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• 152****7178

  限價(jià)房五年以后可以上市進(jìn)行出售，但限價(jià)房不等同于商品房，因?yàn)橄迌r(jià)房在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，想要再次出售，還需要繳納相應(yīng)的土地出讓金才能夠變更產(chǎn)權(quán)，而商品房無(wú)論購(gòu)買多少年，只要取得房屋所有產(chǎn)權(quán)之后，就可以立刻出售，所以兩種房屋本質(zhì)上來(lái)說(shuō)還是有一定區(qū)別的，再加上過(guò)戶的流程和過(guò)戶的手續(xù)都不一樣，所以限價(jià)房再過(guò)5年之后也不等同于商品房，只不過(guò)是可以和商品房一樣上市出售。
  限價(jià)房之所以比較便宜是因?yàn)橄迌r(jià)房的土地出讓價(jià)格會(huì)比商品房要低很多，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，所以才使得限價(jià)房的價(jià)格會(huì)比商品房要低很多，還是離不開(kāi)政府的支持，因此限價(jià)房的房型一般都是小戶型或者是面積比較小的類型。

  查看全文↓ 2022-04-07 15:02:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限價(jià)商品房能五年內(nèi)贈(zèng)與嗎
  答

  可以。贈(zèng)與得到住房，隨時(shí)可以賣掉。不一定非要持有滿五年。贈(zèng)與得到住房，不管你持有多少年，賣掉。都需要繳納差額20%的個(gè)人所得稅。滿五年賣掉，免除5.55%營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 銀川有限價(jià)商品房么？？
  答

  還有限價(jià)房嗎？

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• 問(wèn) ??限價(jià)房五年后可以賣嗎？限價(jià)商品房在五年之后可以贈(zèng)與他人嗎？
  答

  可以的，限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的。但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制，超過(guò)限制交易的時(shí)間進(jìn)行上市交易的，產(chǎn)權(quán)人可以選擇處置該資產(chǎn)的方式。相應(yīng)限制：1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價(jià)房5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房

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• 問(wèn) 限價(jià)房能賣么？ 限價(jià)房可轉(zhuǎn)商品房嗎？
  答

  限價(jià)房可以上市銷售，而且價(jià)格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。根據(jù)國(guó)家規(guī)定限價(jià)房轉(zhuǎn)化成商品房要在5年后可以轉(zhuǎn)為商品房擴(kuò)展資料限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布，公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤的**高價(jià)。購(gòu)買限價(jià)房應(yīng)自購(gòu)房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購(gòu)買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房?jī)?chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房五年后可以賣嗎？一般限價(jià)商品房在五年之后可以贈(zèng)與他人嗎？
  答

  一、過(guò)戶先要準(zhǔn)備些啥二手房辦理過(guò)戶手續(xù)前，賣方需要提供合法的證件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，身份證等。只有提供了房屋的合法證件，購(gòu)房者才可以交納購(gòu)房定金（注意！交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序）。在確定好交易要素后

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