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• 143****3390

  貸款和房產(chǎn)證加名有關系的？？

  查看全文↓ 2012-11-26 09:53:05
• 153****7278

  據(jù)上級監(jiān)管部門的業(yè)務規(guī)范，目前因抵押人變化申辦借款合同變更的業(yè)務只針對離異析產(chǎn)，死亡（失蹤）、喪失民事行為能力繼承等情況，未包含您提供的這個情況，故若您需增加抵押物所有權人，只能待結清貸款，解除抵押后直接到房產(chǎn)登記部門辦理。

  查看全文↓ 2012-11-26 09:51:32

相關問題

• 問 深圳人，想在房產(chǎn)證上加上我愛人的名字，要怎么辦理??？辦理的手續(xù)麻煩嗎？
  答

  您可以到深圳市房管局辦理夫妻間房產(chǎn)更名,需要的材料有房屋權屬登記申請書;具有資質(zhì)的房展測繪機構出具的房產(chǎn)測繪成果;雙方的身份證;原房屋權屬證書;結婚證、夫妻關系證明書或可以證明夫妻關系的戶口薄復印件;雙方的約定協(xié)議。收費標準是:房產(chǎn)登記費10元/證、房屋測繪費20元/證。

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• 問 若想在房產(chǎn)證上面加上妻子的名字，該如何辦理？
  答

  如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

• 問 婚后在房產(chǎn)證上加上配偶的名字要怎么辦理??？
  答

  一是婚后購買的房子，可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費； 二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權，但需要繳納稅費。房子有按揭存在的，需要將按揭還清。

• 問 房產(chǎn)證上是我的名字，現(xiàn)在想更換為妻子的，怎么辦理？
  答

  這屬于夫妻間的贈與行為，是允許的，只需要到房產(chǎn)管理部門做過戶手續(xù)就完成了。

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• 問 房產(chǎn)證加子女名字如何辦理?在我的房產(chǎn)證上加上我兒子的名字可以嗎？如何辦理?
  答

  父母可以采用房屋買賣的方式將房屋過戶給子女，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的：1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都要到場。無貸房子房產(chǎn)證上加子女名字的流程：如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當于房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應的契稅。有貸房子房產(chǎn)證上加子女名字的流程：1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、如果房貸是申請公積金貸款的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金＋商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它步驟則和有房無貸相同。二、采用贈與方式加名需要的手續(xù)有：1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈與書，按照規(guī)定繳納有關契稅。

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