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• 154****9052

  1、新購(gòu)商品房需繳納購(gòu)房合同價(jià)款的2%的繳納物業(yè)維修基金；面積低于120平方米的住宅按照合同價(jià)格的1.5%收取契稅；面積高于120平方米的住宅，和商業(yè)、辦公性質(zhì)房產(chǎn)按照合同價(jià)格的3%收取契稅　　2、二手房按照評(píng)估價(jià)格繳納契稅 　　

  查看全文↓ 2012-11-22 16:29:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅和維修基金是按什么比例收取
  答

  首套房90㎡以下契稅按總房款的1%收取，90～144㎡按1.5%收取，144㎡以上是按3%收??；二套房無(wú)論多少平米契稅均按3%收取。維修基金收取比例按購(gòu)房總價(jià)的2～3%收取。

• 問(wèn)

  房屋維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》 的規(guī)定：1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

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