心的政策出現(xiàn)時房價總會出現(xiàn)一定的下降，但一段時間后還會再次的回升，所以抓住新政出臺的這段時間。4、買房的時間段**好是選擇在下半年，下半年的時間是各大售樓部沖業(yè)績的時候，這時候買房的優(yōu)惠政策會比較多。5、現(xiàn)在不少城市為了吸引人才都會推出一些住房優(yōu)惠政策，所以一旦看到這些優(yōu)惠政策時機就會非常不錯，這些優(yōu)惠的力度一般都會很大。

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• 問 現(xiàn)在買房合適么？好的買房時機有什么？
  答

  對于意向購買新房的購房者而言，新房開盤當天購買優(yōu)惠**多，而從全年來看，年底前開發(fā)商的優(yōu)惠和促銷**多。對于二手房購買者而言，由于二手房業(yè)主相當分散，個體差異明顯，因此在時機判斷上很難有可供分享的經驗，但從全年看，年底及農歷新年之前都有各自的優(yōu)勢。新房：開盤當天往往**優(yōu)惠對于意向購買新房的購房者而言，新房什么時候買**合算呢?在筆者看來，新房開盤當天購買優(yōu)惠**多，而從全年來看，年底前開發(fā)商的優(yōu)惠和促銷**多。一般新房的銷售都有相對固定的程序，在項目即將具備預售條件時，開發(fā)商都會提前對項目進行推廣，開放營銷中心，向意向購房者展示區(qū)位、規(guī)劃或沙盤、配套等信息，然后適時開放樣板房，以裝修精美的樣板房讓潛在客戶對房子的空間、房型、品質等有進一步的認識。再之后就是誠意登記或認籌的環(huán)節(jié)，開發(fā)商通過讓客戶繳納一部分誠意金，或資產審核等程序甄別出那些真正確實有意向購買的客戶。這些開盤前的一項項程序都可以被稱之為“蓄客”的環(huán)節(jié)，即開發(fā)商為自己的某個項目積攢足夠多意向購買的客戶。然后就是開盤了。在蓄客達到一定程度，開發(fā)商就會擇機取得預售許可證，并選擇一天集中開盤。一般而言，開發(fā)商為了促成開盤當天有較高的銷售率以及讓意向客戶當天下定決心購買，都會在開盤這天提供**多的購房折扣，這一天也意味著是一段時間內該樓盤購房折扣**多的時機。另外一個鼓勵購房者開盤第一天購買的原因則是，開盤第一天是所有樓層和房型**多選擇的時候。對于開盤定價合理的新房而言，開盤第一天往往能取得60%以上甚至“日光”的銷售率，而開盤第一天沒有銷售的房源無外乎兩種：一種是貴的，一種是差的，這樣，對于購房者而言，開盤第一天之后再購房，則意味著更少的折扣和更少的選擇。自住房其實越早買越好上述集中開盤的時間也是指部分房源銷售的一段時間內。要知道，現(xiàn)在開發(fā)商售樓喜歡“小步快走”，每次只開盤一部分房源，但多次開盤。這樣多次開盤的房源價格受戶型、朝向等影響較大，很難比較。另外，在市場環(huán)境不好、房價走低或開盤當天銷售率太低于預期時，開發(fā)商或對價格作些微調。**后，從全年的時間段來看，以往“金九銀十”那種全年新房集中在某幾個月成交的境況，在當下的深圳樓市已經很難看到了?，F(xiàn)在新房銷售在全年都可以一直保持著不錯的熱度。筆者想要告訴大家的是，在年初，開發(fā)商一般資金壓力不大，樓盤“以價換量”的動力不大，而到年尾，尤其是上市房企，出于對業(yè)績和資金回籠等方面的相應要求，往往更愿意“以價換量”，通過一些折扣帶動銷售，形成資金回流。而這樣的時間段也給購房者一個獲得更多折扣優(yōu)惠的機會?！　τ诙址抠徺I者而言，由于二手房業(yè)主相當分散，個體差異明顯，因此在時機判斷上很難有可供分享的經驗。但從全年看，年底及農歷新年之前都有各自的優(yōu)勢。首先，年底意味一些業(yè)績和財務的結算，一些企業(yè)家、個體老板在往年都曾出現(xiàn)過由于年底資金壓力大而賣房的情況，但近兩年這種案例明顯少見。其次，農歷新年之前一直是深圳樓市二手房成交的淡季，這時候購房者不多，但卻有可能有一些不錯的房源出售。在淡季買房，對于買方而言，一是競爭少，二是當市場出現(xiàn)筍盤時有更大機會去挑選。還有一點更為重要，當市場上房源緊俏，房價整體呈上漲趨勢的情況下，房子早買往往比晚買更合算。筆者想說的是，任何所謂的購房時機都是相對而言，在看到自己喜歡和中意的房源時，更應該迅速抓住機會，而不要過多地計較價格等因素。曾見過一些買家在購買數百萬元價值的房源時，會因為幾萬元的價格談不攏而錯失了購房良機。而對于那些購房自住的買家而言，從過往經驗看，只要具備支付能力時就可以購房了，因為隨著時間的推移，往往意味著更高的購房成本。

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• 問 現(xiàn)在是買房**佳時期嗎？
  答

  買房買跌不買漲，房價漲起來了就不要買了

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• 問 現(xiàn)在在成都買房合適嗎？現(xiàn)在是**佳購房期嗎？
  答

  現(xiàn)在房價一直穩(wěn)中有漲，如果政府不出新政策，基本都是這個格調了。有錢就買把。

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• 問 現(xiàn)在買房到底合適么？
  答

  您好,這個問題是仁者見仁,智者見智。首先,如果您是剛需,現(xiàn)在如果有明顯低于市價的并且價格在自己承受范圍內的房子是可以出手的,近期新房促銷較多,可建議多加關注優(yōu)惠;其次,如果您是投資性購房,閑散資金充裕,建議還是多加關注留意,此時投資出手還為時過早。**后,當您確定是否決定購買時問自己,如果3、5年內如果價格下降到一定幅度,自己可否承受,確實具備了這樣的購買能力之后,您可以瞄準心儀的房子下手了,祝你購房愉快!龍崗投資顧問:左蓉

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