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• 147****5821

  mif買房按揭多少年劃hsu1ai

  查看全文↓ 2013-07-01 18:04:41
• 138****9119

  這個(gè)要銀行同意吧

  查看全文↓ 2012-11-29 16:16:49
• 154****3704

  原借款人所需資料：　　1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件　　2、房地產(chǎn)權(quán)證原件　　　3、借款合同（抵押合同）原件　　　4、**近一期銀行還款對(duì)帳單原件　　5、還款卡或還款存折復(fù)印件　　6、房屋買賣合同　　　　新借款人所需資料：　　1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件　　2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件　　3、借款人婚姻證明復(fù)印件　　4、借款人和參貸人的收入證明　　5、**款收據(jù)　　6、房屋估價(jià)報(bào)告　　7、房屋買賣合同　　8、如公積金貸款另附公積金帳號(hào)　　9、如消費(fèi)貸款另附消費(fèi)用途證明，水電煤帳單所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張

  查看全文↓ 2012-11-29 16:16:40

相關(guān)問題

• 問 辦理轉(zhuǎn)按揭買房需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  1、普通房貸的所有資料。2、轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)書。3、有效的身份證原件和復(fù)印件。4、《借款抵押合同》原件和《提前還款申請(qǐng)書》。5、轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書。

• 問 辦理轉(zhuǎn)按揭所需材料？
  答

  原借款人所需資料：1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件2、 房地產(chǎn)權(quán)證原件3、 借款合同(抵押合同)原件4、 **近一期銀行還款對(duì)帳單原件5、 還款卡或還款存折復(fù)印件6、 房屋買賣合同新借款人所需資料：1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件2、 借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件3、 借款人婚姻證明復(fù)印件4、 借款人和參貸人的收入證明5、 **款收據(jù)6、 房屋估價(jià)報(bào)告7、 房屋買賣合同8、 如公積金貸款另附公積金帳號(hào)9、 如消費(fèi)貸款另附消費(fèi)用途證明，水電煤帳單 所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張

• 問 ??房子轉(zhuǎn)按揭該怎樣辦理?辦理房子轉(zhuǎn)按揭需要哪些流程?
  答

  一、轉(zhuǎn)按揭的定義“轉(zhuǎn)按揭”就是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi),借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)而言之即仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣,該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。二、辦理轉(zhuǎn)按揭的基本操作流程1、買賣雙方簽訂買賣合同即《房屋買賣合同》。買方所需提交資料:身份證和戶口本(夫妻雙方的)、結(jié)婚證、買賣合同、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章(上述均為復(fù)印件);賣方所需提交資料:購房合同,借款合同,購房發(fā)票、契稅發(fā)票,銀行對(duì)賬單及借款憑證;身份證、戶口本復(fù)印件及賣方聲明、賣方配偶同意出售聲明原件;2、對(duì)所交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,買賣雙方需帶齊身份證、戶口本、買賣合同及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;3、買方將申請(qǐng)貸款的資料報(bào)送到銀行,得到銀行的貸款批準(zhǔn)并發(fā)放到貸款專用賬戶;4、賣方辦理完結(jié)提前還貸手續(xù)并辦理注銷抵押登記事項(xiàng);5、賣方辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)后,雙方去交易中心過戶;6、買方支付給賣方除提前還貸以外部分的剩余房款;7、買方產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后,辦理抵押登記:8、他項(xiàng)權(quán)利證書由銀行收?qǐng)?zhí),買方取回房產(chǎn)證。三、轉(zhuǎn)按揭的緣由:1、轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)涉及到新舊兩筆按揭貸款的變更,建議轉(zhuǎn)按揭的買賣雙方**好、咨詢專業(yè)的中介或者通過專業(yè)的中介進(jìn)行操作,由專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人提供比較合理的轉(zhuǎn)按揭操作方案。2、轉(zhuǎn)按揭中,由于賣方的房屋仍處在抵押期間,無法進(jìn)行二次抵押,因此需要先發(fā)放第二筆貸款,用于還清賣方的第一筆貸款,解除抵押、取得房產(chǎn)證明后,才能進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶。四、轉(zhuǎn)按揭存在的風(fēng)險(xiǎn)：1、賣方的按揭貸款變更成買方、或買方為賣方提前還清貸款后,過戶無法正常進(jìn)行。2、買方的貸款申請(qǐng)難以滿足轉(zhuǎn)按揭中賣方提前還貸資金的需求,從而導(dǎo)致操作受阻。3、由于買方或提供擔(dān)保的中介資信不夠,銀行拒絕提前放貸,導(dǎo)致轉(zhuǎn)按揭無法進(jìn)行。4、交易完成后買方無法順利拿到房產(chǎn)證。5、交易完成后賣方無法順利拿到剩余房款五、“轉(zhuǎn)按揭”的案例業(yè)主張女士手中有一套貸款27萬元的房屋,該房屋在銀行的貸款仍有18萬元沒有還清。由于急需用錢,將該房屋出售。王先生欲購此房,雙方簽訂房屋買賣合同,同意以30萬元的價(jià)格成交該套房屋。王先生先期支付10萬元作為購房**款。然后,業(yè)主張女士前往按揭銀行辦理“按揭變更”手續(xù),即申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。同時(shí)由王先生向銀行申請(qǐng)辦理了20萬元的二手房按揭貸款。然后由銀行提前放貸,支付18萬元用于張女士提前還貸解除抵押。其后業(yè)主張女士辦理房屋過戶全權(quán)委托并公證。待過戶成功,將產(chǎn)權(quán)證重新抵押并登記,然后將房產(chǎn)證明交予王先生,并將王先生向銀行申請(qǐng)的20萬元貸款中剩余款2萬元交予張女士。至此交易完成。

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• 問 辦理按揭貸款需要哪些材料？
  答

  辦理按揭，要身份證、收入證明、征信報(bào)告、購房合同和首付款證明，缺一不可。

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• 問 如何辦理轉(zhuǎn)按揭貸款？
  答

  聽說轉(zhuǎn)按揭貸款就是換個(gè)銀行貸款，具體怎么操作我也不太清楚。好像要原銀行同意，再找新銀行申請(qǐng)，還要辦房產(chǎn)抵押。

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