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• 147****1678

  常見(jiàn)房地產(chǎn)廣告中打出“開(kāi)盤價(jià)每平方米×××元”的字樣，一般價(jià)位比較低，很讓人心動(dòng)。等到去售樓處一問(wèn)才知道，在售的房子都不是開(kāi)盤價(jià)房，價(jià)格也比開(kāi)盤價(jià)要高出很多，廣告中標(biāo)的低價(jià)位根本就不存在。
  其實(shí)開(kāi)盤價(jià)不過(guò)是開(kāi)發(fā)商的一種銷售策略而已！

  查看全文↓ 2012-11-23 16:28:46
• 152****6505

  開(kāi)盤價(jià)又叫起價(jià)，指該樓盤所銷售的房屋價(jià)格中的**低價(jià)格。

  查看全文↓ 2012-11-23 16:28:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下樓盤開(kāi)盤價(jià)是怎么定的？
  答

  你說(shuō)的是均價(jià)，開(kāi)盤價(jià)是初期均價(jià)，好比賣菜

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• 問(wèn) ?? 樓盤開(kāi)盤價(jià)是怎么定的
  答

  開(kāi)盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。什么是樓市開(kāi)盤？開(kāi)盤是樓盤銷售過(guò)程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開(kāi)銷售（注意是公開(kāi)）的標(biāo)志。如果你購(gòu)買的是期房（即樓房正在施工中），開(kāi)盤一般只能辦理購(gòu)房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無(wú)法立刻入住的。如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住?，F(xiàn)房是開(kāi)發(fā)商拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，十日內(nèi)必須開(kāi)始銷售房源。若是期房銷售的話，此時(shí)并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才能交付使用，這時(shí)，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。開(kāi)盤是開(kāi)始銷售。要住房子，需要交房。交房的時(shí)候，你還需要付一部分費(fèi)用，包括大修基金，契稅等。然后你就可以支配你的房子了。

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• 問(wèn) 我想知道樓盤開(kāi)盤價(jià)是怎么定的？
  答

  開(kāi)盤嚴(yán)格來(lái)講，就是按照開(kāi)盤時(shí)間段內(nèi)同片區(qū)的房子給出的一個(gè)基本定價(jià)，一般是根據(jù)位置的不同，樓層的不同，再根據(jù)開(kāi)發(fā)商的成本定的。實(shí)際操作中，通常跟據(jù)開(kāi)發(fā)商實(shí)力、口啤、物業(yè)、地段等和成本價(jià)加在一起形成開(kāi)盤價(jià)，開(kāi)盤價(jià)一般為了達(dá)到短時(shí)間的大批量銷售，價(jià)格會(huì)定在低于平時(shí)銷售價(jià)上，另外還會(huì)有配合一些活動(dòng)，如會(huì)員卡、積分低現(xiàn)金等，如果是計(jì)劃在開(kāi)盤其間買房，相對(duì)還是比較劃算的,可選范圍也比較大。

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• 問(wèn) 樓盤開(kāi)盤價(jià)是**低的嗎？具體要如果判斷**低價(jià)？
  答

  開(kāi)發(fā)商愛(ài)定多少是多少，主要依據(jù)是周圍樓盤價(jià)、市場(chǎng)反應(yīng)度。通常是**低的，開(kāi)發(fā)商正常不會(huì)先高后低價(jià)的，否則，業(yè)主會(huì)鬧事。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道樓盤開(kāi)盤價(jià)是怎么定的?
  答

  開(kāi)盤嚴(yán)格來(lái)講，就是按照開(kāi)盤時(shí)間段內(nèi)同片區(qū)的房子給出的一個(gè)基本定價(jià)，算不上成本價(jià)。通常，開(kāi)發(fā)商實(shí)力、口啤、物業(yè)、地段等和成本價(jià)加在一起可以形成開(kāi)盤價(jià)...開(kāi)盤價(jià)一般為了達(dá)到短時(shí)間的大批量銷售，價(jià)格會(huì)定在低于平時(shí)銷售價(jià)上，另外還會(huì)有配合一些活動(dòng)，如會(huì)員卡、積分低現(xiàn)金等...如果是計(jì)劃在開(kāi)盤其間買房，相對(duì)還是比較劃算的,可選范圍也比較大。基本上開(kāi)盤價(jià)與成本價(jià)沒(méi)有太大的聯(lián)系，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的成本價(jià)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于開(kāi)盤價(jià)。一般開(kāi)盤價(jià)是根據(jù)房產(chǎn)所在的地段、后期發(fā)展規(guī)劃、房屋戶型樓型、是否封閉小區(qū)、以及周邊類似房產(chǎn)報(bào)價(jià)決定。價(jià)格會(huì)比周圍類似房產(chǎn)高一點(diǎn)。開(kāi)盤價(jià)至少是成本價(jià)的一倍。

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