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• 146****3230

  目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉(xiāng)產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”?，F在人員流動那么大。很多人認為：鄉(xiāng)產權房對當前平抑房價、改善房屋市場的供求關系是有一定作用的，為中低收入者提供了又一條解決住房困難的新通道。

  查看全文↓ 2012-11-27 15:17:07
• 146****9413

  人們購買小產權房的目的以自住為主，因此只要住著舒服，人們不大會考慮出售的風險。所以還是有很多村民愿意賣房的

  查看全文↓ 2012-11-27 15:15:54
• 155****7030

  按照建設部的警告，實際上沒有什么“鄉(xiāng)產權、小產權”與“大產權”之分的，這所謂的“鄉(xiāng)產權”實際上是非法的，不受法律保護的。但現在各方面的消息沒有人實際上否認“鄉(xiāng)產權”的存在，特別是把其歸類到小產權之列就給未來的大產權化埋下了伏筆。

  查看全文↓ 2012-11-27 15:15:37
• 148****5298

  小產權房鄉(xiāng)產權房是在商品房房價居高不下的情況下熱起來的，相對于普通商品房價格便宜。

  查看全文↓ 2012-11-27 15:15:29

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• 問 小產權房能買嗎？市面上都有哪些小產權房在售？
  答

  小產權房是不能買的。

  全部2個回答>
• 問 小產權房為什么那么多人買
  答

  按照有規(guī)定小產權房辦理住宅證還沒正式開辦而且比較經濟實惠，安全還是有保障的追問聽說又沒保障？追答安全問題還是有保障，因為在修建時地基開挖框架結構都是按8級以上防震，而且一般都有監(jiān)理公司認可

  全部4個回答>
• 問 為什么房本跟實際面積會相差那么多??？？？
  答

  合同上的面積就是產證上的面積,這是建筑面積,不是使用面積,使用面積肯定要比建筑面積小

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• 問 成都房價也不是很貴，為什么那么多人愿意去買小產權房啊？
  答

  站著說話不腰疼啊，成都房價哪里不高了咧。對于工薪來說房價還是很高的，小產權房也是沒有選擇的選擇呢。

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• 問 ?? 小產權房為什么那么多人買？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、小產權房能買嗎通常來說，小產權房是可以購買的，風險不是很大。購買小產權房主要分為以下兩種情況：1、如果你買房的目的是自住，那么，風險并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有，所以，發(fā)生產權爭議的可能性非常之小。作為對該房產的準司法仲裁主體的村委會是承認你的產權的，如遇到拆遷，村委會將視你的產權為該村產權的一部分而予以保護。至于以違章建筑對待，于法于理均不通。2、如果，你所買的“小產權房”在親屬、朋友、熟人中發(fā)生轉讓買賣，也是可以進行的。因為在此種轉讓中產權證并不重要，可以用民間的商業(yè)合同方式進行轉讓，它一樣具有約束力。己建成的房不讓人家賣，正建的房子不讓人家建，堵塞農民的致富之路，于情于理于法，都不妥。農民建房售房就像平價藥房的橫空出世，它作了政府多年來一直想作，而未能作到的，老百姓夢寐以求的事。它攻擊的是房地產商們的價格同盟，也許畸形的房價能從這里打開缺口，這是件天大的好事。政府應該作的事，是為城中村農民建房售房提供政策支持，提供法律幫助，而不是相反。而且“小產權房”的確會對構建和諧社會，平抑房價，實現“居者有其屋”，作出貢獻。小產權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中，形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，而不是國家頒發(fā)產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉(xiāng)產權”，它并不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋，或是由農民自行組織建造的“商品房”。“小產權房”存在下面法律意義上的風險。1、 由村委會印制頒發(fā)的產權證不合法，國家不予承認。當“小產權房”遇到產權爭議時，產權擁有人的權益將得不到法律保護。2、“小產權房”不能上市交易，不能辦理過戶手續(xù)。3、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。

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