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• 134****0667

  在新樓盤收房期間，購(gòu)房者可以跟開(kāi)發(fā)商交涉組織集體看房，這樣通過(guò)集體驗(yàn)房的形式，可以保障購(gòu)房者的利益，假如有共性的問(wèn)題，可以與開(kāi)發(fā)商交涉集中解決。

  查看全文↓ 2012-11-30 15:33:44
• 147****1515

  購(gòu)房者可以事先在購(gòu)房合同中非凡約定先驗(yàn)房后收樓。假如購(gòu)房合同中沒(méi)有明確約定，則可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣，表明購(gòu)房者在簽署文件時(shí)并沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)可，從而方便今后如發(fā)生房屋問(wèn)題可以得到更有效的解決。
  而在驗(yàn)房的時(shí)間上，購(gòu)房者也可以在房子蓋好后上鎖前去進(jìn)行查驗(yàn)，細(xì)節(jié)問(wèn)題雖然不明顯，但主要毛病已經(jīng)能看個(gè)***不離十了。

  查看全文↓ 2012-11-30 15:33:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商要求先收房再驗(yàn)房怎么辦？
  答

  一般情況下拿房的時(shí)候物業(yè)都會(huì)要求你先簽字收房并且交清物業(yè)費(fèi)后才給你鑰匙驗(yàn)房?？梢哉f(shuō)這是目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象，雖然違反一般商品交易的流程，也就是先驗(yàn)貨再收貨但是買家，也就是業(yè)主相對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是處于劣勢(shì)地位，目前也沒(méi)有法律明文規(guī)定不允許這樣做，所以暫時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商這種行為還沒(méi)有很好的對(duì)應(yīng)方法。只能說(shuō)你在買房的時(shí)候要選好開(kāi)發(fā)商，大的地產(chǎn)公司比較負(fù)責(zé)任，出現(xiàn)問(wèn)題的話一般都會(huì)去幫你解決的。

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• 問(wèn) ?? 先收房后驗(yàn)房怎么辦
  答

  安置程序應(yīng)該先清購(gòu)房款，驗(yàn)收房屋是在開(kāi)發(fā)商交鑰匙之前。 驗(yàn)收商品房要根據(jù)住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書（簡(jiǎn)稱二書）的要求進(jìn)行，只有業(yè)主在驗(yàn)收表上簽字，才算完畢，然后入住。 如果請(qǐng)不到驗(yàn)房師，找一個(gè)比較熟悉的人也就行了。

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• 問(wèn) 先收房后驗(yàn)房怎么辦?
  答

  教你一個(gè)好的辦法，我也是上次驗(yàn)房的時(shí)候聽(tīng)從火眼金睛驗(yàn)房公司的驗(yàn)房師的建議：你要我先收房，大家真沒(méi)有辦法的情況下，那可以，因?yàn)槭辗可婕暗胶枚鄦螕?jù)和收費(fèi)，那么業(yè)主就可以在那些單據(jù)和收費(fèi)單上注明未收樓字樣，證明我還沒(méi)有驗(yàn)房，爭(zhēng)取利益上的主動(dòng)。

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• 問(wèn) ??收房 開(kāi)發(fā)商不給驗(yàn)房 怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  可能對(duì)自己建的房屋質(zhì)量沒(méi)有信心，收樓前驗(yàn)房是國(guó)家明文規(guī)定的，不讓驗(yàn)房是違反國(guó)家規(guī)定的，所以業(yè)主們要團(tuán)結(jié)起來(lái)，必須進(jìn)行驗(yàn)房，因?yàn)檫@是合理合法的，收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商不讓驗(yàn)房就要求業(yè)主收房該怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  要看業(yè)主拒絕收房的理由，如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，如漏水，門窗不嚴(yán)密、墻體嚴(yán)重開(kāi)裂等無(wú)法入住的問(wèn)題，確實(shí)可以拒絕收房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合理期限內(nèi)修理完畢，并支付業(yè)主因延遲入住造成的如租房損失等費(fèi)用。也可以要求在修畢收房后再支付物業(yè)管理費(fèi)。如果不是影響入住的質(zhì)量問(wèn)題，建議不要貿(mào)然拒絕收房，否則耽誤了自己的時(shí)間，也沒(méi)有實(shí)際的好處。

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