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• 135****1815

  首先自己的法律意識要提高，在買房過程中記得保留一些字據(jù)或是宣傳冊，資料越多越好，一旦出現(xiàn)問題，這些都可以用來維權(quán)。

  查看全文↓ 2012-11-30 16:16:37

相關(guān)問題

• 問 買房的知識與法律條款
  答

  ①如果是民用住宅建筑，那通常年限是70年，如果是商品房屋建筑，那么通常使用權(quán)的年限是40年，如果是工業(yè)用地建筑的話，那么權(quán)屬年限通常是50年。②在相關(guān)的法律法規(guī)當(dāng)中，其實并沒有所謂的意向金這一說，在買房時可以考慮繳納定金，也可以考慮繳納保證金。③所謂的實測面積不一定就是對的，在買房的時候最穩(wěn)妥的做法是自己帶上工具去進(jìn)行測量。④在購買房子的時候是需要交付保險費的，而這個保險費可以打85折。⑤很多人在買房子時，想要知道房子的凈高，所謂的房屋凈高其實就是指房子的下層地板表面到樓板上表面之間的一個距離。⑥在買房時買方和賣家是需要簽訂正式合約書的，簽訂了協(xié)議書之后，雙方的權(quán)利都會受到法律的保護(hù)。⑦如果是使用公積金貸款買首套住宅房的話，最低首付比例是20%。

• 問 產(chǎn)權(quán)不清楚怎么過戶
  答

  夫妻雙方之間加名字去名字問題不大得，直接去交易中心辦理一下，所需手續(xù)費不多！只是按照正常買賣流程走，出產(chǎn)證需要一點時間而已！

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• 問 購房收據(jù)不清楚怎么辦
  答

  **好過去請公司重新蓋一下財務(wù)章，這不是過分的請求，主要是為了保證自己的安全

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• 問 在福州買了新房，不清楚房產(chǎn)稅是多少？？
  答

  買賣雙方帶上相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心(福州市福嶼路200號晴園虹景背后)三樓排隊取號,然后在相應(yīng)柜臺簽定買賣契約。柜臺確認(rèn)無誤后收件受理并出具受理單給買方,10個工作日后買賣雙方到領(lǐng)證的相應(yīng)窗口打印稅單(買方需帶上受理單),拿到稅單后到二樓交通銀行繳納買賣雙方各自的稅款,繳稅后憑回執(zhí)單到三樓領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。買賣雙方需要繳納的稅費:賣方:營業(yè)稅:申報價X5.6% 個人所得稅:申報價x1%或1.5%或免征(普通住宅征收1%、高級住宅1.5%、產(chǎn)權(quán)滿5年以上并且是夫妻雙方名下唯一住宅的免征所得稅) 交易手續(xù)費:產(chǎn)權(quán)面積x3元 買方:契稅:申報價x1%或1.5%或3% (首次購買90平方以下的1%、首次購買90~144平方的1.5%、非首次購房或面積超過144平方的3%)。 交易手續(xù)費:產(chǎn)權(quán)面積x3元。 產(chǎn)權(quán)工本費:85元。

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• 問 收房發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)改變引用何種法律條款向開發(fā)商索賠
  答

  應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同規(guī)定賠付違約金。同時與業(yè)主協(xié)商其它經(jīng)濟(jì)賠償，實在不行業(yè)主只有退房。

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