已有2個(gè)回答

• 156****7466

  可以，很容易產(chǎn)生糾紛，因?yàn)?年后房屋會(huì)**，原房主反悔了怎么辦，沒(méi)有過(guò)戶，得不到法律的保護(hù)

  查看全文↓ 2012-11-21 11:18:39
• 158****9362

  可以，房屋交易辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間由交易雙方協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2012-11-21 11:16:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 社保未滿五年，可不可以先向銀行貸款買(mǎi)房，等滿五年后再辦理過(guò)戶？
  答

  簽訂買(mǎi)賣(mài)合同就可以指定交房，過(guò)戶時(shí)間。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，指違約金在20%以內(nèi)的，均屬于合法的范圍。你只要將違約金定為合同總價(jià)的20%就可以了，萬(wàn)無(wú)一失。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下我現(xiàn)在想買(mǎi)一套二手房，但是沒(méi)有滿5年，可不可以等滿了5年再過(guò)戶？
  答

  只要你信得過(guò)業(yè)主就可以，余款等過(guò)戶時(shí)候再給（業(yè)主同意的話），要不你就把定金寫(xiě)的很高很高。使違約成本高起來(lái)。如果你們是朋友的話也可以考慮。不過(guò)由于時(shí)間太長(zhǎng)，不支持這種做法，畢竟4、5年時(shí)間，什么事都有可能發(fā)生，房?jī)r(jià)漲了業(yè)主違約，業(yè)主趁這段時(shí)間把房子再賣(mài)一次人間蒸發(fā)了，業(yè)主直接出意外了…… 好多事的，不能因?yàn)槭↑c(diǎn)稅就擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 想問(wèn)下未滿5年的房子先約定后過(guò)戶可不可以啊
  答

  你這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)非常大，假設(shè)幾個(gè)問(wèn)題，1 房子到時(shí)漲了幾萬(wàn)，房東毀約，不賣(mài)你了，頂多賠你點(diǎn)違約金，你違約金寫(xiě)的大也沒(méi)有用，他到時(shí)一分不給你也沒(méi)有多大辦法。2 在這段時(shí)間里房東把這個(gè)房子過(guò)戶給自己的兒子，你就只能哭了。 3 房子到時(shí)加收20%的稅收，那這個(gè)稅收應(yīng)該是你承擔(dān)的了。4 **好花個(gè)2000元帶個(gè)律師去吧，其實(shí)這些情況還是要看人的，房東人好的話，就沒(méi)有問(wèn)題了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 5年以上二手房過(guò)戶的手續(xù)及費(fèi)用？
  答

  如果是商品房的話就一個(gè)契稅，首套住房90㎡以下繳納房?jī)r(jià)的1%，90-140㎡繳納房?jī)r(jià)的1.5%，140平米以上繳納房?jī)r(jià)的3%。二套或二套以上的全按3%。 如果是已購(gòu)公房的，還有一個(gè)土地出讓金。是經(jīng)濟(jì)適用房的，就得交一個(gè)綜合地下款。 祝您順利。

• 問(wèn)

  可以。但需要先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房 (與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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