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• 147****6662

  買房存了要準(zhǔn)備房款，購買所交的稅費(fèi)，手續(xù)費(fèi)等還要保留近10 萬的金額作為預(yù)留保證金，因為買完房后緊接著就是裝修、買家具家電等。
  購房前，至少要保證個人日常現(xiàn)金儲備在4 個月日常開支左右。所以買房切忌將所有存款都用于購房**。

  查看全文↓ 2012-11-29 15:49:56

相關(guān)問題

• 問 我要買房的話，要準(zhǔn)備多少錢才可以呢？
  答

  除**款外，一些樓盤在購房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業(yè)經(jīng)驗的購房者認(rèn)為，購房切忌將所有存款都用于購房，因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，在購房時，至少應(yīng)保留1/3的存款。

• 問 交房要準(zhǔn)備多少錢
  答

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。3、證照印花稅：5元/本。4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。5、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問 ??我要買房子要準(zhǔn)備多少錢
  答

  買房子是一個很麻煩的事情,不僅看房麻煩,買房交錢也很麻煩。很多人單純的以為買房準(zhǔn)備好**錢就可以。其實這種想法大錯特錯，那么，買房除了準(zhǔn)備**款還有哪些費(fèi)用要準(zhǔn)備呢？下面就隨小咚一起來看看吧。一、參考地價水準(zhǔn)房屋價值的高低要看所處地段的水準(zhǔn)，可參考不同區(qū)域的地價水準(zhǔn)，根據(jù)自己的資金實力，選擇某一區(qū)域內(nèi)的房子。二、選擇房屋面積商品房一平米就數(shù)萬元，所以，每平米都要精打細(xì)算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什么樣的房子，房屋的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的。三、了解物業(yè)支出商品房一旦售出，購房人便要開始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，購房前有必要了解詳情。四、考慮還貸能力手中的積蓄決定了**款的多少，但買房后的月供也是每月一項艱巨的任務(wù)。要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來合理規(guī)劃，**與貸款是此消彼長的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高**比例，反之，**比例越低，日后還貸壓力越大。五、計算裝修費(fèi)用裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項也必須考慮進(jìn)去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。六、購房的各種稅費(fèi)稅費(fèi)的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。**后小咚再次提醒，買房是人生的大事，我們要慎重考慮，如果打算買房就要做好足夠的準(zhǔn)備，不僅要預(yù)留好足夠的備用金，還要做好長期還貸的準(zhǔn)備，精神上也要禁得住考驗，不要被還貸壓力擊垮。叮咚錢包，科技金融，開啟美好生活。

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• 問 月薪要多少錢才適合買房?
  答

  若在招行申請個人住房貸款，對“月收入”要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問

  買房通常存在兩種方式，一種的話是全款買房，另一種就是貸款買房了。由于房價居高不下并且上漲很快，因而大多數(shù)人都會選擇貸款買房。在申請貸款前一定要計算好，否則會影響生活品質(zhì)！下面就來看一下您月供多少**為合適！從銀行方面考慮從銀行方面考慮的話，銀行將借款人住房貸款的月供與收入比控制在50％以下（含50％），月供與收入比控制在55％以下（含55％）一般來說，銀行為了保證自己的風(fēng)險，會根據(jù)借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的**高警戒線。從貸款人方面考慮從貸款人方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越少，月供壓力越小。有人認(rèn)為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30％，也就是說在貸款買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。如果購房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對高一點(diǎn)，可達(dá)到40％—45％。因為上述還款人的資金相對自由，在生活上沒有壓力。所以，還款人可以考慮將月供提高一點(diǎn)也無妨。如果是已婚有孩子或超過35歲的還款人，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的還款人需要保證日常家庭開支和孩子的學(xué)業(yè)支出，所以應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。根據(jù)上述內(nèi)容，小編列舉兩個事例來說明一下：事例1：家庭支出較大的人劉先生想買房子，他跟妻子兩人月收入一共是1.7萬元，買的房子一共150萬，按照利率上浮10%、期限30年等額本息計算，月供是8413.6元，差不多是月收入的一半，但是考慮到家里孩子教育，老人健康狀況，對日常開支要求較多，為了保證生活質(zhì)量，建議劉先生將月供控制在月收入三分之一左右。事例2：處于事業(yè)上升期的年輕人小王剛參加工作3年，月收入大概1.1萬，月供需要控制在5000左右,按照利率上浮5%，期限30年計算，貸款額度要控制在100萬左右。他年后打算換個收入更高的工作，因為處于事業(yè)上升期，將月供控制在月收入的50%相對他來說負(fù)擔(dān)在承受范圍之內(nèi)。以上代表了兩類典型的人，一種是整體家庭支出較大的，要將月供控制在月收入的三分之一；一種是處于事業(yè)上升期的人，將月供控制在月收入50%，50%就是房貸月供收入比的警戒線，超過這個警戒線，就會影響生活質(zhì)量了。由此可見，月供占收入比例，未必越少越好，要根據(jù)自己的實際情況決定。畢竟每個人的側(cè)重點(diǎn)不一樣，要讓自己那點(diǎn)有限的資金發(fā)揮**大的用處，買上心儀的房子，還能保證生活質(zhì)量，適合你的才是**好的。

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