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• 141****0463

  定金是指購房者按照約定支付給賣房者的一部分錢款，以作為債權(quán)擔(dān)保，這屬于法律上的擔(dān)保方式之一，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，也是為了保障債權(quán)人的債權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)。我國《擔(dān)保法》規(guī)定，定金必須以書面的形式約定，當(dāng)事人必須在合同約定的定金交付日期內(nèi)交付定金。但是，定金不能超出購房款的20%，如果購房者在交了定金之后又不購買，開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由，不退還定金，反之亦然。舉例，樓盤在銷售過程中多收取1萬元的定金。如果購房者在交了定金之后又不購買，將會收取5%的違約費用(違約金視具體情況不定)。

  查看全文↓ 2012-11-20 15:42:09

相關(guān)問題

• 問 定金是什么意思？
  答

  我聽說定金就是買房時先付的一部分錢，用來表示你真的想買這個房子。但具體怎么回事，我也不是很清楚，可能還得問問專業(yè)人士。

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• 問 購房定金是什么意思？
  答

  　　購房定金指購房合同當(dāng)事人的購房一方為保證購房合同的履行，在購房合同成立后、未履行前給付開發(fā)商的一定數(shù)額的款項。購房定金是保證購房合同履行的擔(dān)保方式之一，也是一種約定購房違約責(zé)任的形式。 　　通俗來講，定金就是在簽訂購房合同之前，購房者支付的不超過房屋價值的百分之二十的部分，超出的部分是無效的。交定金時應(yīng)當(dāng)以書面合同或者協(xié)議的形式確定下來，并且交由雙方簽字或者蓋章履行。定金是具有擔(dān)保性質(zhì)和合同成立的定性。

• 問 定金二手房是什么意思？這個定金是否在交易前交？
  答

  買房私下交易，交訂金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應(yīng)增強法制觀念和自我保護意識，采用法律方式維護自己的合法權(quán)益。

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• 問 定金尾款什么意思
  答

  定金尾款指的就是交完定金之后，剩下全部的剩余部分就叫做定金尾款。定金是指在合同履行之前，支付一定的數(shù)額作為擔(dān)保的行為，而定金尾款，一般是在履行完合同之后，沒有任何問題的情況下才會交付的擔(dān)?？睢Ｒ话愣ń鹞部畲蠖嘤迷谫彿炕蛘呤琴徺I商品的過程當(dāng)中，需要確定產(chǎn)品沒有任何問題的情況下才會予以交付。對于在買房的時候要將定金和訂金分清楚，因為現(xiàn)在大多的房地產(chǎn)商會在開盤之前為了提高自己的銷售額，對于開盤前交那一部分定金的顧客給予相關(guān)的優(yōu)惠政策，但由于種種原因，有一些交了定金的購房者無法再繼續(xù)買房，如果當(dāng)時已經(jīng)簽訂了買賣合同條約，繳納的定金是沒有辦法退還的，但如果繳的是訂金，可以和開發(fā)商或者是售樓部之間進行協(xié)商。

• 問 可以選擇實收，這個實收是什么意思？
  答

  業(yè)主凈得價 客戶買主承擔(dān)費用

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