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• 157****9938

  還有限價房嗎？

  查看全文↓ 2013-03-02 15:56:21
• 152****1650

  肯定有??！

  查看全文↓ 2012-11-23 15:29:13

相關(guān)問題

• 問 銀川限價商品房要如何申請？
  答

  申請購買限價商品住房的家庭或者個人必須符合以下條件：1.具有銀川市城鎮(zhèn)戶口滿2年；2.家庭人均年收入低于上年度銀川市城鎮(zhèn)人均可支配收入平均水平以下；3.申請人（已婚的，含配偶和未婚子女。離異的，離異時間滿2年）在銀川市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房和沒有承租公有住房；4.達(dá)到晚婚年齡。已通過保障性住房資格審核取得《住房保障證》且符合上述規(guī)定的家庭也可購買限價商品住房。

• 問 有限價房還可以買商品房嗎
  答

  兩限房意思是,限制收入，限制戶口，你要是北京人就可以買，你申請兩限房之后是不能在買大產(chǎn)權(quán)的房子，一但查出你有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，會收回兩限房！一般情況下沒事！如果你全款買商品房的話，就沒事！如果你貸款的情況下，銀行會查你的收入和你的銀行流水，所以可以查出你在哪里有房子！！

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• 問 外地戶口可以申請銀川限價商品房嗎？
  答

  申請購買限價商品住房的家庭或者個人必須符合以下條件：1.具有銀川市城鎮(zhèn)戶口滿2年；2.家庭人均年收入低于上年底銀川市城鎮(zhèn)人均可支配收入平均水平以下；3.申請人（已婚的，含配偶和未婚子女。離異的，離異時間滿兩年）在銀川市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房和沒有承租公有住房；4.達(dá)到晚婚年齡。已通過保障性住房資格審核取得《住房保障證》且符合上述規(guī)定的家庭也可購買限價商品住房。

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• 問 限價房能賣么？ 限價房可轉(zhuǎn)商品房嗎？
  答

  限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。根據(jù)國家規(guī)定限價房轉(zhuǎn)化成商品房要在5年后可以轉(zhuǎn)為商品房擴(kuò)展資料限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價格實(shí)行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預(yù)售時向社會公布，公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的**高價。購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房儲備機(jī)構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟(jì)適用房價格進(jìn)行回購。

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• 問 限價房五年以后就是商品房么
  答

  限價房五年以后可以上市進(jìn)行出售，但限價房不等同于商品房，因?yàn)橄迌r房在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，想要再次出售，還需要繳納相應(yīng)的土地出讓金才能夠變更產(chǎn)權(quán)，而商品房無論購買多少年，只要取得房屋所有產(chǎn)權(quán)之后，就可以立刻出售，所以兩種房屋本質(zhì)上來說還是有一定區(qū)別的，再加上過戶的流程和過戶的手續(xù)都不一樣，所以限價房再過5年之后也不等同于商品房，只不過是可以和商品房一樣上市出售。限價房之所以比較便宜是因?yàn)橄迌r房的土地出讓價格會比商品房要低很多，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，所以才使得限價房的價格會比商品房要低很多，還是離不開政府的支持，因此限價房的房型一般都是小戶型或者是面積比較小的類型。