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  納稅人轉(zhuǎn)讓個(gè)人住房所得，如果能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后，按20%稅率計(jì)征個(gè)人所得稅。　　如果未能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定其應(yīng)納個(gè)人所得稅額?！　　な苜?zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)或者繼承房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)或者繼承房屋的銷售收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，計(jì)征20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2012-11-23 15:50:01

相關(guān)問題

• 問 購房個(gè)人所得稅如何計(jì)算？
  答

  買房交稅，經(jīng)驗(yàn)之談：賣房時(shí)，個(gè)稅通常是差額的20%或總價(jià)的1%。自住五年以上，免個(gè)稅。記得保留好購房發(fā)票，能省不少稅。

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• 問 房屋個(gè)人所得稅怎么計(jì)算的？
  答

  個(gè)人出售非住房（商鋪、廠房、車庫等），銷售時(shí)按其售價(jià)減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額，按20％的適用稅率征收個(gè)人所得稅。

• 問 買房個(gè)人所得稅如何計(jì)算？
  答

  購房個(gè)人所得稅的計(jì)算，需遵循《個(gè)人所得稅法》規(guī)定。出售唯一住房且持有滿五年的，免征個(gè)稅。否則，按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)算個(gè)稅。購房者應(yīng)確保交易合法，維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 房屋個(gè)人所得稅
  答

  房屋個(gè)人所得稅的計(jì)算方法并不是固定不變的，具體要看實(shí)際情況：①如果所購買的房子居住未滿兩年，那么在征收房屋個(gè)人所得稅的時(shí)候，是用賣房和買房的差價(jià)直接乘以稅率，而此時(shí)的稅率是20%。②如果所購買的房子居住的時(shí)間已經(jīng)滿了兩年，但是并沒有滿5年，那么此時(shí)在征收個(gè)人所得稅的時(shí)候，是用房子賣房和買房的差價(jià)減去印花稅，然后再乘以20%的稅率。③如果自己所購買的房子，居住的時(shí)間已經(jīng)滿了5年，那么在這種情況下是不需要征收個(gè)人所得稅的。房屋在交易的過程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生多種稅費(fèi)，除了個(gè)人所得稅以外還會(huì)產(chǎn)生契稅，營業(yè)稅及其附加稅，印花稅等等。大部分人對(duì)這些稅費(fèi)的計(jì)算方法并不是特別的了解，所以在交易房屋的時(shí)候可以通過中介公司來進(jìn)行操作，這樣中介公司會(huì)幫忙進(jìn)行計(jì)算。

• 問 合肥個(gè)人所得稅如何計(jì)算？
  答

  上網(wǎng)搜個(gè)個(gè)人所得稅計(jì)算程序就行了，和全國的一致

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