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• 147****2027

  要共有人共同處理來著

  查看全文↓ 2012-11-30 14:30:26
• 155****6140

  要共有人共同處理來著

  查看全文↓ 2012-11-30 14:30:26
• 132****7379

  共有房地產(chǎn)，每個共有人都有權對該房地產(chǎn)設定抵押權，但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產(chǎn)設定抵押時，以抵押人本人所有的份額為限；以共同共有的房地產(chǎn)設定抵押時，全部房地產(chǎn)均為抵押財產(chǎn)，抵押物變賣時，其他共有人員負連帶責任，在以變賣款償還債務后，其他共有人有權向抵押人追償。

  查看全文↓ 2012-11-30 14:30:13

相關問題

• 問 共同人對共有房地產(chǎn)分割屬于房地產(chǎn)轉讓嗎？
  答

  不是房地產(chǎn)轉讓呢。

  全部2個回答>
• 問 如何辦理共有房地產(chǎn)的共有人，發(fā)生增減的轉移登記？
  答

  申請人應當向登記機構提交下列文件： （一）《上海市房地產(chǎn)登記申請書》（原件）； （二）身份證明（復印件）； （三）房地產(chǎn)權證書（原件）； （四）房地產(chǎn)共有人增加或者減少的合同或者其他證明文件（原件）； （五）地籍圖（原件二份）； （六）房屋平面圖（原件二份）； （七）契稅完稅憑證（原件）。

• 問 抵押房地產(chǎn)能轉讓嗎，抵押房地產(chǎn)應如何轉讓？
  答

  首先還清銀行貸款，解除房產(chǎn)局的抵押，已備案的解除備案，然后才可以轉讓！

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• 問 房地產(chǎn)轉讓
  答

  價錢都不一樣啊，您找個會計吧，

  全部11個回答>
• 問 房地產(chǎn)轉讓的收費標準是什么 房地產(chǎn)轉讓流程是什么
  答

  活躍和發(fā)展本市房地產(chǎn)市場，必須以房地產(chǎn)市場的規(guī)范運作為前提。對于房地產(chǎn)轉讓交易的收費標準，上海有著比較嚴格的規(guī)定。房地產(chǎn)轉讓是指房地產(chǎn)權利人將其依法擁有的房地產(chǎn)轉移給他人的行為，一般有幾種方式：(一)買賣;(二)交換;(三)贈與;(四)以房地產(chǎn)抵債;(五)以房地產(chǎn)作價出資或者作為合作條件，與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權屬隨之轉移。 房地產(chǎn)轉讓方式中交易手續(xù)費如下： 1、一般標準內(nèi)銷商品房首次交易手續(xù)費按交易雙方各支付房價的0.08%;外銷商品房、標準內(nèi)銷商品房首次交易手續(xù)費由受讓方支付房價的0.5%。 2、存量房地產(chǎn)交易以及以房地產(chǎn)抵債的，由受讓方(或債權人)支付房價的0.5%。 3、房地產(chǎn)交換，由交換中支付差額的一方按差額的0.5%繳納。 房地產(chǎn)轉讓中，為了體現(xiàn)對國有企業(yè)改革及現(xiàn)代企業(yè)制度改革的支持，凡經(jīng)企業(yè)主管部門。國有資產(chǎn)管理部門批準的，以房地產(chǎn)作價出資或者作為合作條件，與他人成立企業(yè)法人或者因企業(yè)兼并、合并，房地產(chǎn)權屬隨之轉移的，不收交易手續(xù)費。另外，凡經(jīng)有關部門認定的房地產(chǎn)贈與的，不收交易手續(xù)費。 如發(fā)現(xiàn)轉讓當事人申報的價格明顯低于正常市場價格的，交易手續(xù)費應當按照具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構評估價格計收。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構收費時必須使用由上海市財政局統(tǒng)一監(jiān)制的房地產(chǎn)交易手續(xù)費專用收據(jù)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構除按規(guī)定收取交易手續(xù)費外，不得再向房地產(chǎn)轉讓各方以“咨詢費”、“服務費”等各種名目收取其他費用。