已有3個(gè)回答

• 131****1321

  《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

  查看全文↓ 2012-12-03 15:13:51
• 144****7978

  要判斷首層業(yè)主是否應(yīng)繳納電梯運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用，首先要看該協(xié)議是否對(duì)此做出了約定。與物業(yè)管理公司簽訂的前期《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中明確約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中包含了電梯運(yùn)營(yíng)費(fèi)，且并未約定首層業(yè)主可以減免電梯運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。
  因此，物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)后，應(yīng)當(dāng)繳納包括電梯營(yíng)維護(hù)費(fèi)用在內(nèi)的物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2012-12-03 15:13:06
• 156****5813

  電梯屬于全體業(yè)主共有，業(yè)主不得以不使用電梯為由，不履行自己繳納電梯運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用的義務(wù)。

  查看全文↓ 2012-12-03 15:11:31

相關(guān)問題

• 問 電梯房一樓要交電梯費(fèi)嗎
  答

  住一樓也是要交電梯費(fèi)的，畢竟作為小區(qū)業(yè)主中一員的你是沒辦法保證一直都用不上電梯的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 為什么一樓也要交電梯費(fèi)？
  答

  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十二條規(guī)定,業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。也就是說,電梯屬于公共財(cái)產(chǎn),其運(yùn)行成本應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)。

• 問 高層一樓用交電梯費(fèi)嗎
  答

  住一樓也是要交電梯費(fèi)的，畢竟作為小區(qū)業(yè)主中一員的你是沒辦法保證一直都用不上電梯的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層一樓用交電梯費(fèi)嗎
  答

  需要繳納電梯費(fèi)的。選層應(yīng)該考慮：一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??電梯房買一樓好嗎？需要交電梯費(fèi)嗎？
  答

  1、買套房子真不容易，好不容易湊了**的錢，房?jī)r(jià)又漲了?，F(xiàn)在開發(fā)商賣房子，每一樓層的價(jià)格都不同，從一樓開始，約高越貴，就一樓房?jī)r(jià)**便宜。朋友買房為了省錢，咬牙買了底層。等他歡歡喜喜裝修好新房，入住還沒到一個(gè)月，物業(yè)公司上門來催繳物業(yè)費(fèi)，朋友才發(fā)現(xiàn)住一樓居然還要交電梯費(fèi)，氣得與物業(yè)公司吵了一架。2、朋友所在的小區(qū)多層房屋物業(yè)費(fèi)收費(fèi)1.5元/越，高層的電梯費(fèi)收費(fèi)2.2元/越。高層比多層的物業(yè)費(fèi)高這么多，就是因?yàn)楦邔佑须娞荻鄬記]有，可朋友認(rèn)為他家就在一樓，平時(shí)也不用電梯，按照高層的物業(yè)費(fèi)來交太不合理。 物業(yè)人員的解釋就是，你住電梯房，樓內(nèi)的所有住戶都用義務(wù)分?jǐn)傠娞莸碾娰M(fèi)，不能說沒用過就不繳納這部分費(fèi)用。3、咨詢房管局，得到的答案是只要是同一棟樓內(nèi)，住1樓也得交。網(wǎng)上也有許多類似的情況，有的甚至鬧上了法院。**終法院宣判的判決，是一樓的住戶也要全額繳納物業(yè)費(fèi)（包含電梯的分?jǐn)傠娰M(fèi)）。物業(yè)合同中未約定住一層不交納電梯費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，一樓業(yè)主以沒有使用過電梯而不應(yīng)交費(fèi)的理由缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。 再來看看網(wǎng)上有關(guān)一樓住戶要不要交電梯費(fèi)的討論，看看大家都說了啥：4、也有的朋友說他們小區(qū)是這樣收費(fèi)的，一樓交10%電梯費(fèi)，二樓交30%電梯費(fèi)，三樓交50%電梯費(fèi)，4樓以上全額交電梯費(fèi)。 還有的是小區(qū)是電梯使用要刷卡，要用電梯就買卡繳費(fèi)，不買卡就走樓梯。

  全部3個(gè)回答>