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• 155****8382

  申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件： （一）《上海市房地產(chǎn)登記申請書》（原件）； （二）身份證明（復(fù)印件）； （三）房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）； （四）房地產(chǎn)共有人增加或者減少的合同或者其他證明文件（原件）； （五）地籍圖（原件二份）； （六）房屋平面圖（原件二份）； （七）契稅完稅憑證（原件）。

  查看全文↓ 2012-12-31 19:32:00

相關(guān)問題

• 問 共有房地產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓才是合理的？
  答

  要共有人共同處理來著

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• 問 共同人對共有房地產(chǎn)分割屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  不是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓呢。

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• 問 如何辦理共有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
  答

  一、到公證處進行一個公正，即放棄權(quán)利一方明確表示愿意放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)，并將自己所屬權(quán)利部分通過贈與的方式將整個房子的產(chǎn)權(quán)集中到另外一個權(quán)利人身上。二、拿著這份公證書到房管局，兩人當面申請即可辦下來。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及所需資料：1、自然人之間房屋轉(zhuǎn)移登記：（買賣交易類）甲方（轉(zhuǎn)讓方）所需資料：（1）房屋所有權(quán)證（原件）；（2）房屋所有權(quán)人[含證載和法定共有人（下同）]身份證、婚姻狀況證明（見原件留用復(fù)印件）；（3）私章（用于填表）；（4）房屋產(chǎn)權(quán)交易權(quán)屬登記信息查詢證明（核擋證明）、房屋分層分戶平面圖。（5）房屋所有權(quán)人存在其他情況的參照前章相關(guān)規(guī)定補充資料。乙方（受讓方）所需資料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)購買申請人的身份證。（見原件留用復(fù)印件）；（2）私章（用于填表）。（3）房屋產(chǎn)權(quán)購買申請人存在其他情況的參照前章相關(guān)規(guī)定補充資料。甲、乙雙方（房屋轉(zhuǎn)讓方、受讓方）共同填寫提交資料；（1）房地產(chǎn)買賣契約（制式表格）；（2）西安市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（制式表格）；（3）房屋轉(zhuǎn)移登記詢問記錄。

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• 問 對屬于全體業(yè)主共有的房地產(chǎn)（如會所）如何登記發(fā)證？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商與購房人在合同中約定會所所有權(quán)歸屬全體業(yè)主共有的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請新建商品房所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當對屬于全體業(yè)主共有的房地產(chǎn)一并申請登記，登記機構(gòu)在房地產(chǎn)登記冊上予以記載但不發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)證。

• 問 ??共有房產(chǎn)如何過戶？房產(chǎn)共有人過戶如何辦理？
  答

  與一般二手房過戶的辦理程序是一樣的。只是共有人對房產(chǎn)各占的房產(chǎn)份額不同，過戶時只需過戶那共有人的房產(chǎn)份額給其它共有人即可。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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